Квартплата пока не повысится

Пять жэков, которые приступили к работе с сентября 2015 года - КП Сумытеплоэнергоцентраль», ООО «Форекс-Плюс», ЧРСП «Рембуд», ООО «УК «Сумытехнобудсервис» и КП «Сумыжилкомсервис», - подали свои расчеты новых тарифов еще в начале декабря прошлого года. В начале этого года к ним присоединился и шестой жэк, который зашел на рынок чуть позже остальных (с ноября 2015-го) - ООО «ДомКом Сумы».

Как известно, тариф, на котором жэки работали до сих пор - 1,49 грн., - был рассчитан еще для КП «Сумижитло» и не пересматривался с 2011 года. Поэтому в прошлом году, согласовывая для новых жэков этот тариф как временный, исполком обязал их провести расчеты экономически обоснованных тарифов и подать их на рассмотрение в департамент инфраструктуры горсовета до 1 декабря 2015-го.

Все обслуживающие организации объясняют повышение тарифов одинаково: значительным ростом минимальной зарплаты (с 985 грн. в 2011 году до 1378 грн. в 2015 г., то есть на 70%); подорожанием материалов (на 70-100%); существенным повышением стоимости работ по техобслуживанию лифтов и систем диспетчеризации, а также - подорожанием электроэнергии в 3,3 раза (с 0,29 грн. за кВт.ч в 2011 году до 0,789 грн. за кВт.ч в 2015-м и до 1,29 грн. за кВт.ч до конца 2016-го). Соответственно, и повышение тарифа у всех жэков практически одинаковое - в среднем на 75-80% в зависимости от этажности, благоустроенности и возраста дома. В частности, для 1-этажных домов квартплата должна повыситься с 0,27 грн. до 0,5 грн. за кв. м; для 2-этажных - с 1,38-1,43 грн. до 2,45 грн.; для 3-4-этажных - с 1,42 грн. до 2,3-2,6 грн.; 5, 9, 10 и 14-этажных - с 1,49 грн. до 2,6 грн. за кв. м.

При проверке новых тарифов департаментом ЖКХ и специальной рабочей группой из представителей общественности одним из главных замечаний было отсутствие техпаспортов на дома, без которых априори невозможно рассчитать правильные тарифы. Ведь в паспортах указывается точная площадь дома и его конструктивных элементов, протяженность и диаметры всех внутридомовых инженерных сетей, площадь придомовой территории и т.п. На сегодня же техпаспортов на жилые дома в Сумах всего около 10% необходимого количества, да и те требуют обновления. Поэтому обслуживающие организации пошли другим путем. При отсутствии техпаспортов на дома действующее законодательство позволяет рассчитывать тариф на обслуживание жилья на основании данных, полученных при проведении соответствующих обмеров в домах - труб, придомовой территории и т.п. Обмеры проводились работниками жэков в присутствии представителей КП «Сумижитло» как управителя жилфонда и жильцов каждого дома (глав домовых комитетов или старших по дому). После проведения обмеров жэки сделали перераспределение составляющих новых тарифов, существенно уменьшив плату за уборку придомовой территории (а некоторые - и за обслуживание внутридомовых сетей) и увеличив на текущий ремонт. Так что теперь эта составляющая стала одной из основных наряду с платой за коммунальную электроэнергию и обслуживание лифтов.

По объяснению руководителей всех без исключения обслуживающих организаций, на сегодня самой большой проблемой, не дающей им возможности нормально работать на нынешнем тарифе, является стремительное подорожание электроэнергии. Ведь коммунальная электроэнергия - это не только освещение в подъездах и на лестничных клетках, но и работа лифтов и подкачивающих насосов в подвалах. В последнее время получается так, что практически все средства, собираемые с населения, жэки перечисляют на оплату электроэнергии и выплату зарплаты и налогов, а на ремонты из «тарифных» средств остается мизер. А если еще учесть, что стопроцентной оплаты от населения нет ни в одном жэке (в лучшем случае - 70-80%), а также то, что подорожание электроэнергии будет продолжаться и дальше, то ситуация выглядит совсем печальной.

- Если тариф не изменится, то мы скоро превратимся в такие себе транзитные организации, которые просто собирают средства с населения и перечисляют их в облэнерго, а из работ сможем, в лучшем случае, только выезжать на аварийные вызовы и проводить уборку придомовых территорий, - сказал директор КП «Сумыжилкомсервис» Сергей Сытник.

Его поддержал директор ЧРСП «Рембуд» Валентин Костюк:

- Если говорить о текущем ремонте, то по нынешнему тарифу получается так: к примеру, если шестиподъездный дом - сделали два подъезда и все, тариф кончился.

К тому же в последнее время у жэков существует большая проблема с возмещением за предоставленные населению льготы и субсидии. На сегодня субсидии получают больше половины сумских семей, а компенсация жэкам приходит с задержкой в три-четыре месяца, и то не в полном объеме. Так что до сих пор, чтобы закрывать все заявки по текущему ремонту, техобслуживанию лифтов и другим работам, жэкам приходилось замораживать свои оборотные средства и выполнять работы за свой счет, так как тарифных средств на многое не хватает. Понятно, что так не может продолжаться долго, иначе они просто вылетят в трубу. Поэтому самое главное - что новые тарифы, в которых увеличена составляющая по текущему ремонту (как по стоимости в целом, так и в процентном соотношении к другим составляющим - до 42-50%), позволят более качественно и в больших объемах проводить ремонты в домах. А это то, что сегодня волнует жильцов больше всего. В противном случае, резюмировали руководители жэков, об эффективной работе не может быть и речи.

Директор департамента инфраструктуры горсовета Григорий Яременко подтвердил, что новые тарифы - экономически обоснованы и тщательно проверялись. Чтобы усилить ответственность обслуживающих организаций, управделами горисполкома Виктор Волонтырец предложил отдельным пунктом записать в проектах решений, что жэки обязаны ежемесячно согласовывать с жильцами акты выполненных работ по текущему ремонту и в случае невыполнения каких-то работ - в конце года делать перерасчет. Еще одним пунктом предлагалось обязать департамент инфраструктуры контролировать выполнение работ по всем составляющим тарифа, а также - ограничить срок действия новых тарифов сроками действия их договоров с КП «Сумижитло» (на сегодня эти договора пока до 1 июля текущего года).

Однако, несмотря на все аргументы и объяснения, голосов для утверждения новых тарифов не хватило - их поддержали всего семь членов исполкома при необходимых девяти (пятеро были против, двое - воздержались). Будет ли этот вопрос выноситься на рассмотрение повторно - пока неизвестно.

Антон Акулин

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Вывоз мусора пока не подорожал

16 марта Сумской горисполком рассмотрел вопрос о повышении тарифа на вывоз бытового мусора в Сумах с территории, которую обслуживает ООО «А-Муссон», а это 70% областного центра.

Напомним, что сначала компания хотела поднять тариф до 11 грн., но потом скорректировала его и вынесла...

Ждем субсидию 4 месяца

В нынешней экономической ситуации многие в нашей стране без субсидии попросту не смогут прожить. Счета за услуги не только съедят всю зарплату, но еще и в долговую яму загонят. Того и гляди на улице окажешься.

Поэтому тысячи семей в том числе и в нашей области обратились в органы...