Временные сооружения - на аукцион?

По мнению общественников, комплексная схема не содержит информации о конкретных местах размещения ВС, а потому создает немало возможностей для коррупции. В итоге замдиректора департамента градостроительства получил задание разработать новую градостроительную документацию с конкретными земельными участками, на которых можно устанавливать ВС. С тех пор предприниматели и представители городских структурных подразделений обсуждают необходимость таких шагов. Разногласий немало.

Так, одни предприниматели вообще не понимают, зачем менять уже существующую схему и правила игры в этой сфере во время кризиса. Но в то же время не против доработки существующих положений некоторыми нюансами. Они касаются прав предпринимателей, которые попадают в переходный период. То есть, например, они начали оформлять киоски, а городская власть ввела мораторий. По мнению ЧП, нужно дать таким предпринимателям возможность закончить процедуру, получить сервитут и пять лет пользоваться землей. «Иначе была уже такая ситуация: в 2010 году я разработал три места в городе, комиссия согласовала, я сделал паспорта, а Сумской горсовет принимает мораторий. И 8 тыс. грн. у меня просто пропали. Документы лежат, мест я так и не получил. И таких предпринимателей много. Также необходимы изменения - чтобы предпринимателю сегодня получить разрешение от комиссии, надо подать документы, которые стоят как минимум 1250 грн. По нынешнему положению я должен подать откорректированную топогеодезическую съемку. А она стоит 1000 грн. плюс 250 грн. за согласование с водоканалом. И при этом неизвестно, получишь ты согласование в дальнейшем от горсовета или нет», - заявил активист на совещании в правовом управлении.

Другие общественники оценивают проблему более глобально.

Так, Светлана Иченская, глава союза предпринимателей, арендаторов и собственников Сум, считает: «Многие предприниматели беспокоятся о том, что заканчивается срок аренды, сервитута и т.д., а официального документа по земле, который бы не давал возможности манипулировать - кого-то убирать, кого-то оставлять, у них нет. Мы хотим, чтобы согласование ВС было привязано к Земельному кодексу. А это означает, что на земельные участки для размещения киосков необходимо проводить аукцион на право аренды».

- Для предпринимателя самое главное - чтобы его право пользования участком было юридически оформлено. Чтобы у него не забрали участок! - поддерживают ее ЧП.

По мнению начальника правового управления горсовета Олега Чайченко, ничего страшного в этом нет: «Мы делаем схему с местами, где можно размещать ВС. Те, кто уже разместили и находятся на стадии пользования, стоят и работают до окончания срока. Те, кто начали процедуру, - заканчивают ее и получают участки. Но все, кто хочет получить новые участки, - сделают это только через торги».

По мнению предпринимателей, пакет документов на аукцион должен готовить Сумской горсовет. Но земельщики утверждают, что это дорого и невыгодно. Подготовка одного лота может обойтись до 4-5 тыс. грн. за один участок. Разве что некоторые места позволят окупить остальные, невыгодные. Средства же на эти цели можно заложить в программе развития малого предпринимательства.

В то же время представитель департамента градостроительства и земельных отношений Анатолий Довбня напоминает: «В свое время мы перешли к сервитутам не случайно! Наоборот, мы пытались уйти от торгов. Даже придумали, как привязать ВС к земле, вносим эти сведения в кадастр и пр. Почему была нужна именно такая, как вы утверждаете, полузаконная схема? Да потому, что масса ВС у нас расположена на таких участках, где их быть не должно, а землю нельзя давать в аренду. Тем более что мы знаем, как киоски неожиданно превращаются в недвижимость.

Нам надо было уйти как раз от привязки к земле - чтобы не было возможности оформить собственность. У нас масса таких примеров, что даже и по сервитуту умудряются получить право собственности! К тому же если сервитут мы еще можем согласовать с сетевиками - как временное пользование, то аренду - точно нет. Если же мы будем следовать земельному кодексу, 60-70% участков придется изъять у ЧП. Потому что они стоят полузаконно - по воле местного совета, который пошел навстречу людям. К примеру, основная масса их стоит на красной линии улицы или на сетях, что запрещено. К слову, в основном все города - Львов, Винница и др. - работают на сервитутах. Да еще и через одну сессию - чтобы процедура проходила максимально быстро».

Так что предпринимателям и общественным организациям, похоже, придется еще сто раз подумать, прежде чем отказываться от сервитутов и попытаться ввести киоски в правовое поле...

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

На сумские дороги - дополнительно 8 миллионов

В Сумах предстоит такая масса дорожных работ, что советник мэра по благоустройству и депутат Сумского горсовета Владимир Шилов предложил на согласительном совете депутатов снять средства с одного объекта и перенести их на несколько других:

- 8 млн. грн., которые мы планировали на...

Жилье от нового застройщика

Как известно, в городах Европы самые дорогие и престижные объекты недвижимости расположены на речных набережных. А о жилье с видом на реку там могут мечтать только немногие счастливчики.

В этом смысле сумчанам повезло - на улице Харьковской, 6, началась реализация проекта современного...