На лезвии «юридической бритвы»
 |
|
|
 |
|
|
Членам исполкома предстояло утвердить результаты конкурса по определению застройщика жилья на земельном участке ориентировочной площадью 4,4 га в районе озера Чеха. Сам конкурс состоялся еще в июне, а его победителем была признана строительная компания Федорченко. Проблем с утверждением его результатов быть не должно, однако представители власти опасаются очередных судебных исков от компании «Номак-Инвест», в свое время не справившейся с обязательствами по застройке микрорайона. Напомним, один из двух последних строившихся домов - на ул.Интернационалистов, 35Д, с горем пополам совсем недавно ввели в эксплуатацию, а на втором - блоке В - в наличии только четыре этажа. И средств на достройку нет. Сумское региональное отделение Госфонда содействия молодежному жилищному строительству инициировало разрыв договора аренды на землю. Однако подрядчик строительства - «Номак» - оспаривает эти действия в суде.
Потому управделами исполкома Виктор Волонтырец поинтересовался, выдержан ли регламент обнародования решения. Оказалось, все в порядке. Но сомнения вызвал еще один нюанс - оказывается, горуправление капитального строительства, проводившее конкурс, пока не имеет прав на участок в 12-м микрорайоне. В конце января оно только получило разрешение на разработку техдокументации, но она еще не утверждена Сумским горсоветом. «Я бы голосовал за утверждение протокола после выделения земельного участка УКСу. Потому что УКС имеет только разрешение на разработку проекта землеотвода и на 12 августа вносится вопрос окончательной передачи земли. А потом уже, после 12-го, числа 13, 14-го, мы могли бы проголосовать и это решение», - предложил В.Волонтырец.
Но встретился с серьезным сопротивлением инвесторов, которые вложили средства в строительство блока В по ул.Интернационалистов, 35: «Почему вы каждый месяц отсрочиваете начало строительства?!»
Их поддержала представитель компании Федорченко и член исполкома Валентина Юрченко: «Одно другому не противоречит. Сессия назначалась на 29 июля, теперь перенесена на 12 августа, а может, еще и на март... Конкурс прошел 3 июня, протокол подписан 4-го. Что мешает утвердить его результаты?»
Но этот напор остановил член исполкома Дмитрий Лантушенко. По его информации, участок, на котором находится недостроенный блок, не входит в землю, которую передадут УКСу. Так почему в зале заседаний инвесторы? Речь ведь идет о совершенно другой земле? Но жители пояснили, что по условиям конкурса, новый владелец участка 4,4 га не будет достраивать блок В, а будет строить новые дома и обеспечит их жильем.
- Речь идет о 35 квартирах. А сколько может быть построено домов на 4 гектарах? 14 домов примерно на 270 квартир. И сейчас за 35 квартир мы даем возможность построить какому-то застройщику 14 домов и продать 230 квартир?! А какие еще были условия конкурса? - крайне удивился Д.Лантушенко.
Начальник городского УКСа Виталий Шилов пояснил: участок компании будет предоставлен бесплатно, но было два условия - 35 квартир и выплата порядка 1 млн. грн. за недополученную арендную плату за последнее время от фонда МЖК.
Естественно, у некоторых членов исполкома появился логичный вопрос: насколько целесообразно за 35 квартир давать возможность построить 14 домов?! По мнению профильного заммэра Ивана Бортника, в данном случае, с одной стороны - громада, которая распоряжается средствами и землей. А с другой, - инвесторы, которые поучаствовали в государственной программе кредитования. И совсем непонятно, почему горсовет должен брать ответственность за их риски?
Что тут началось в зале! Валентина Юрченко тут же парировала, заявив, что речь идет о возведении целого микрорайона, а значит, сюда придется тянуть все сети. И по ее словам, это обойдется компании в не менее 60 млн. грн.!
- Мы общались со всеми застройщиками города и все, кроме одного, отказались предоставить нам квартиры, - со своей стороны заявили и инвесторы. - У вас в 12-м микрорайоне с 80-х годов пески да «хащи». Один застройщик взялся навести порядок - и вам что-то не так!
Виктор Волонтырец еще раз объяснил юридические сложности ситуации: «Мы проголосуем, но какие могут быть последствия? Сегодня есть протокол, который невозможно обжаловать в суде. А вот решение исполкома - да. И это будет основанием для «Номака» обратиться в суд с ходатайством об обеспечении иска и отмене утверждения результатов конкурса. И только из-за одного нюанса - у УКСа пока нет земли».
Его слова подтвердила и.о. начальника правового управления горсовета Ольга Бойко: сначала УКСу должна быть передана земля, а потом уже - утверждены результаты конкурса. В итоге голосов для утверждения не хватило, а В.Волонтырец предложил перенести рассмотрение этого вопроса на внеочередной исполком 13 августа - до решения его по сути на сессии 12 августа. А сам вопрос с утверждением проекта землеотвода 4,4 га для УКСа рассмотреть на сессии первым.
Однако возмущенные сумчане не согласились с этими предложениями. Ведь еще неизвестно, как отнесутся к голосованию по передаче земли УКСу депутаты горсовета. В депкорпусе, как и в исполкоме - позиция неоднозначная. «Мы будем жить в мэрии, если вы не хотите нас слышать, - заявили инвесторы. - Почему вы нас перекидываете то на сессию, то на исполком?! Вам нужна массовка для принятия решения, чтобы вы дрожали! Вы просто ждете выборов. Элементарные вопросы решаете год!»
- Да вы же десять лет ждали, а мы занимаемся вопросом только год, - не выдержал и мэр Сум Александр Лысенко. - Имейте терпение. До выборов мы его решим. А с другой стороны, подумайте. Вы здесь кричите, что я вам должен дать 35 квартир. Но у нас есть очередь. И в решении этого вопроса мы ходим по лезвию юридической бритвы. Завтра на меня заведут уголовное дело, если я дам согласие на 35 квартир вам, а не людям, которые с 80-х годов стоят в очереди...»
В любом случае точки над і в непростой земельно-строительной ситуации 12 микрорайона будут расставлены уже через 13 дней.
Анна Макарова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Страсти вокруг Тополянской, 26
На недавнем собрании депутатов Сумского облсовета начальник областного управления комимущества Николай Коваленко рассказал, что сейчас сотрудники управления по поручению зампредседателя облсовета Веры Лаврик и депутатского корпуса проводят инвентаризацию нормативных документов, уставов,... 
Люди гибнут за металл
Скандал, растиражированный на всю Украину, начался на Сумщине. ПАО «Укрвторчермет», которое имеет 10 ломозаготовительных цехов в Киеве и Киевской области, а также 20 таких цехов в других областях Украины, пожаловалось в Генпрокуратуру и журналистам на сумских силовиков.
Как заявил...
На войне все средства хороши?
Совсем недавно ВШ освещал конфликт между застройщиком жилого дома на ул.Шишкаревской, 12, и его соседями, который длится с начала года.
Претензии понятны и уже традиционны в таких случаях - и к ведению строительства, и к самому строению. Речь шла о двухэтажном жилом доме с мансардой,...
Спасти «приговоренную» школу
В Украине, в том числе и на Сумщине, вымирают многие села. Молодежь уезжает в города, магазины и почтовые отделения, детские сады и школы закрываются...
Закрытиям последних способствует и уменьшение количества детей, и необходимость в экономии бюджетных средств. Ведь, если...
Станет ли «Пчелка» парикмахерской?
МагазинЧики возле сумских многоэтажек все чаще становятся причиной конфликтов между жителями и их предпринимателями-владельцами. Начало реконструкции - один из сигналов такой тревоги. В подобной ситуации оказался магазин «Пчелка» на ул.Металлургов, 16.
Департамент градостроительства...
Наступление на обмен валют
В минувший четверг Сумской горисполком принял очередное решение о демонтаже рекламоносителей, которые были установлены в областном центре самовольно, с нарушениями или же у них закончился срок действия договора.
Таких конструкций оказалось 12. Среди них - конструкция на крыше...
Да будет свет!
Много лет в пер. Гражданском, 1, стояло непрезентабельное общежитие Сумской автомобильной школы ОСО Украины. Но с год назад его начали реконструировать в многоквартирный жилой дом. Закончилась реконструкция несколько месяцев назад, уже даже появились объявления о продаже недвижимости....
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
