Сумы: слишком дорогая земля...

Напомним, что не так давно городской депкорпус уже направил в Кабмин обращение об отмене индексации нормативной денежной оценки земель в Сумах, чей коэффициент составил 1,43. Однако, по мнению главного городского юриста, этого недостаточно. Неизвестно, сколько времени городу придется ждать ответа из Киева, да и вообще примет ли необходимое решение ВР. Поэтому нужно начинать действовать на местном уровне:

- Предприниматели считают, что у нас идет наложение друг на друга двух функциональных назначений земли. Сначала при расчете нормативной денежной оценки участков, а потом еще и по решению Сумского горсовета. Предприниматели считают, что это необоснованно увеличивает величину платы за землю, причем в некоторых случаях - в два раза. Я понимаю, что мы направили в Киев обращение об отмене индексации. Но мы можем помочь предпринимателям и на месте - внести изменения по поводу функционального назначения в свое же положение. Департамент финансов говорит, что вносить такой проект решения должен департамент градостроительства и земельных отношений. Проект мы уже подготовили, осталось только рассмотреть его по сути.

Мэр Сум Александр Лысенко не стал форсировать события и предложил депутатам быть последовательными: если обратились по вопросу отмены индексации, нужно хотя бы дождаться ответа из Киева. Тут же начальник управления земресурсов Александр Красуля сообщил, что, по его информации, бюджетный комитет рассмотрел законопроект, но, правда, до ВР он пока не дошел...

- Надо решать вопрос, потому что сейчас все начнут отказываться от земли. Там суммы за аренду - сумасшедшие! - отрезал О.Чайченко.

А мы попросили рассказать более подробно о возникшей проблеме Александра Красулю:

- Дело в том, что для каждого участка, в зависимости от того, где он находится, какие коммуникации там проходят, и не только, рассчитывается нормативная денежная оценка. Соответственно, есть базовая ставка, например, у нас она с 1 января - 218,34 грн. И от нее прописывают коэффициент. Если участок - чуть ли не болото, то понижающий, а если земля в центре - повышающий. Есть также коэффициент функционального использования: для производства - 1,2, коммерции - 2,5. Все это умножается на базовую оценку и появляется стоимость квадратного метра. Она является основанием для заключения договора аренды. Дальше вступает в силу Сумской горсовет. По Налоговому кодексу он имеет право от этой базовой оценки устанавливать свой коэффициент арендной платы - от 3 до 12%. У нас действует решение Сумского горсовета от 2009 года, которое не изменялось. Причем к 80% арендаторов у нас и так применяется минимальный коэффициент. Магазины - 4, производство - 3, заправки - 10. И эти нормы мы не пересматривали уже много лет! А юристы считают, что это мы сами дважды учитываем функциональное назначение. Но это разные вещи. Это не наше желание или нежелание, Налоговый кодекс установил функциональную ставку для местных советов, и убрать ее мы не можем. Разве что установить всем минимум - 3. Но разве в этом есть смысл? В равных условиях окажется, например, завод, выпускающий оборонку, и казино или предприниматель...

А вот индексацию вводит государство, если в стране инфляция. Например, Кабмин установил, что за 2015 год инфляция составила 43%. На этом основании Госгеокадастр издает приказ - проиндексировать стоимость нормативной оценки земель на определенное количество процентов - в настоящий момент - 1,43. Но дело в том, что у нас по закону увеличилась нормативная денежная оценка земли - в прошлый раз мы повышали ее стоимость в 2008 году, а недавно, семь лет спустя - с 1.01.2016 г. (была 144, а стала 218 грн.). Плюс на нее еще и навернули индексацию. А этого нельзя было делать: ведь новая оценка просчитывается, чтобы не проводить индексацию. Я думал, что в 2016 году арендная плата понизится - с учетом индексации с 2008 по 2015 г. денежная оценка у нас была 226 грн., а новую мы посчитали - и вышло 218 грн. Понимаете, меньше! Но государство взяло и еще на эту новую оценку навернуло индексацию... Конечно, правительству нужно или отменить закон об оценке земель (чтобы их не переоценивали каждые 5-7 лет) и просто устанавливать индексацию, или установить индексацию только для тех населенных пунктов, где не пересматривали нормативную денежную оценку земли по закону.

Как видим, городские земельщики не видят пути решения проблемы на местном уровне и настаивают на продвижении ее на уровне Кабмина и ВР. Мэр Сум пообещал также поднять этот вопрос при первой же командировке в Киев.

Иван Демидов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Один теннис - хорошо, а два - лучше?

КП «Теннисная академия» хочет взять под свое крыло четверых спортсменов и тренера по настольному теннису

Руководство КП «Муниципальный спортивный клуб «Теннисная академия» обратилось в горсовет с просьбой ввести в штат КП пять дополнительных штатных единиц - четверых профессиональных...

Памятник «Жертвам Чернобыля» усовершенствуют

ОЧевидно, с приходом в Сумы весны не только прилетают птицы, но и активизируются местные вандалы... Так, в конце марта в сквере чернобыльцев, что на ул. Горького, неизвестные срезали с памятного знака «Жертвам Чернобыля» чугунную розу.

Когда черный цветок скорби вернется на свое...

Актуальные новости на канале 24

Многие люди интересуются разными новостями, которые можно сейчас посмотреть по телевизору или же найти в интернете. Самыми свежими, важными и актуальными новостями делится...

На первый звонок - вплавь?

Благоустройство школьных дворов - одна из больных тем для Сум. Однако, как известно, все относительно: если у школы, к примеру, нет нормальной спортивной площадки или облысело футбольное поле - это еще полбеды.

А если асфальтное покрытие двора уже в таком состоянии, что напоминает...

Бюджетникам экономить не выгодно?

На прошлой неделе депутаты горсовета заслушали отчет департамента инфраструктуры о том, как выполняется в Сумах программа энергосбережения и энергоэффективности в бюджетной сфере.

В процессе обсуждения депутаты озадачились вопросом: как используются средства, сэкономленные бюджетными...

Патриотические футболки

На сегодняшний день здоровым быть очень модно, и соответственно, очень многие люди стремятся вести здоровый образ жизни и активно заниматься спортом, поэтому одежда...

Город купит маммограф в 2017 году?

Уже который год подряд горуправление здраво-охранения поднимает перед руководством Сум вопрос покупки маммографа для ранней диагностики рака молочной железы.

Однако, несмотря на то что рак груди - весьма распространенное и очень опасное заболевание, и только ранняя диагностика...

Качественные запчасти на ВАЗ – залог длительной эксплуатации вашего автомобиля

Практически любая автомобильная техника со временем нуждается в проведении сервисного обслуживания и капитального ремонта. Независимо от марки производителя различные узлы автомобильных механизмов подвержены изнашиванию, предполагающему их срочную замену. Большинство современных автолюбителей,...

Из Сум в Херсон и Николаев на поезде?

Железнодорожное сообщение Сум с другими регионами страны вызывает немало нареканий. Особенно в последнее время, когда «Укрзалізниця» начала урезать поезда, проходящие или отправляющиеся со станции Сумы.

Этим даже озадачились депутаты горсовета, в очередной раз приняв на мартовской...

«Мечтам свойственно сбываться»

Что может быть лучше, чем отлично отдохнуть летом, причем бесплатно? Скажете, это невозможно? Еще как ошибаетесь!

Такие презенты от ПАО «Сумское машиностроительное научно-производственное объединение» ежегодно получают талантливые, креативные участники конкурса детских сочинений...