Лифт в нагрузку?

В качестве примера можно привести плату за лифт, которую должны вносить жильцы всех этажей. Многие из тех, кто живет на первых этажах, так и не смогли смириться с такими расходами. Но бывают вообще уникальные случаи:

- Наша многоэтажка еще при строительстве имела нестандартную планировку, - рассказывают сумчане, проживающие на ул. Зеленко, 1. - Первый этаж изначально был запланирован как нежилой, но со временем помещения переоборудовались в обычные квартиры. Интересно был решен вопрос со входом - у нас есть отдельный подъезд, не имеющий ничего общего с остальными этажами. И все бы ничего, но с появлением нового жэка ООО «УК «Сумитехнобудсервіс» нашему исключительно «первоэтажному» подъезду стали приходить счета за лифт - такого не было никогда, даже при КП «Сумижитло». Обращения и в жэк, и к городской власти с просьбой разобраться с проблемой ничего не дали, пункт «за лифт» из платежек не исчез. Кроме того, есть еще один более банальный вопрос - крысы в подвале, которые уже прорубили себе ходы в квартиры и временами заходят в гости.

Итак, многие наши граждане, особенно жильцы первых этажей многоэтажек, уже знакомы с Законом «О приватизации государственного жилфонда», где в ст.10 прописано: «Владельцы квартир многоквартирных домов и жилых помещений в общежитиях являются совладельцами вспомогательных помещений, техоборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны участвовать в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории, в соответствии со своей долей в имуществе дома или общежития». Получается такой расклад: лифт является частью техоборудования дома, на основании чего платежи за его использование (даже если жильцы им не пользуются) выставляются всем совладельцам, попросту говоря - собственникам и нанимателям всех квартир, в том числе и с первых этажей. Если же обратиться к «Порядку формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий», утвержденному Постановлением правительства №869 от 01.06.2011 г. (которым внесены изменения и в Постановление КМУ №529 от 20.05.2009 г.), то становится ясно, что расходы по техобслуживанию лифтов определяются теперь так: стоимость обслуживания (без электроэнергии) одного лифта из расчета в месяц умножается на количество лифтов в доме, и все это делится на суммарную общую площадь квартир (кроме квартир первого этажа и нежилых помещений в жилом доме, не имеющих отдельных выходов непосредственно на лестничные площадки). Как видим, в расчет берется именно общая площадь всех квартир, в том числе и первых этажей. Аналогичным образом определяются и расходы по обслуживанию систем диспетчеризации.

Случай с домом на ул. Зеленко попал в тот исключающий пункт, когда плата за лифт не начисляется по причине отсутствия выходов на лестничные площадки к лифту. Именно поэтому ранее обслуживающие организации в платежках не выставляли этому уникальному подъезду пункт к оплате за лифт.

Руководство ООО «УК «Сумитехнобудсервіс», с которым мы связались, нашему вопросу про плату за лифт несколько удивилось и заверило, что означенную ошибку необходимо исправить, ведь ООО после неоднократных встреч с жильцами в принципе перестало брать плату за подъемники с жильцов первых этажей. Что касается опасных обитателей подвала, то жэк пообещал решить и эту проблему.

Владимир Макеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Мокрое дело до суда доведет

Многие жильцы многоэтажек хотя бы раз, но страдали от соседей, заливших квартиру. Если с соседями нормальные отношения, вопрос решается мирным путем, но если не повезло, начинаются соседские войны. Такая ситуация как раз и произошла с семьей Богдановых...

«Мы живем на 2-м этаже...

От кого требовать перерасчета?

Тотальное подорожание продолжает уверенно шагать по стране, заставляя людей сильно задуматься перед тем, как зажечь газ, включить свет или открыть воду.

Что интересно, в ближайшее время планируется ввод так называемой абонплаты за пользование газовыми и электросетями, а это значит,...