Дом на Шишкаревской: снова без адреса
 |
|
|
 |
|
|
Строительный конфликт разгорелся между застройщиком и его соседями. Все это время застройщик просит вынести вопрос о присвоении строению почтового адреса на заседания горисполкома. Но каждый раз его рассмотрение срывается - то из-за соседей, то из-за очередной проверки ГАСКа.
В повестку дня - не включили
Так было и на минувшей неделе. Как пояснила на заседании горисполкома 15 сентября и.о. директора департамента градостроительства и земельных отношений Ольга Бондаренко, вопрос почтового адреса для строения был вынесен по инициативе заявителя, а потому департамент не в курсе, выполнены ли замечания и предписания ГАСКа по данному объекту: «Мы обратились в инспекцию, но ответа пока не получили».
Представитель застройщика попробовала исправить ситуацию, объяснив, что все документы у ее клиента в порядке, есть декларация, проведена проверка первой очереди, и причин для отказа в присвоении зданию адреса нет.
Но в борьбу сразу же вступила тяжелая артиллерия в виде местных жителей: «Как нет? Мы каждый день боремся за выживание! У нас с 7.45 утра все дрожит, заезжает стройтехника. Полностью загородили нам дорогу. Возводят уже пятый этаж! А строят как? На 3-м, 4-м этаже блоки просто прислонены к колонне, туда ладонь пролезет - как же нам мимо ходить? А если что-нибудь свалится? И владельцы говорят: нам все равно, что там на вас будет падать...»
Заммэра, управделами горисполкома Виктора Волонтырца заинтересовала площадь будущего дома: «1080 кв. м - это дом для одной семьи? И это только первая очередь! Может, там 7 этажей будет? Каким образом были выданы градостроительные условия и ограничения такому объекту, который предусматривает немалую территорию для ведения строительства? Как такой внушительный дом втиснули в 3 сотки?!»
По словам О.Бондаренко, по градостроительным условиям, на Шишкаревской планировались только два этажа и мансарда. При проверке строительство было остановлено и никаких согласований на столько этажей департамент не давал. Поэтому архитектор предложила отложить вопрос до проверки объекта.
Виктор Волонтырец с ней согласился: «Вы возвращаете меня в 2005-й год. Когда на Набережной р.Стрелки нам рассказывали, что в доме будет жить семья, а получился гостинично-развлекательный комплекс «Пан»… Почтовый адрес - значит, оформление права собственности. И если мы его присвоим строению, то ЧП скажет нам всем - до свидания. Так что пусть лучше сначала ГАСК, архитектура и первый заммэра разберутся».
«Странный дом»…
Так и поступили. И 16 сентября специалисты и чиновники отправились на место. Вот что рассказал ВШ первый заммэра Владимир Войтенко после инспектирования объекта: «Градостроительные условия и ограничения выданы на два этажа плюс мансардный. Но при выезде обнаружилось уже четыре… 18 сентября провели совещание с жителями и представителем ГАСКа. В принципе ГАСК согласен с тем, что нарушения есть. Во вторник, 22 сентября, представители архитектуры и ГАСКа комиссионно сделают замеры высотности помещения, площади. Строится-то объект неплохо. Используются последние технологии по панелям и плитам. Даже вместо бетона - специальные клеи, закрепляющие пеноблоки. Но само здание вызывает непонимание. Совсем не похоже, что это будет дом для семьи. Больше действительно напоминает отель. В декларации заявлено порядка 500 кв. м площади, а на самом деле больше 1000. На каждом этаже - по шесть санузлов. На эскизном проекте четко видны два этажа, цоколь и мансардный этаж, но на деле мансарда больше похожа на обычный этаж. На 3 сотках такое построить! Чтобы уйти от претензий пожарных, придумали сделать какую-то перемычку с «Веселым хохлом». В общем, вопросов много. И пока не будет подписано мировое соглашение с жителями, никакого присвоения адреса или смены целевого назначения этой земли не будет. Как заявили в ГАСКе, можно добиться, чтобы застройщик один этаж разобрал. Тем более, если они это сделают, строение выровняется по высотности с «Веселым хохлом». Главное, о чем сегодня беспокоятся соседи, - что к ним во двор будет заливаться вода. Поэтому можно рекомендовать застройщику внести изменения в проект и устроить водоотведение на улицу и в центральную канализацию. И застройщик, к слову, идет жителям навстречу. Первый этаж дома меньше по площади - необходимо было вписаться в условия и ограничения и занять не более 70% территории, а второй уже выступает в стороны над первым. И ГАСК со стороны соседей заставил застройщика срубить консоль. А с другой стороны она осталась. Так что дом стал еще страннее…»
Н@о что делать заказчику?!
Виктор Шкура, застройщик, уже устал от нескольких месяцев постоянно меняющихся претензий и буквально на грани срыва: «Никаких нарушений градостроительных условий и ограничений у меня нет - ни по площади, ни по высотности. 1000 квадратов - это общая площадь с лестничными маршами и хозпомещениями. А жилая будет чуть более 500
кв. м. И коммерческим здание не будет! Почему слушают только двух женщин, а не остальных? И как я с ними могу договориться и подписать мировое соглашение?!
Почему все против того, что я строюсь? Ведь со мной конфликтуют не все соседи. Чего уже только мы не сделали для соседей! Вокруг дома отмостки залили цементом, помогли оштукатурить стену, забетонировали дорогу. Но они все время против. И договориться с ними невозможно. Хотя кто бы ни приходил, я никому не отказывал в помощи».
***
Из всей этой истории можно сделать, к сожалению, только один вывод: ситуация на Шишкаревской - еще одно яркое доказательство того, что архитектура, строительство и контроль за всем этим в стране и в Сумах в частности пущены на самотек. А пресловутой ответственности проектировщиков и архитекторов за свою работу не было и нет. Дом в тысячу квадратов должен иметь территорию для обслуживания чуть ли не гектар, утверждают специалисты. Так кто же и как такое строение втиснул на Шишкаревской в 3 сотки?.. Очевидно, сегодня выход из ситуации только один - посадить конфликтующие стороны за стол переговоров и все-таки подписать соглашение, удовлетворяющее всех.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Как тепло исчезает... в сетях
Сумщина на 90% готова к зиме - отчитываются областные чиновники. Вот только Сумы в хвосте и тянут весь регион вниз. В то же время городской голова обещает, что до 25 сентября все исправит.
Как-то слабо в это верится, считает заместитель директора Котельной Северного промышленного... 
«Черные» придут уже не для беседы -
если стихийщики возле сквера Чернобыльцев не узаконят до 15 октября свою торговлю
На протяжении многих лет в Сумах процветает стихийная торговля. Один мэр сменяет другого и каждый заявляет о своей жесткой позиции покончить со стихийщиками. Но увы...
В лучшем случае громкие заявления...
Мы в ответе за тех, кого приютим
Что делать с бродячими собаками, которых в областном центре насчитывается около 4 тысяч? Некоторые горожане, особенно пострадавшие от укусов бездомных животных, призывают отлавливать их и уничтожать, другие - настаивают на том, что их нужно не уничтожать, а стерилизовать, подкармливать,...
Обвинения в коррупции - способ продавить «своего»?
Недавнее заявление на аппаратном совещании губернатора Николая Клочко о том, что в Сумском государственном педуниверситете им. А.С. Макаренко при поступлении на бюджет требуют 3 тыс. долл., серьезно взбудоражило коллектив вуза.
Громкие обвинения в коррупции первым лицом области...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
