Было наше - стало ваше
Закон №1565 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», который ВР приняла 14 мая, определяет владельцев квартир и нежилых помещений совладельцами общего имущества многоквартирного дома. И наделяет их правами и обязанностями по содержанию и управлению своим домом независимо от того, есть ли в доме ОСМД или домком.
В связи с этим на аппаратном совещании в мэрии 18 мая управделами горисполкома Виктор Волонтырец поручил директору департамента инфраструктуры Юрию Шнитке в течение двух дней подготовить соответствующие изменения к двум решениям исполкома. Первое - от 14 мая прошлого года, которым исполком предоставил жильцам право самостоятельно выбирать обслуживающую организацию, второе - от 7 мая текущего года «О мерах по обеспечению жителей города услугами по обслуживанию домов и придомовых территорий», которым исполком продлил КП «Сумижитло» срок обслуживания жилья до 1 августа и рекомендовал горсовету провести конкурс на эти услуги. Городское руководство надеется, что, пока проекты изменений будут проходить регуляторную процедуру (обнародование на сайте мэрии в течение месяца), президент подпишет закон №1565.
Закон, в частности, предусматривает введение принципа пропорциональности голосов совладельцев согласно их доли в общем имуществе. То есть каждый совладелец (или его представитель) при голосовании имеет количество голосов, пропорциональное общей площади его квартиры или нежилого помещения по отношению к общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в доме (напомним: согласно действующему законодательству, каждый совладелец ОСМД имеет только один голос). Решения по важным вопросам, таким как определение перечня и размеров взносов и платежей совладельцев; порядок управления и пользования совместным имуществом; передача в пользование физическим и юрлицам совместного имущества; реконструкция и капремонт дома или возведение хозпостроек - считаются принятыми, если за них проголосовали владельцы квартир и нежилых помещений, площадь которых превышает 75% общей площади всех квартир и нежилых помещений дома. По другим - второстепенным - вопросам решение считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества совладельцев.
Также закон предусматривает определение альтернативных моделей управления общим имуществом в многоквартирном доме. Жильцы могут делать это самостоятельно (в том числе путем создания ОСМД) или путем передачи всех или части функций по управлению домом физлицу-предпринимателю или юридическому лицу-управляющему на договорных условиях.
Кроме того, закон устанавливает порядок распределения расходов на содержание дома пропорционально доли совладельца в общем имуществе. Также закон предоставляет право каждому совладельцу многоквартирного дома получать информацию о том, кто является собственниками других квартир и нежилых помещений в этом доме - то есть кто вместе с ним является совладельцами общего имущества в доме. Закон вступает в силу с 1 июля 2015 года. До этого срока Кабмин должен разработать порядок списания с баланса министерствами, другими центральными органами исполнительной власти, госпредприятиями и органами местного самоуправления многоквартирных домов, в которых расположены помещения частной и других форм собственности. Совладельцам предоставляется возможность выбрать форму управления для своего дома в течение года, то есть до 1 июля 2016 года. Если за это время совладельцы не определятся, управляющего им назначит орган местного самоуправления на конкурсной основе сроком на один год.
Антон Акулин
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Компенсація за економність
В умовах стрімкого зростання комунальних тарифів перед більшістю українців дуже гостро постало питання - як не допустити значного збільшення навантаження на сімейний бюджет.
І чи не єдине раціональне вирішення даної задачі - підвищення ефективності використання та правильний облік... 
«Паркинг»: почему повышают тариф?
В последнее время ДП «Паркинг» коммунального предприятия «Мелкооптовый» в центре внимания не только депутатов, но и правоохранителей, и всевозможных инспекций.
Так, сельхозинспекция в Сумской области оштрафовала предприятие за самозахват городских территорий, а депутаты организовали...
Кто поставит Сумам бэушные «рогатые»?
14 маЯ на КП «Электроавтотранс» состоялось раскрытие конкурсных предложений на поставку бэушных троллейбусов.
Напомним: КП объявило тендер на приобретение 20 машин на сумму 15 млн. грн. Никого из представителей участников на раскрытии конкурсных предложений не было, конверты вскрывались...
«Слобожанский мост» - 2015
Два дня, 14 и 15 мая, в Сумах в выставочном центре «Ильинский» работала 12-я Международная выставка «Слобожанский мост». В этом году ее приурочили к проведению Дней Европы в Украине и 20-летию создания Сумской Торгово-Промышленной палаты (ТПП).
На открытии, кроме руководства области...
Горсовет изготовит техпаспорта на дома
Город намерен привести в порядок техдокументацию на многоэтажки коммунального жилищного фонда.
По информации директора департамента инфраструктуры горсовета Юрия Шнитке, сегодня на территории обслуживания УК «Комэнерго-Сумы» отсутствуют техпаспорта на 33 дома из 274, на территории...
Бюджет: остатки сладки
Депутаты Сумского горсовета направили на расходы очередную часть свободного остатка средств горбюджета прошлого года. В частности, остаток средств общего фонда в сумме 2,88 млн. грн. распределили так.
На программу «Місто Суми - територія добра та милосердя на 2013-2015 роки» - дополнительно...
Поддержали застройщика, а не жильцов
На минувшей неделе на сессии Сумского горсовета продолжились перипетии со скандальной застройкой на ул.Нижнесыроватской, 10.
Напомним, что немногим ранее горисполком отменил на это строительство градостроительные условия и ограничения, тем самым поставив дальнейшее освоение территории...
Перчакову вручили «дорожную карту»
14 маЯ перед раскрытием тендерных предложений по поставке бэушных троллейбусов члены общественной экспертной комиссии по вопросам транспорта вручили директору
КП «Электроавтотранс» Александру Перчакову так называемую «дорожную карту» со своим видением улучшения работы предприятия....
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
