Лифты: секрет подъема

О некоторых нюансах работы лифтовиков в это непростое время и о тех проблемах, с которыми им приходится сталкиваться из-за того, что городское руководство не может навести порядок в системе обслуживающих жилье организаций, мы поговорили с Вадимом Ивановым - директором ООО «УкрСумылифт»:

- Название вашего предприятия не так часто на слуху, как многих других лифтовых организаций, хотя сегодня «УкрСумылифт» обслуживает большинство подъемников в городе...

- На обслуживании предприятия действительно находятся 400 сумских лифтов и 300 - по Сумской области. Также мы полностью отвечаем за диспетчерскую связь, без которой по закону подъемники эксплуатироваться не могут. По договору до 31 мая мы работали с КП «Сумижитло», после чего были заключены подрядные договора на ремонт и техобслуживание лифтов с частными жэками, с которыми мы вполне находим взаимопонимание. Получается, что сейчас наше предприятие обслуживает лифты трех жэков ООО «Сумы-стройтех», ООО «Сумитехнобудсервис», ООО «Сервисресурс», а у «Рембуда» есть лицензия на эти виды работ, туда мы передаем только вызовы, поступающие от сумчан на диспетчерский пульт.

- Чем «УкрСумылифт» отличается от других лифтовых организаций?

- Наше предприятие отличается от других лифтовых организаций обслуживанием диспетчерской связи. Мы можем заключать два договора - один на техническое обслуживание лифтов, другой на их диспетчеризацию. Всего в городе 8 диспетчерских пультов, которые мы обслуживаем, на которые в среднем в день от жильцов поступает 40-60 заявок.

- Что входит в техническое обслуживание лифтов и как вы его проводите?

- Лифт представляет собой сложную техническую конструкцию, которая предназначена для транспортировки по вертикали и состоит из постоянно движущихся механизмов. Такое устройство по множеству механизмов и сложности установки можно сравнить с современным автомобилем. И, естественно, что лифтовому оборудованию необходимо техническое обслуживание, так же как и автомобилю. Как каждому из комплексных механизмов лифту необходимы систематическое обследование, профилактический ремонт и диагностика.

Техническое обслуживание лифтов представляет собой комплекс мероприятий, направленных на поддержание работоспособности, бесперебойной эксплуатации, надлежащего технического состояния и безопасного действия лифтов.

Работники нашего предприятия регулярно проводят проверку деталей и узлов, а также чистки, смазки и регулировки. Такие работы проводятся не реже одного раза в месяц. Для оперативного устранения неисправностей на предприятии круглосуточно работает аварийно-диспетчерская служба по лифтам, диспетчеры, электромеханики, связисты, водители. Всего на предприятии на данный момент работает 100 человек.

- Ни для кого не секрет, что многие подъемники города остановлены и требуют капитальных ремонтов. Проводите ли вы работы капитального характера и какова ситуация сегодня?

- Лифт - это не только самое надежное средство передвижения, но и чаще других используемое: каждый лифт в среднем проходит 3000 км в месяц и совершает от 9000 до 12000 пусков. Как любой механизм, находящийся в длительной эксплуатации, лифт подвержен износу даже при идеальном техническом обслуживании. Специалисты нашего предприятия способны проводить не только регулярное техническое обслуживание лифтов, но и выполнять любые сложные работы капитального характера по восстановлению полного или близкого к полному ресурсу лифта путем замены или ремонта узлов и деталей, функциональные характеристики которых ухудшились в результате длительного износа, вандализма или форс-мажорных обстоятельств.

За период 2012-2015 гг. в Сумской области мы провели около 300 капитальных ремонтов лифтов: 234 в 2012 году, 60 в 2014 году, а также диспетчеризировали более 200 лифтов современной компьютерной связью СДК-256 одного из лучших производителей данного оборудования. В этом году капитально отремонтированы 30 лифтов, ведутся ремонтные работы и планируется запустить еще 50 лифтов.

- В последнее время в сфере обслуживания лифтов отмечается не совсем здоровая конкурентная борьба - люди слышат о каких-то подставных фирмах, нецелевых оплатах, и связывают это с новым руководством КП «Сумижитло».

- Каким образом сейчас КП «Сумижитло» обслуживает лифты - неясно. Во-первых, у них отсутствуют паспорта на подъемники, во-вторых, нет системы диспетчеризации, а ведь это - среди главных условий для получения разрешения на эксплуатацию лифтов. Нынешний руководитель самого большого сумского жэка ранее являлся директором подрядной организации ООО «ГорСумылифт», у которого 9 марта 2015 г. закончилась лицензия на ремонт лифтов. Не желая уходить с рынка, руководство предприятия нашло загадочную фирму ООО «Димекс-комфорт» без персонала (в штате было два человека - директор и бухгалтер), но с необходимыми документами, с которой и был заключен договор. Как мне известно, когда директором КП стал Евгений Скоробагатский, он сразу подписал необходимые документы и проплатил все «долги» ООО «Димекс-комфорт». В то же время долг КП «Сумижитло» перед «УкрСумылифт» составляет порядка 5 млн. грн. - на днях по нашему запросу арестован расчетный счет КП на 800 тыс. грн.

- Есть еще непонятная история с системой диспетчеризации...

- В июне было зафиксировано порядка десяти незаконных взломов лифтовых машинных помещений работниками КП «Сумижитло». Перед этим руководством КП был подписан приказ о том, что в эти помещения можно заходить, переподключать связь, хотя, как все знают, с 1 июня коммунальное предприятие никакого отношения к жилому фонду не имеет, являясь исключительно балансодержателем. Из-за таких действий, к примеру, в Курском микрорайоне были отключены от связи на 3 часа около 100 лифтов, и этот факт зафиксирован правоохранительными органами. Или недавний случай в доме по ул.Петропавловской, 76, когда в машинном помещении зачем-то была установлена дорогостоящая охранная система, хотя по всем правилам безопасности эксплуатации, нахождение в данном помещении любых предметов, не касающихся работы лифта, - запрещено. Средства, которые обслуживающие организации получают от жителей, по нынешнему законодательству могут быть освоены только на составляющие тарифа. Установка охранной системы в тариф не входит и стоит около 10 тыс. грн.

- Есть ли разница в работе с КП «Сумижитло» и с частными жэками?

- Есть, и довольно существенная. Работники частных обслуживающих организаций из-за того, что их территория обслуживания много меньше, чем у КП, гораздо лучше осведомлены о проблемах и слабых местах, имеющихся в многоэтажках. Взаимодействие идет легче, специалисты частных жэков понимают суть тех или иных поломок, знают стоимость работ, финансовые возможности домов. Оперативность получения информации увеличилась. Учитывая, что у новых предприятий нет таких кредиторских задолженностей, как у КП «Сумижитло», жэки всецело могут направлять полученные деньги от жителей на ремонтно-технические работы, в том числе - на ремонт лифтов.

***

Масштаб кризиса в сумском коммунальном секторе поражает, но что еще более удивительно - даже при таком раскладе катастрофы пока не произошло. Вероятно, жилфонд сейчас и держится на предприятиях, которые стараются не участвовать в каких-то разборках, а пытаются просто выполнять свою работу. Но долго так продолжаться не может - чтобы избежать краха, городская власть и обслуживающие организации, какой бы формы собственности они ни были, должны таки найти общий язык и консолидировать свои усилия в работе над тем, чтобы трубы и крыши не текли, а лифты работали. ИП

Николай Штеба

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Хронология беспорядков в ЖКХ

Весной 2014 года Сумы возглавил представитель партии «Батьківщина» Александр Лысенко, одним из предвыборных обещаний которого было остановить работу КП «Сумижитло», которое в то время, по его словам, не выполняло своих функциональных обязанностей и работало через коррумпированные...

В Сумах будут новые жэки!

23 июлЯ исполком Сумского горсовета принял решение, которым дал добро

КП «Сумижитло» привлечь к обслуживанию городского жилфонда другие компании.

Фактически этим решением городская власть признала, что коммунальный жэк не может сегодня на законных основаниях предоставлять услуги...

Над пропастью как жить?

Небольшой двухэтажный жилой дом №6 на пр. Курском примыкает к заводу. Он даже кажется его частью - проходной или заводским управлением. И все же это жилой дом, и в нем живут 10 семей, и заботы у них не производственные, а свои, житейские.

Сейчас, например, у них рушится бетонное...