Сумские жэки: перезагрузка
Ведь, как известно, с этого дня вступает в силу закон №1565 (после подписания президентом ему присвоен номер 417) «Об особенностях реализации права собственности в многоквартирном доме», согласно которому весь коммунальный государственный жилфонд становится частной собственностью жильцов. Люди становятся совладельцами своих домов и наделяются обязанностями и правами по управлению и содержанию своего дома независимо от того, есть ли в нем ОСМД или домком. В том числе - правом самостоятельно выбирать для своего дома и обслуживающую организацию, и управителя, которому дом будет передан на баланс. Очевидно, что далеко не все сразу же сориентируются, проведут собрания и выберут себе управляющую и обслуживающую организацию. Согласно закону 417, такие дома в переходный период будут обслуживать жэки, которые были определены органами местного самоуправления до вступления в силу закона. Вот этот-то вопрос и пытался решить исполком.
Поскольку горсовет вовремя не принял решение о проведении конкурса, а теперь это уже невозможно, управделами гор-исполкома Виктор Волонтырец предложил свой проект решения, который даст возможность обеспечить хоть какой-то порядок до тех пор, пока жильцы выберут себе обслуживающую организацию. Ведь как минимум должны быть заключены договора на коммунальную электроэнергию и обслуживание лифтов (а для этого должна быть управляющая организация, у которой дома стоят на балансе) и работать хотя бы аварийная служба. В.Волонтырец предупредил, что если исполком не примет этого решения, то с 1 июля в городе может начаться коллапс в сфере обслуживание жилья.
Вариант №1: два коммунальных жэка
Первый пункт решения никаких споров и возражений не вызвал. В нем говорилось, что с
1 июля, согласно закону 417, сумчане имеют право самостоятельно выбирать управителей для своих домов по решению правления ОСМД или собрания жильцов, а также прилагался список существующих на сегодня в Сумах организаций, которые могут предоставлять услуги по управлению и обслуживанию домов. Список составила рабочая группа из представителей общественности, специально созданная для этого по распоряжению мэра. В него вошли 17 организаций. В.Волонтырец заверил, что это фирмы, имеющие соответствующий опыт работы, материально-техническую базу, надлежащее финансовое состояние, необходимый штат работников. Но это не значит, подчеркнул он, что другие фирмы не могут предлагать свои услуги. Люди имеют право выбрать кого угодно другого, а список - просто рекомендация.
Что же касается главного вопроса, то в проекте решения предлагалось временно, с 30 июня и до момента определения жильцами управителей для своих домов (но не позже, чем до 1 июля 2016 года) назначить управителем жилфонда КП «Сумижитло», а исполнителем услуг по содержанию домов и придомовых территорий - КП «Сумижитло» и КП «Сумыжилкомсервис». Для этого жилфонд поделили на восемь участков, пять из которых, территориально совпадающие с границами Заречного района, предлагалось отдать КП «Сумижитло», а три - Ковпаковский район - КП «Сумижилкомсервис».
- Несмотря на сложное финансовое положение КП «Сумижитло», мы все-таки решили сделать его управителем, поскольку у него есть долги перед жильцами, а также обязательства по подготовке жилфонда к отопительному сезону и по изготовлению техдокументации на дома, которую они должны будут передать новым обслуживающим организациям, - объяснил В.Волонтырец.
А вот оставлять обслуживание всего жилфонда на КП «Сумижитло» посчитали все же рискованным, потому и решили привлечь «Сумижилкомсервис».
Ведь до 2007 года это был коммунальный жэк ВЖРЭУ-1. Это уже потом оно сменило название и переквалифицировалось на обслуживание мусорного полигона и отлов бродячих животных. Но с жэковских времен у него остались и работники, и некоторая материально-техническая база. К тому же оно может быть запасным вариантом на тот случай, если КП «Сумижитло» все же не сможет больше работать.
По словам В.Волонтырца, все эти предложения - не только его личное видение ситуации, а наработки специальной рабочей группы в которой было только четыре чиновника и 20 представителей общественности, в том числе и представители ОСМД и домкомов. Кроме того, эти вопросы трижды обсуждались на общественных слушаниях. И все же мнения членов исполкома разделились. К тому же на момент голосования их осталось всего семеро, минимально необходимое количество для принятия решения, и единогласия среди них не было. В итоге Максим Галицкий проголосовал против, и решение принято не было.
Вариант №2: управитель - коммунальный, жэки - частные
Оставив попытки продавить первый вариант решения, В.Волонтырец предложил другой, по его словам - компромиссный. А именно - назначить управителем все то же КП «Сумижитло» и поручить ему определить обслуживающие организации по каждому из восьми участков. По закону управитель имеет право назначать обслуживающие организации, но делать это «Сумижитло» должно на конкурсной основе - путем проведения мониторинга, а также с обязательным предварительным согласованием с жителями на каждом участке и с исполкомом.
Были возражения и по такому проекту решения. Член исполкома Валентина Юрченко заявила, что любой вариант, в котором хоть каким-то боком фигурирует «Сумижитло» - неприемлем, даже в качестве управителя. Она предложила, чтобы исполком просто назначил несколько обслуживающих организаций на период, пока жильцы сами определятся, и все. Но тут сразу же возник вопрос, какие именно организации назначать, по какому принципу их выбирать? Если бы не проворонили время с конкурсом - тогда было бы все честно и прозрачно, а просто так назначить решением исполкома несколько частных жэков - в этом могут усмотреть коррупционную составляющую. Поэтому В.Волонтырец все же настоял на том, чтобы голосовать за предложенный им второй вариант. В итоге решение таки было принято минимально необходимым количеством голосов - семь из девяти присутствовавших проголосовали за, двое - М.Галицкий и Д.Лантушенко - воздержались.
Таким образом, «Сумижитло» стало управителем, но ему дали также право оказывать услуги по обслуживанию жилья, если на каком-либо из восьми участков жильцы захотят именно его. Для будущих жэков, которые определит «Сумижитло», исполком установил временный тариф в размере 1,49 грн. Что касается тарифа на управление домами, то по закону исполком не может его устанавливать, и КП «Сумижитло» должно будет самостоятельно определить стоимость этой услуги, согласовав ее с жильцами. Кроме того, «Сумижитло» обязали все средства, накопленные по каждому дому по состоянию на 31.05.2015 г., до конца текущего года использовать в полном объеме на работы по подготовке жилфонда к осенне-зимнему периоду и ремонт лифтов, либо же сделать жителям перерасчет. Также исполком утвердил типовой договор на предоставление услуг по управлению домами, который департамент инфраструктуры должен заключить с КП «Сумижитло», а оно, в свою очередь, должно до 31 июля заключить соответствующие договора с жильцами. Утвердили и типовой договор на обслуживание жилья, который, по словам В.Волонтырца, полностью защищает права жильцов, в том числе - обязывает исполнителей услуг согласовывать с ними акты выполненных работ. Еще КП «Сумижитло» обязали открыть субсчета на каждый дом и зачислить на них те деньги, которые есть сегодня на балансе каждого дома, чтобы все было открыто и прозрачно. Это позволит больше не допускать такой практики, как раньше, когда «Сумижитло» могло использовать деньги с одного дома, чтобы выполнить работы на другом. Контролировать, кого и как «Сумижитло» будет назначать в качестве обслуживающих организаций, будет рабочая группа по вопросам мониторинга организаций, обслуживающих жилье в Сумах.
Антон Акулин
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Городу дали последний шанс
На прошлой неделе коллегия теруправления Госгорпромнадзора в Сумской области в восьмой раз рассмотрела вопрос о безопасной эксплуатации лифтов в многоэтажках областного центра.
Мэр Сум Александр Лысенко признал, что коммунальщики действительно почти год протоптались на месте, теряя... 
Класть асфальт - не на что!
Если составлять рейтинг худших дорог областного центра, то ул.Воеводина со своей совсем не проезжей частью уверенно попадет в лидеры.
Вопрос о ремонте того, что осталось от дороги, поднимается давно. Многие руководители города пытались привлечь к ремонту проезжей части предприятия,...
Избегая тендера?
Уже пятый год эксперты из сумского Бюро анализа политики анализируют расходование бюджетных средств. По их словам, таким образом удалось избавиться от неприятных сюрпризов с закупками в областных управлениях здравоохранения и образования.
В том же Харькове (а кроме нашей области,...
С претензиями - не согласен!
УЧитываЯ развернувшуюся вокруг управления капитального строительства и дорожного хозяйства Сумского горсовета в последнее время шумиху, мы связались с начальником УКСа Виталием Шиловым и попросили прокомментировать все претензии, которые общественники предъявляют к плиточным работам...
Пиво? Через кассу!
Как известно, принятый в конце прошлого года закон № 71-VIIІ обязывает предпринимателей 3-й группы использовать регистраторы расчетных операций (РРО) уже с 1 июля 2015 г., а 2-й - с 1 января 2016 г. Но массовые протесты предпринимателей заставили правительство еще раз серьезно подумать...
«Сумытеплоэнерго» и «Горводоканал» будут проверять
22 июня на сайте Сумской мэрии появилось два распоряжения и.о. мэра Виктора Волонтырца, которые наверняка будут интересны всем сумчанам. Первое - о создании комиссии, которая должна проверить обоснованность тарифов на тепловую энергию ООО «Сумытеплоэнерго» и КСПУ на 2015 год, а также...
Стоянки «Паркинга» остались без охраны?
На очередной сессии 24 июня Сумской горсовет должен был рассмотреть вопрос предоставления в пользование ДП «Паркинг» КП «Мелкооптовый» двух участков - на ул.Д.Коротченко, 30, и Прокофьева, 16/2.
Напомним, из-за того, что у предприятия не оформлена земля под этими стоянками, на...
РРО - удавка на шею малого бизнеса?
Под Сумской облгосадминистрацией 24 июня снова было жарко. Местные предприниматели вышли на пл.Независимости на митинг в защиту малого бизнеса, поскольку ВР так и не решилась рассмотреть законопроекты, отсрочивающие использование в сфере торговли, общественного питания и услуг кассовых...
Семь раз отмерь, один - отрежь
В наЧале апреля на бывшей территории «Сумсельмаша» в Сумах началось строительство 12-этажного многоквартирного дома по проекту «Набережный Квартал».
Сумчанам пообещали построить квартиры мечты в жилом 8-секционном комплексе, с панорамными окнами, парковкой, детскими площадками....
Пришла пора заключать договора
В областном центре продолжает сохраняться неопределенность в и так проблемной жилищно-коммунальной сфере. Вопросов, связанных с обслуживанием жилья, у сумчан возникает все больше, люди толком не могут сообразить - какой жэк работает по тому или иному адресу, и чьи счета нужно оплачивать....
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
