Пока конкурс под вопросом

Кому передать дома на баланс, и что будет дальше с коммунальным жэком? Все это обсуждалось в жарких спорах на заседаниях депутатских фракций и комиссий, в сессионном зале, на внеочередном исполкоме и вылилось в итоге в довольно странное решение, которое удовлетворило как членов исполкома, так, похоже, и депутатов, но вряд ли понравится сумчанам.

«Сумижитло» умерло...

5 мая на согласительном совете накануне сессии управделами горисполкома Виктор Волонтырец, подготовивший проект решения о проведении конкурса, попытался объяснить депутатам, почему у них сегодня нет другого выхода.

- Мы осуждали вариант отказа от проведения конкурса и продления договора с КП «Сумижитло». Но на сегодня финансовое положение этого предприятия таково, что его фактически уже не существует. У него миллионные долги перед подрядчиками и бюджетом, по которым есть решения судов и открыты исполнительные производства. Также есть решения судов о проведении перерасчета жильцам за невыполненные работы почти на 22 млн. грн. В общей сложности больше 27 млн. грн. долгов, и сегодня у КП были заблокированы счета. Так что оно не может обслуживать жилфонд фактически уже сегодня.

Самый большой спор возник вокруг вопроса, почему снова исполком будет проводить конкурс и решать за жителей, кто будет обслуживать их дома. Ведь жильцы имеют право сами это решать. Однако В.Волонтырец отметил, что весной прошлого года исполком уже принимал решение, которым позволил жильцам самим выбирать обслуживающую организацию. Но за целый год этим правом воспользовались всего несколько домов. А согласно закону о жилкомуслугах и разъяснениям Конституционного суда, если жильцы не являются де-юре совладельцами жилья или не изъявили желания выбрать исполнителя услуг самостоятельно, тогда его определяет орган местного самоуправления - на конкурсной основе или путем назначения исполнителя услуг своим решением. Именно поэтому в проект решения внесли пункт о том, что конкурс проводится только на те дома, в которых жильцы не изъявили желания определиться с исполнителем услуг по состоянию на 5 мая 2015 года.

Кроме того, в решении будет записано: если уже после конкурса жильцы захотят самостоятельно выбрать себе другую обслуживающую организацию, они имеют право сделать это в любой момент, поставив в известность исполком и предупредив нынешнюю обслуживающую организацию за два месяца. То же самое будет прописано и в конкурсных условиях, и даже в договорах с победителями конкурса. Так что этим решением, заверил В.Волонтырец, ни исполком, ни депутаты никак не нарушают права жильцов. Кроме того, чтобы не было претензий, что исполком сам решает за жителей, кто будет их обслуживать, он предложил включить в состав конкурсной комиссии как можно больше представителей общественности.

Вторым камнем преткновения стал вопрос о том, кому передать на баланс жилфонд с 1 июня. Ведь организации, которые выиграют конкурс, получают эти дома только на обслуживание, но не на баланс. И пока жильцы не определятся и сами не выберут для своих домов управляющие организации, которым впоследствии и будут переданы дома, нужно, чтобы на этот переходный период они были у кого-то на балансе. Так как с 1 июня договора с облэнерго на коммунальную электроэнергию и с лифтовыми организациями, которые были заключены с «Сумижитлом» как с балансодержателем, утратят силу. Департамент инфраструктуры или исполком не могут быть балансодержателями, так как они по закону не могут собирать плату с населения и, соответственно, не смогут рассчитываться с облэнерго и лифтовиками. В.Волонтырец предложил передать жилфонд на баланс КП «Сумыжилкомсервис». По его мнению, это предприятие на сегодня наиболее подготовлено к тому, чтобы вести работу по содержанию домов. Директор КП «Сумыжилкомсервис» Сергей Сытник подтвердил:

- Руководство «Сумижитла» предполагало такое развитие событий, и мы с ними обсуждали это еще в ноябре прошлого года. Все это время мы фактически готовились к тому, чтобы принять жилфонд на баланс и вести работу по его содержанию. Поэтому я говорю со стопроцентной уверенностью: КП «Сумыжилкомсервис» сегодня готово к такому шагу.

Однако у депутатов возникли по этому поводу серьезные сомнения. В частности, Ярослав Куц возразил: для того, чтобы содержать жилфонд (а это работа с техдокументацией, контроль за состоянием жилфонда и фактическим выполнением работ обслуживающими организациями и т.д.), предприятию нужно дополнительно взять в штат как минимум десяток людей, которым нужно будет платить зарплату, при том что они будут заниматься работой, не относящейся к основным видам деятельности КП. То есть, очевидно, что городу придется финансировать эти расходы из бюджета.

В.Волонтырец сказал, что депутаты могут предложить в качестве нового балансодержателя любое другое предприятие, какое посчитают нужным, но в целом призвал их поддержать решение о проведении конкурса: «В этом случае конкурс можно провести до 15 июня, и уже с 1 июля новые жэки смогут начать работать. Иначе у нас может случиться коллапс в сфере обслуживания жилья, не говоря уже о подготовке жилфонда к осенне-зимнему периоду. Времени очень мало».

Но на сессии 6 мая депутаты так и не пришли к согласию в этом вопросе. Масла в огонь подлила председатель домкома с ул.Кондратьева,145, которая возмутилась, что ни исполком, ни депутаты не подумали о таком нюансе: как быть с деньгами, которые накапливались почти полгода в составе квартплаты на текущий ремонт? Получается, они просто останутся у «Сумижитла», и люди лишатся и этих денег, и работ, которые должны были на них выполняться.

В итоге для принятия решения о том, чтобы уполномочить исполком на проведение конкурса по обслуживанию жилья, не хватило двух голосов.

Да здравствует «Сумижитло»!

На следующий день, 7 мая, состоялось внеочередное заседание исполкома. Поскольку депутаты так и не дали добро на конкурс, а проблема с тем, кто будет обслуживать жилфонд с 1 июня, никуда не делась, члены исполкома поручили департаменту инфраструктуры до 12 мая отработать с профильными депутатскими комиссиями новый проект решения горсовета об организации конкурса на обслуживание жилья.

Если депутаты поддержат это решение, конкурс может состояться примерно 15-20 июня, и новые организации приступят к работе не раньше конца июля. Поэтому до 1 августа исполком предложил горсовету оставить и балансодержателем, и предоставителем услуг по обслуживанию жилья... КП «Сумижитло». Предложили депутатам и состав конкурсной комиссии, в которой 10 общественников и 8 чиновников. При этом В.Волонтырец подчеркнул, что это просто рекомендация, и горсовет может дополнить или изменить состав комиссии как угодно по своему усмотрению. Также исполком обязал КП «Сумижитло» средства, накопленные по каждому дому по состоянию на 31 мая текущего года, до 1 августа использовать на работы по подготовке жилфонда к осенне-зимнему периоду, а на остальные сделать жильцам перерасчет.

Что касается вопроса, кто будет балансодержателем жилфонда после конкурса, то исполком предложил горсовету уже другой вариант. Чтобы не подвергать дополнительной нагрузке работающие коммунальные предприятия и не создавать новое, исполком предложил приспособить для этих целей КП «Сумытеплоэнергоцентраль». Сейчас это КП в стадии ликвидации, но еще не закрыто и не снято с регистрации. Если горсовет внесет изменения в его устав, туда наберут штат, изменят название, и с 1 августа оно начнет работать в новом качестве.

8 мая депутаты обсуждали, поддерживать ли предложенное исполкомом решение, на совместном заседании двух профильных комиссий - планово-бюджетной и по вопросам ЖКХ. После долгих и бурных споров решили, что в принципе принимать решение о проведении конкурса надо, но только с некоторыми доработками. В частности, что касается КП «Сумижитло», Владимир Шилов предложил ввести на предприятии временную администрацию, как в банках. То есть специально созданную депутатскую комиссию, которая будет следить за тем, куда предприятие направляет деньги, полученные от населения.

Депутаты согласились с этим предложением. Окончательно же вопрос рассмотрят на сессии 12 мая. Обе профильные комиссии будут рекомендовать его поддержать.

При этом никто из членов исполкома не смог внятно ответить на вопрос, как КП «Сумижитло» с многомиллионными долгами и заблокированными счетами будет обслуживать сумчан.

- Как-то будет. Ведь сегодня же как-то обслуживает, - «объяснил» В.Волонтырец.

Учитывая, что сегодня оно никак не обслуживает (что признали уже все, в том числе и само «Сумижитло»), а с горем пополам работает только как аварийная служба и использует средства жильцов на уплату НДС и погашение старых долгов перед подрядчиками, можно себе представить, какое обслуживание ожидает сумчан в ближайшие два с половиной месяца... Правда, если КП останется балансодержателем, есть надежда, что хоть коммунальную электроэнергию не отключат и лифты не остановят. Но захотят ли люди платить только за это?

Антон Акулин

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

«Горсвету» не хватает лампочек и... прозрачности

КП «Горсвет» обратилось в департамент инфраструктуры с просьбой выделить предприятию дополнительное финансирование, так как средств, выделенных им на этот год на приобретение ламп, кронштейнов и других комплектующих для ремонта сети уличного освещения, недостаточно.

- Мы уже начали...

Мотивация ликвидации

Не все знают, что за конечной остановкой «Аэропорт» областной центр не заканчивается. За старым аэропортом есть еще целый район - Тимирязевка. И хотя существование здесь по-деревенски тихое и размеренное, но все же чисто городских проблем хватает. Взять, к примеру, вопрос вывоза...

Горячий вопрос холодных бойлеров

Дому №23 на ул.Газеты «Правда» в Сумах пошел четвертый десяток лет и, видимо, лучшие его годы остались позади, несмотря на то, что жильцы не забывают заботиться о своей пятиэтажке:

- Мы за свои средства много чего сделали - отремонтировали подъезды, поставили металлические двери,...

Инициативу - домовым комитетам!

Особого порядка в работе жэков в Сумах не было никогда. Но такую печальную ситуацию, которая сложилась сегодня с КП «Сумижитло», припомнить сложно.

Депутат Сумского горсовета и экс-начальник горуправления ЖКХ Ярослав Куц считает: поскольку ни департамент инфраструктуры, ни исполком...