Сначала ели наше, а теперь каждый свое

А недавно в редакцию пришло письмо от его жильцов. В нем они обращаются к руководителям города за помощью: «Наш дом построен семьдесят лет назад. Из-за длительного срока эксплуатации его фасад фактически разрушен. Это приводит к сырости в квартирах, холоду зимой, а также неприятному внешнему виду. Просим вас предусмотреть финансирование и выполнить ремонт и утепление фасада нашего дома». Далее в письме - о протекающей крыше, о придомовой дороге, по которой «после дождя без резиновых сапог не выйдешь, и скорая заехать во двор дома не может», о некошеном бурьяне и «двоевластии» жэков.

Как выяснилось, дом построен в 1949 году. Стены сложены из шлакоблоков, перекрытия и внутридомовые лестницы - деревянные, крыша из шифера. Согласно правилам содержания жилых домов и придомовых территорий, ориентировочная продолжительность эффективной эксплуатации элементов жилых домов такая: для подобных стен - 30 лет, для деревянных лестниц - 20 лет, для деревянных перекрытий - от 30 лет (чердачные) до 60 - межэтажные, балконов - 60 лет, шиферной крыши - 30 лет. Таким образом, в доме пора обновлять не только лестницы и крышу, но и стены, а, возможно, и фундамент. Своих денег у домовладельцев нет. И это понятно, все эти годы они жили по правилам, согласно которым государство брало на себя заботу о многоквартирном жилом фонде. Теперь, когда дома постарели, а государство, напротив, помолодело, оно правила изменило. Оказывается, вместе с формальной приватизацией квартир нам была передана и неформальная ответственность за их сохранность. То есть капитальный ремонт должны делать сами жильцы. А как же капитальный ремонт, в котором должен принимать участие предыдущий собственник? Кто же этот собственник, на балансе которого пребывал наш дом? Оказывается, с момента приватизации первой квартиры в доме здание перестало быть коммунальной собственностью и превратилось в общую совместную собственность владельцев приватизированных и неприватизированных (территориальная громада) квартир в этом доме. А вот нахождение дома на балансе какого-либо коммунального предприятия (в нашем случае КП «Сумижитло») не делает это предприятие собственником нашего дома.

Так сейчас трактуют ситуацию юристы и настаивают на том, чтобы мы создавали общество совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и брались, наконец, за сохранение и ремонт своих жилищ, пока они совсем не развалились.

А что же громада? Городская власть, бывает, выделяет средства на ремонт домов, но их не хватает. Так, КП «Сумижитло» предложило внести в титульный список на капремонт хотя бы крышу и балконы дома №77 на ул. Металлургов. Надо сказать, что подобных предложений в этом году набралось аж на 180 млн. грн. Но депутаты горсовета выделили из горбюджета лишь 10 млн. грн., из них 7,5 млн. - на лифтовое хозяйство. Решение о включении того или иного дома в титульный список принимается на депутатских комиссиях: бюджетной и по вопросам ЖКХ. Нетрудно догадаться, что депутаты отстаивают интересы тех домов, где проживает больше избирателей. Нечего и говорить, что небольшой двухэтажный дом в список счастливчиков не попал.

Что касается «двоевластия» жэков и связанной с этим путаницы в оплате комуслуг и требований по текущему ремонту, то, как нам сообщили в КП «Сумижитло», надлежащий порядок должен установиться уже в сентябре. По вопросам текущего ремонта жильцам дома №77 следует обращаться в ООО «Сервисресурс». Можно, кстати, воспользоваться и привычным телефоном колл-центра: 70-21-70.

Владимир Калиниченко

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Так будет ли город с теплом?

Не секрет, что в этом году в Сумах сложилась критическая ситуация в сфере обслуживания жилфонда, в том числе - в вопросе подготовки к отопительному сезону.

Однако руководство города заверяет: до конца текущего месяца ситуация будет исправлена, и дома будут готовы к пуску теплоносителя...

На рынке теплоснабжения - бардак!

С приближением отопительного сезона негодование сумчан стремительно растет: еще в 2014 году мэр обещал им утеплить дома за счет бюджета, а в текущем гарантировал установку счетчиков, но по факту заявления местной власти оказались не больше, чем очередными громкими декларациями.

И...

А ты заплатил «Сумижитлу»?

Неразбериха в сфере обслуживания жилья, с которой городская власть не могла разобраться целое лето, привела к тому, что у сумчан появились проблемы с субсидиями.

Как сообщила на аппаратном совещании в мэрии 14 сентября начальник горуправления соцзащиты населения Татьяна Масик,...

Не ремонтирует СТЭ сети - забрать их!

Алексей Мовчан предлагает забрать у ООО «Сумытеплоэнерго» тепловые сети, которые с 2005 года находятся у него в аренде. На данный момент 71 процент этих сетей в аварийном состоянии и значатся как ветхие.

Депутат Сумского городского совета Алексей Мовчан говорит, что стоило только...

В Сумах все спокойно или все же коллапс?

Пока руководство Сум обещает еще до конца сентября на 100% подготовить город к отопительному сезону и уверяет, что полностью контролирует 17 организаций, которые сегодня обслуживают жилой фонд, у депутатов Сумского горсовета на этот счет серьезные сомнения.

Чтобы рассеять их, депутат...