На Шишкаревской - снова конфликт

По мере его развития с обеих сторон множились обиды, подозрения и жалобы. Стройку проверяла Государственная архитектурно-строительная инспекция (инспекция), которая оштрафовала хозяина за нарушения и остановила работы. После устранения нарушений строительство дома продолжилось с новой энергией. Возобновились и жалобы соседей. Инспекция остановила работы во второй раз, и конфликт разгорелся с новой силой.

На этот раз он был озвучен противниками стройки на сессии горсовета 24 июня 2015 г., и в адрес мэра отправился депутатский запрос.

На сторону Виктора Ивановича стали соседи по многоквартирному дому, расположенному напротив, где в настоящее время проживает хозяин участка, и рабочие, занятые на строительстве. Они тоже озвучили свое видение проблемы на сессии горсовета 8 июля 2015 г. в присутствии самого Виктора Шкуры. Обратимся к доводам сторон.

Претензии противников стройки

По их мнению, во-первых, застройщик нарушает строительные нормы и правила; во-вторых, строительство привело к целому ряду бытовых неудобств, а то и опасностей,

в-третьих, здание, которое строится как жилой дом, будет, по их мнению, наверняка использовано для создания увеселительного центра или чего-нибудь, столь же нежелательного.

В сентябре 2013 г. на дом были получены градостроительные условия и ограничения, в которых было учтено расположение дома по отношению к соседним, указаны параметры ограждений и предельная высота здания. По заявлению инспекции, эти ограничения и условия не были нарушены. Работы остановлены из-за того, что застройщик допустил отклонения от проекта. В частности, на уровне перекрытий второго и третьего этажа внешние стены выступают за пределы стен первого этажа по типу консолей.

Хотя у МЧС нет принципиальных претензий по пожарному разрыву между строящимся зданием и уже стоящим по соседству с другой стороны зданием пивного ресторана «Веселый хохол». В ответ на наш запрос из Управления ГСУ МЧС в Сумской области сообщили, что между строящимся жилым домом и пивным рестораном можно перекинуть мостик для перехода людей «на всякий пожарный случай». Но проблема в том, что, строго говоря, ресторан расположен не на соседнем участке, а через участок. Между ним и новостроем - узкая полоска чужой земли. По ней хозяева дома, расположенного между и в глубине за ними, проходят к калитке на улицу. То есть, получается, что «мостик» будет нависать над чужой территорией. Так что договариваться с этими соседями Виктору Ивановичу все равно придется.

Нет у инспекции претензий и к самому ходу строительства. Хотя на наш, обывательский, взгляд стройку можно было бы сделать менее обременительной для соседей. Действительно, стены строящегося дома подходят почти вплотную к границам соседних участков, поэтому велика опасность попадания на них стройматериалов, распространения пыли, не говоря уже о строительном шуме и ненормативной лексике строителей, - на все это жалуются соседи. Невысокие ограждения не спасают. Почему бы не применить защитную сетку - сейчас это обычная практика в городах для защиты прохожих?

В январской статье мы писали, со слов Виктора Шкуры, что никаких увеселительных заведений в доме создавать не предполагается, что дом жилой - два этажа с мансардой. Но вот уже построено три этажа, и крыши все нет. Оказалось, в доме будет не два, а три этажа с мансардой. И хотя высота дома и в этом случае не превысит разрешенной, отступление от первоначальных заверений настораживает.

Еще одно неудобство - окнами всех своих этажей дом смотрит в соседский двор. Теперь приватная жизнь соседей будет проходить на глазах жильцов нового дома - лишний раз в дворовой туалет не сходишь. И что прикажете им делать - ставить забор в три этажа?

Аргументы сторонников стройки

Доводы строителей понятны - после остановки стройки они потеряют работу. Аргументы соседей Виктора Ивановича по многоквартирному дому сводятся к тому, что, во-первых, его соседство выгодно для них (например, он спортивную площадку во дворе сделал, обеспечил экономичное освещение). Во-вторых, если останется строительство незавершенным - это будет объект повышенной опасности, который будет притягивать детей.

В присутствии сторонников продолжения строительства мы спросили Виктора Ивановича, останется ли этот дом жилым после постройки, не будет ли он переведен из жилого в нежилой. Виктор Иванович пообещал, что дом в любом случае останется жилым. В противном случае его соседи по многоквартирному дому пообещали выйти с протестом. Разумеется, их обещание, как и обещание самого Виктора Ивановича, юридической силы не имеют. Планы могут поменяться так же, как изменилась этажность дома. Наконец, дом (так же, как и недострой) может однажды оказаться в руках человека, свободного от обещаний. Тем не менее, мы делимся ими на страницах газеты в надежде, что и моральные обязательства еще что-то значат.

***

В настоящее время работы на стройке в очередной раз остановлены по предписанию инспекции. Депутатский запрос обязывает горисполком всесторонне разобраться с ситуацией. Но каковы бы ни были выводы проверяющих, выполнение требований законов и нормативов, на наш взгляд, не исчерпает конфликта. Он останется. Когда рядом со скромными домами старожилов вдруг вырастает многоэтажный частный дом состоятельного молодого человека, это всегда вызывает множество непростых вопросов не только правового, но и морально-этического, а то и мировоззренческого порядка. О них не пишут в жалобах, но они нет-нет и проскакивают в разговорах. И, главное, они сидят глубоко в конфликте, мешая прийти к согласию даже в тех случаях, когда это возможно.

Виталий Сергеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Почта VS Город: затянувшийся спор

С 2012 года Сумская дирекция УГППС «Укрпочта» судится с управлением комимущества Сумского горсовета, пытаясь доказать свое право на арендную плату в размере 1 грн. в год.

Существует не один десяток споров по поводу помещений, которые дирекция арендует у города для размещения почтовых...

Кому платить квартплату?

На прошлой неделе жители ул.Горького и некоторых других улиц областного центра стали получать платежки за обслуживание жилья от ООО «Сервисресурс» - одного из четырех частных жэков, с которыми в конце мая самовольно подписал договора прежний директор КП «Сумижитло» Сергей Гетьман....