Непростая смена статуса жилья

Речь шла о присвоении статуса нежилого помещения парикмахерской на ул.Леваневского, 2. Работает она уже давно, но из-за проблем с подрядчиком ее владельцы никак не могли решить вопрос перевода и назначения помещения. И вот, наконец, попали на исполком. Однако заммэра, управделами горисполкома Виктор Волонтырец поинтересовался: «По нашему порядку перевода помещений из жилых в нежилые для начала процедуры было необходимо согласие владельцев смежных квартир. Однако не так давно был утвержден закон №417, по которому жильцы дома должны совместно решать все вопросы, касающиеся дома, в том числе и такие. Причем каждый совладелец (или его представитель) при голосовании имеет количество голосов, пропорциональное общей площади его квартиры или нежилого помещения по отношению к общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в доме. Так не надо ли в данном случае согласие всех собственников дома?»

И.о. директора департамента градостроительства и земельных отношений Ольга Бондаренко пояснила, что по существующему в Сумах порядку все-таки пока достаточно согласия соседей.

Начальник правового управления горсовета Олег Чайченко с ней согласился, но дополнил и предложил: «В Сумах действует порядок перевода жилых помещений в нежилые, и согласно ему, для этого нужно только согласие соседей смежных квартир. Еще в октябре мы отправляли в департамент письмо, чтобы они подготовили изменения в этот порядок. Нам ответили - подготовят к четвертому кварталу. Так что в принципе изменения должны быть уже почти готовы.

Потому я предложил бы сейчас вопрос с переводом жилья отправить на доработку. Но не потому, что надо согласие всех жильцов, - это просто невозможно, нереально! А потому что у предпринимателей должны быть какие-то ограничения. А то они, бывает, согласуют перевод с соседями, но потом начинают вести себя так, что просто слов нет, а уже ничего не сделаешь. Я считаю, нужно внести в согласование или в порядок перевода помещений определенные условия эксплуатации - время работы, например. Новые собственники должны быть чем-то ограничены, советоваться по всем вопросам с жильцами».

Общественники, присутствующие на заседании, напомнили всем о том, что, по нынешнему порядку, для перевода помещения из жилого в нежилое действительно необходимо согласие соседей. Но каждый ЧП параллельно делает перепланировку, а на это уже нужно согласие всех собственников дома. Поэтому активисты поддержали предложение правового управления внести изменения в решение исполкома, касающееся статуса помещений и перепланировки.

Мэр Сум поручил департаменту градостроительства подготовить эти изменения до 25 сентября. А также предоставить проект договора с ограничениями, которые город будет устанавливать при переводе в соответствии с Гражданским кодексом. «То есть если сегодня в доме парикмахерская, то владелец должен подписать договор с уполномоченным дома о том, что изменить ее назначение он может только при согласии всех жильцов», - поставил точку в обсуждении В.Волонтырец.

Анна Макарова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Из шатра - в современное кафе?

ЛетнЯЯ площадка на ул.Соборной в Сумах, по соседству с епархиальным управлением, неожиданно начала превращаться в... зимнюю. Это не могло остаться незамеченным внимательными горожанами. Все-таки исторический центр города!

С другой стороны, в последнее время летние архитектурные...

На пути к европейскому рынку

На прошлой неделе в Сумах начался четвертый цикл семинаров, которые проводятся Проектом ЕС «Усовершенствование системы контроля безопасности пищевых продуктов в Украине» для представителей Государственной ветеринарной и фитосанитарной службы.

50 участников - будущих инспекторов...

Подготовка жилфонда к зиме активизировалась

Как сообщила замдиректора ООО «Сумытеплоэнерго» (СТЭ) Надежда Покутняя, за последние две недели организации, обслуживающие жилфонд, заметно активизировали работу по подготовке домов к отопительному сезону. По ее словам, есть много проблем на внутридомовых сетях теплоснабжения, но...

Как выбрать дизайн интерьера?

Одним из важнейших этапов капитального ремонта является составление дизайн-проекта. Это задача не из простых, ведь вам придется решить, как будет выглядеть квартира по меньшей мере ближайшие лет десять.

Предстоит учесть функциональные возможности жилого пространства, проанализировать...

Халат-кимоно – удобно и красиво

Современный женский халат может быть модным, стильным, практичным и удобным. Наверняка, в гардеробе у каждой женщины найдется уютный банных халат, а также шелковый халатик или кружевной пеньюар. Но последнее время в моду вошли совершенно иные модели – халаты-кимоно, которые сочетают...

На Анновку пустят коммунальный маршрут

Несмотря на все попытки городской власти навести порядок с соблюдением режима работы маршрутных такси до 22.00, в некоторых районах Сум эта проблема по-прежнему стоит очень остро. В последнее время жители Анновки начали массово жаловаться в мэрию на то, что после 19.00 маршрутки №56...

Куда город потратит 9 миллионов?

На прошлой неделе исполком принял решение о внесении очередных изменений в бюджет текущего года. В общей сложности члены исполкома рекомендовали горсовету направить на расходы почти 9 млн. грн.: около 8 млн. грн. свободного остатка средств бюджета прошлого года и чуть больше 1 млн....