Столько лет без ремонта

Лестничные клетки - ободраны, оконные рамы - насквозь прогнившие, с побитыми стеклами, а балконы, того и гляди, просто рухнут. Почти все холлы обшарпаны, света практически нет, висят побитые светильники. Большинство комнат приватизированы, но хозяйского отношения к дому нет, одним словом - общага... Многие из ее обитателей живут здесь по 20-30 лет. И если одним на все наплевать, то другим хочется жить в нормальных условиях, и они готовы приложить к этому все свои силы.

Рассказывает Наталья Андреевна:

- Мы уже очень давно живем здесь. Последние шесть лет наш дом обслуживает жэк «Ком-

энерго-Сумы». Вернее, эту работу и обслуживанием назвать нельзя. Ремонт в здании ни разу не делался, коммуникации, крыша в ужасном состоянии. Мы с мужем наружную стену нашей комнаты и общего балкона на четвертом этаже утеплили пенопластом, зацементировали, поставили пластиковую дверь. Но над нами на 5-м этаже на балконной плите трещина. В результате влага затекает и под утепление, стены мокрые, многие поражены грибком. Я обратилась в наш жэк, но мне ответили, что в нашем доме работы не будут выполняться. Мы предложили: давайте мы соберем деньги, купим материалы, а вы дайте работников, чтобы они отремонтировали наш холл. Но и здесь получили отказ.

- Я понимаю, что у нашего дома - задолженность перед жэком, но ведь мы ее постепенно оплачиваем, - продолжает беседу еще одна жительница Оксана Анатольевна. - Но почему жэк не ведет работу с должниками, почему юрист «Комэнерго» не подает на них иски в суд? Не потому ли, что жэку выгодно этого не делать, так как в суде может всплыть, что половина актов выполненных работ за предыдущие несколько лет - липовые? Я звонила в жэк и просила дать специалиста, чтобы мы прошли с ним и посмотрели, действительно ли сделано то, что указано в актах за 2012-2014 г. Например, в акте записан ремонт дверей (как нам сказали, на входных металлических дверях в 2014 г. наваривались петли), за что списано 743 грн., но покажите, где они, эти новые петли? А ведь двери мы ставили сами, за свой счет. Указано, что детскую площадку покрасили за 476 грн. и установили здесь щит для объявлений за 847 грн. Да, покрасили и установили, но зачем нам этот щит и покраска? Лучше бы детские качели отремонтировали!

В этом году жильцы заплатили жэку 21 тыс. грн., а услуг, согласно актам выполненных работ, он оказал на 978 грн.! Спрашивается, куда уйдут оставшиеся деньги, почему они не потрачены на ремонт дома? Надеемся, что найдем взаимопонимание с нашим жэком, и что наши жильцы проснутся и будут что-то делать.

- Непростая ситуация у нас и с оплатой за отопление, - подключается к нашему разговору еще одна жительница общежития. - Например, у меня комната 20 кв. м, а в оплату за отопление включают и часть площади мест общего пользования - холла, лестничной клетки, но при этом батарей там нет. Спрашивается, почему мы должны платить за услугу, которую не получаем? Так, за октябрь мне пришел счет за тепло на сумму 1200 грн. Сколько же тогда придет за декабрь?

За комментариями мы обратились к директору «Комэнерго-Сумы» Евгению Косяненко:

- На 1 ноября этого года долг жильцов составляет 61,5 тыс. грн., из них 40 тыс. - за электроэнергию. Так как это здание построено по типу общежития, в нем установлен один общий счетчик - и на бытовую, и на коммунальную электроэнергию, и по нему начисляется общая оплата на каждую комнату пропорционально жилой площади. Если «Комэнерго» вовремя не оплатит «Облэнерго» счета за поставленную дому электроэнергию, то ее просто отключат всему дому, в котором, кстати, установлены электроплиты. Вот и приходится «Комэнерго» погашать долги жильцов за электроэнергию своими средствами. Поэтому мы вынуждены выполнять в доме только срочные аварийные работы. Да, жильцы оплатили нам 20 тыс. грн. эксплуатационных расходов, но нам в этом году проще сделать перерасчет и уменьшить сумму долга жильцам, чем выполнять работы за виртуальные деньги, ведь эти 20 тысяч фактически ушли на оплату электроэнергии. 40% жильцов дома имеют перед нами долги от 1000 до 4000 грн., из 78 лицевых счетов по 29 - задолженности. Так как же мы можем выполнять работы? Забрать деньги у другого дома? Ведь, кроме оплаты жильцов, других доходов у нас нет.

- А почему «Комэнерго» не подает в суд на должников?

- Мы подавали и выиграли не один иск. Но реально госисполнители практически не выполняют решения суда. Они приходят к должнику, но большинство из них официально не работают, так что на зарплату взыскание не наложишь, остается только конфисковывать личное имущество. А должник утверждает, что телевизор не его, а тещи, компьютер - родственника, а у него, кроме одежды, никакого имущества нет. И что конфисковывать на продажу?

Кроме того, с 1 сентября минимальный судебный сбор - 1218 грн. плюс другие начисления. Для нас это довольно ощутимая сумма. Так что иск - это крайняя мера, к которой мы прибегаем. К слову, с 1 июля дом со всеми коммуникациями находится в совместной собственности жильцов, и теперь сами владельцы квартир ответственны за его содержание.

На вопрос по поводу оплаты за отопление отвечает юрист Валентин Строгов:

- Уловка с увеличением оплаты за отопление мест общего пользования, к сожалению, используется практически во всех жилых домах, построенных по типу общежития. В результате жильцы оплачивают также и отопление коридоров, секций, в которых вообще отсутствуют отопительные приборы. Причем дважды - так как оплата мест общего пользования уже учтена в общем тарифе. Поэтому, если в доме нет отопительных приборов в коридорах секций и других местах общего пользования, то тариф должен быть уменьшен. Размер отапливаемой площади определяется постановлением Кабмина от 21 июля 2005 г. «Об утверждении Правил предоставления услуг централизованного отопления, поставки холодной и горячей воды... и типового договора...». В документе говорится, что отапливаемая площадь квартиры считается по общей площади квартиры (!), без учета площади лоджий, балконов, террас. Все сказано однозначно и ясно.

Каков выход? Во-первых, жильцы должны обратиться в теплоснабжающую организацию с письменным обращением, с требованием указать, на основании каких нормативных актов в отапливаемую площадь включены места общего пользования, и потребовать уменьшения тарифа. Если он не будет уменьшен - обратитесь в суд. Процесс это, конечно, долгий, но ведь под лежачий камень вода не течет...

Вероника Ганич

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

17 гектаров - для воинов АТО

На последней сессии 2 декабря Сумской горсовет дал добро на разработку проектов землеустройства по отведению двух земельных участков в постоянное пользование горуправлению капитального строительства и дорожного хозяйства.

УКС займется участком ориентировочной площадью 3,5 га на...

Помочь другим - очень просто!

Не существует таких людей, которых бы не касалась проблема донорства - ведь никто не может быть уверен в том, что никогда не заболеет или не попадет в чрезвычайную ситуацию. Человеческую кровь невозможно заменить ничем - и потому нуждающиеся в ней пациенты особо уязвимы.

Они как...

Девочке-сироте нужна поддержка!

1 декабрЯ в реанимационное отделение детской областной больницы поступила 17-летняя девочка-сирота Аня Гамзаева.

За свою короткую жизнь она узнала очень много горя - мама, которая воспитывала девочку одна, умерла, Аня училась в специализированной Ульяновской школе-интернате для...

Перспективная «Звездочка»

Так случается, что о людях с особыми потребностями, в том числе и о детях, вспоминают в Международный день инвалидов. Тогда им организовывают праздники, дарят подарки.

В Сумском специальном УВК №37 «Звездочка» (детсад - начальная школа) - единственном в городе учебном заведении...

Дорого и не по графику

По мнению жителей Новоселицы, перевозчик, обслуживающий маршрут №155 Сумы-Новоселица, не выполняет своих обязанностей. Маршрутки ездят не по графику. И чтобы не опоздать на работу, им приходится идти через лес на автобус Сумы-Низы. Люди считают: если маршрут убыточен для перевозчика,...

СНУ: объединение или поглощение?

Сумы стали очередным ярким примером того, что история повторяется. В 2004 году, когда появилась идея объединить три сумских вуза - СумГУ, СНАУ и пединститут в Сумской национальный университет, студенты и молодежные организации были категорически против, что привело к так называемой...

Поможем Евгению выздороветь!

Евгению Крикуненко всего 32 года, и у него острый лейкоцитарный лейкоз. Диагноз молодому мужчине поставили в мае 2015 года. С тех пор его мама Любовь Николаевна, уже пенсионерка, вместе с врачами борется за жизнь сына. Свою историю она рассказала нам:

- Женя с детства ничем не...

Город поддержит участников АТО

2 декабрЯ на сессии Сумского горсовета бывший командир 2-й роты 15-го отдельного мотопехотного батальона «Сумы» Владимир Лаврик выдвинул к новоизбранным депутатам ряд требований от имени всех сумчан-участников АТО.

Первое - предоставить право бесплатного проезда в городском общественном...

Зеленых красавиц хватит на всех!

К нынешнему предновогоднему сезону по продаже елей и сосен лесоводы Сумщины подготовились основательно и готовы обеспечить зелеными красавицами каждый дом. Все деревца - экологически чистые и законно заготовленные.

Об этом нам рассказал начальник облуправления лесного и охотничьего...

Если рядом с домом стройка...

В последние годы строительство в Сумах заметно оживилось. С одной стороны, не может не радовать то, что в городе появляются новые дома, а это значит - на жилье есть спрос и есть платежеспособные сумчане.

Но, с другой стороны, строительство в микрорайонах, где уже давно образовалась...