Так кто же в нашем доме хозяин?

Еще в 2004 году и Конституционный суд, и закон о приватизации госжилфонда утверждали, что многоэтажка, где хотя бы одна квартира приватизирована, уже не является ни государственной, ни коммунальной собственностью. На практике они все же считались комсобственностью. Но в 2015 году был принят Закон №417 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», где четко закреплены права и обязанности жильцов многоэтажек как владельцев всего дома. С 1 июля 2015 года многоэтажка с приватизированными квартирами является собственностью ее жильцов. Теперь это официально общее совместное имущество, и все жильцы должны его поддерживать и заботиться о нем. Но как именно?

Ответ на этот вопрос дала председатель горорганизации «Объединенные домовые комитеты» Наталия Якимец:

- По уже названному закону №417 мы как владельцы и совладельцы многоэтажки можем создать общество совладельцев многоэтажного дома (ОСМД). То есть юридическое лицо, которое будет заботиться о нашем имуществе. Или обратиться к управляющему (юридическому или физическому лицу), который за наши деньги будет полностью отвечать за дом, придомовую территорию, все конструктивные элементы, землю под домом и прочее. Ну и третий вариант - можно не принимать никаких решений. По закону №417 в таком случае органы местного самоуправления сами на год назначают управляющего с правом пролонгации этого решения через год. Определиться с вариантами мы по закону должны до 1 июля 2016 года. Но реально ли это в нашем городе?

В горсовете говорят - создавайте ОСМД, обращайтесь к институту управляющих. Но на самом деле власть ничего не сделала, чтобы мы могли к 1 июля определиться с управляющими для нашего жилья.

Если подыскивать управляющего, надо понимать, к кому идти. На сегодня единственная управляющая компания в городе - это КП «Сумижитло». Но сейчас идут разговоры, что это предприятие находится под угрозой банкротства. Это во-первых. Во-вторых, эффективно управлять можно несколькими объектами, а вот 1800 сумских многоэтажек - вряд ли...

В Сумах практически отсутствует рынок управляющих. Еще несколько лет назад я просматривала сайты разных областей и зашла на сайт Винницкого горсовета. Они уже тогда работали над этим вопросом, заключая договора с высшей школой, колледжами и готовя управляющих. А у нас все ограничилось тем, что горсовет полтора года назад разместил на сайте перечень частных жэков, которые, по его мнению, могут быть управляющими. Но когда мы стали мониторить и объезжать их, то услышали, что они не могут полностью проводить работу управляющего. То есть они не могут открыть на каждый дом отдельный счет. Но это важно, поскольку сейчас средства идут, так сказать, в общий котел. Если же будет отдельный счет, то движение средств будет прозрачным. Также не проведена масштабная разъяснительная работа среди населения. Получается, что выполнение закона №417 будет провалено. Но можно ли в этих условиях что-то сделать? Заместитель руководителя организации «Объединенные домовые комитеты» Виктор Клисенко озвучил ряд мер, которые, по его мнению, могли бы хоть как-то улучшить ситуацию:

- Нужно создать достаточный для города рынок управляющих через широкую разъяснительную кампанию в СМИ с целью конкурсного отбора юридических и физических лиц-предпринимателей, желающих работать на этом рынке. После определения управляющих организовать их обучение, в будущем - постоянное повышение квалификации в учебных заведениях, для чего горсовету заключить с ними соответствующие договора. Провести широкую разъяснительную работу среди населения по выбору до 1.07.2016 г. управителей домов. Обязать департамент инфраструктуры города с привлечением специалистов провести проверку расчетов тарифов, выполненных нынешними жэками по каждому дому отдельно с учетом его техсостояния. В актах приема-передачи дома в управление жильцов определить сроки, в течение которых планируется восстановление всего комплекта техдокументации. Прислушается ли руководство города к предложениям общественников - покажет время.

Елена Вовченко

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Звоните диспетчеру!

В редакцию обратилась сумчанка Наталья, которая пожаловалась на то, что троллейбусы, следующие по маршрутам №3 и №4, курсируют явно не по графику. Их приходится очень долго ждать. Кстати, это не первая жалоба от сумчан по поводу этих маршрутов.

С вопросом о том, почему сумчанам...

Ремонт длиною в жизнь

О Прасковье Григорьевне Андрияновой, инвалиде I группы, наша газета пишет уже в третий раз. К сожалению, темы прошлых материалов и нынешнего нерадостные - вдова инвалида ВОВ, которая с начала 50-х годов живет в Сумах в пер. 1-й Продольный (р-н Вольного лужка) в четырехквартирном...

Сосульки на наши головы!

НынешнЯЯ зима оказалась щедра не только на снег, но и на сосульки. Из-за чередования морозов и оттепелей все двускатные крыши, навесы и другие наклонные поверхности обросли ледяной бахромой всех форм и размеров.

Всем известно, какую опасность представляют сосульки для пешеходов,...