Жилье от нового застройщика

В этом смысле сумчанам повезло - на улице Харьковской, 6, началась реализация проекта современного жилого комплекса «Набережный квартал».

Откуда дровишки?

Оказалось, застройщик ЖК «Набережный квартал» появился на строительном рынке Украины в 2012 году. Первый проект был реализован в Хмельницком, сегодня там построено уже более 10 объектов - от коттеджей до современных комплексов премиум-сегмента. Кроме Хмельницкой, этот застройщик присутствует уже в 18 областях Украины: Винницкой, Киевской, Черкасской, Черновицкой, Николаевской, Львовской, Ровенской, Харьковской, Днепропетровской, Тернопольской, Житомирской, Одесской, Запорожской, Кировоградской, Волынской и Луцкой. За три года компания зарекомендовала себя надежным застройщиком, ею построено уже 357 тыс. кв. м современного качественного жилья, в процессе строительства - еще 1,5 млн. кв. м. По темпам строительства она признана региональным лидером.

Чудо-юдное на Псле

ЖК «Набережный квартал» строится на территории, которую прежде занимал завод «Сумсельмаш». Подъезд к комплексу будет со стороны ул.Прокофьева. Это будет единый архитектурный ансамбль, состоящий из восьми 12-этажных секций, три из которых стоят вдоль реки. Общая площадь объекта - около 46 тыс. кв. м, 42 тыс. из которых занимают квартиры. Столь масштабный объект для Сум, пожалуй, диковинка. В цокольном этаже предусмотрены парковочные места для авто и кладовые, а коммерческие помещения с видом на реку находятся на 1-м этаже. На 2-12-м этажах расположены по 8 квартир: 6 однокомнатных площадью 42 - 60 кв. м и 2 двухкомнатные - около 80 кв. м. Как сообщил Вадим Холостенко, менеджер по развитию ЖК «Набережный квартал», на данном этапе компания имеет все разрешительные документы на строительство, проводятся работы по расчистке территории, включая береговую зону, начато сооружение фундамента. Первую секцию комплекса обещают построить уже в IV квартале текущего года, завершение проекта, включая обустройство прилегающей территории, планируется в конце 2017 года.

По словам Игоря Дудко, главного инженера строительства комплекса «Набережный квартал» в Сумах, строительная конструкция здания - кирпичная со сборными железобетонными перекрытиями. Здание будет утеплено минеральной ватой - экологически чистым и пожаробезопасным материалом. «Мы применяем технологии, которые значительно сокращают сроки строительства,- поясняет Игорь Дудко. - Наша конструкция стен позволяет вводить утепление уже во время кладки и строить без задержек. Кроме того, в процессе выгона этажей мы сразу подводим все коммуникации (водопровод, электричество и пр.), что также минимизирует затраты труда. Такая организация строительного процесса позволяет строить секцию за 6 месяцев». По утверждению специалиста, срок эксплуатации таких зданий - 70 лет, а с учетом запаса прочности - все 100.

На свой вкус

При сдаче «Набережного квартала» гарантируется полная внутренняя отделка мест общего пользования - в подъездах ступени и пол выложат керамической плиткой, установят перила из нержавейки. В квартирах будут стоять сертифицированные металлические входные двери, двухкамерные пластиковые окна, балконы с каркасным утепленным ограждением будут также остеклены, что в сочетании с отделочным роменским кирпичом обеспечит красивый однородный фасад дома.

Квартиры сдаются с полной подводкой коммуникаций, в том числе под газовый двухкамерный тепловой котел, а также счетчиками электроэнергии, воды и газа. Отделка помещений - строительная. При этом несущие стены квартир оштукатурены гипсовой штукатуркой, перегородки выполнены из пеноблоков - на эти поверхности после шлифовки можно клеить обои под покраску. Высота потолков 280 см - стяжку на пол строители не делают. «Сегодня многие клиенты предпочитают теплый пол или дополнительную теплоизоляцию,- поясняет Игорь Дудко. - При этом бетонную стяжку им придется снимать, а это дополнительные расходы. Мы сдаем объект в таком виде, чтобы покупатели без лишних затрат довели его до готовности по своему вкусу». Возможность изменить планировку квартиры тоже есть: не нарушая несущих стен, меняя расположение перегородок из пеноблоков, можно значительно изменить конфигурацию внутренних помещений. Причем это реально сделать уже на этапе строительства, предварительно согласовав индивидуальную перепланировку с дизайнером в отделе продаж. Проект предполагает также возможность объединения двух квартир в одну трех- или четырехкомнатную.

Теперь о деньгах

Компания практикует гибкую ценовую политику. На стадии котлована стоимость минимальная - 7499 грн. за кв. м при полной оплате. Возможна рассрочка на три и более месяцев. Она формируется из четырех платежей. Первый вариант: 70% стоимости - предоплата и три платежа по 10% или 55% предоплата и три платежа по 15%. При рассрочке цена 1 кв. м на 500 грн. выше - 7999 грн. Стоимость кладовых на цокольном этаже - 6000 грн. за кв. м.

«Сегодня мы предлагаем такие цены независимо от этажа и номера секции без привязки к курсу доллара, - поясняет Вадим Холостенко. - Основная часть используемых нами материалов производится в Украине, при строительстве объекта в Сумах мы используем железобетон и кирпич местного производства, для работы привлекаем местных строителей. Поэтому значительного изменения себестоимости строительства не предвидится. В случае полной предоплаты цена за кв. м не изменится, и даже при изменении курса доллара эти покупатели ничего доплачивать не будут. Мы оставляет за собой право изменять стоимость кв. м площади при оплате долей рассрочки по графику платежей - пересчитывать ее в соответствии с курсом доллара на ту дату, когда человек будет вносить очередной платеж. По мере готовности объекта цена кв. м также будет плавно повышаться. Мы можем позволить формировать низкую цену, поскольку имеем достаточно большое количество объектов по всей Украине. Компания ориентирована не на сверхприбыль, а на здоровую конкуренцию. Мы открыты, и все желающие могут в любое время прийти в наш офис на Харьковской, 6, (или в новый - он вскоре откроется в ТРЦ «Мануфактура») и наблюдать в окно или с помощью видеокамеры за ходом строительства».

Телефон для справок:

+38 (066) 767-33-55.

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

На сумские дороги - дополнительно 8 миллионов

В Сумах предстоит такая масса дорожных работ, что советник мэра по благоустройству и депутат Сумского горсовета Владимир Шилов предложил на согласительном совете депутатов снять средства с одного объекта и перенести их на несколько других:

- 8 млн. грн., которые мы планировали на...

Временные сооружения - на аукцион?

Пару недель назад мэр Сум Александр Лысенко заявил, что городская власть получила обращение от ОО «Антикоррупционное бюро в Сумской области» с просьбой отменить решение горисполкома «Об утверждении комплексной схемы размещения временных сооружений в Сумах», которое было принято в...