Быть ли ресторану возле театра им.Щепкина?

О намерениях застроить этот участок в Сумах поговаривали давно, но до сих пор дальше разговоров дело не шло. Скандал же разгорелся после того, как застройщик - частная коммерческая фирма «Сейро», - получив в облэнерго необходимые техусловия, а в горинспекции по благоустройству - разрешение на проведение земляных работ, начал разрывать Театральную площадь для прокладки кабеля к объекту строительства. Митингующие требовали не допустить строительства питейного заведения в непосредственной близости к театру и не уничтожать существующий на этом месте сквер. В итоге до выяснения всех обстоятельств работы были приостановлены. Областной и городской ГАСК совместно с управлениями архитектуры горсовета и ОГА начали проверку всех документов по этому объекту, а городское руководство пообещало, что сделает все возможное, чтобы никакой стройки на задворках театра не было.

Однако директор ЧКФ «Сейро» Алексей Маковой на прошлой неделе заявил, что строительство начато совершенно законно, а главное - никакой рюмочной возле театра он строить не намерен. Кроме него, разобраться в ситуации на пресс-конференцию 11 августа пришли также замначальника инспекции по благоустройству Николай Яковенко, начальник городского ГАСКа Анатолий Довбня, начальник организационного отдела ОГА Татьяна Гончаренко и автор проекта - бывший главный архитектор Сум Сергей Винтоняк.

Как это было: версия застройщика

- Договор аренды на этот участок заключен на 20 лет - с 2003 года по 2022-й, - рассказал А.Маковой. - Сначала там было летнее кафе, потом я купил фирму, которой оно принадлежало, вместе со всем имуществом. На сегодня у нас есть право собственности на недострой (7% готовности), земля оформлена, уже десять лет мы исправно вносим в горбюджет арендную плату за этот участок. На сегодня все разрешительные документы на строительство у нас готовы на 100%, и как только будет возобновлено разрешение на земляные работы - мы начнем строительство.

Сергей Винтоняк, который сегодня ведет авторский надзор за строительством, утверждает, что еще в 2003 году главным горархитектором Владимиром Уханем было выдано архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на строительство в указанном месте кафе.

- Позже, когда я был главным архитектором города, мною было утверждено градостроительное обоснование на комплексную реконструкцию Театральной площади. На основании этих документов в 2011 году был разработан эскизный проект. Он был выставлен на градсовет, авторам проекта был дан ряд замечаний, которые они должны были учесть при дальнейшей разработке рабочего проекта, но в итоге было принято решение (и это отражено в протоколе) поддержать данную работу. На основании этого решения, полученного градостроительного обоснования и ранее выданного АПЗ проектная организация внесла в проект изменения, в основном - в части технологических процессов внутри самого объекта, и выдала на-гора окончательное решение. Заказчик обратился в ГАСК и подал декларацию на начало строительных работ. На объект выданы все техусловия, разработаны все разделы проектно-сметной документации.

Все документы - в порядке?

Николай Яковенко подтвердил, что инспекция по благоустройству действительно выдала разрешение на проведение на Театральной площади земляных работ по прокладке электрокабеля к объекту строительства ЧКФ «Сейро» - кафе.

- Из этого никто не делал никакого секрета, мы каждую неделю обнародуем на сайте мэрии все разрешения, выданные за неделю. Поэтому я был весьма удивлен, когда в субботу мне позвонили из патрульной полиции и спросили, законно ли ведутся земляные работы возле театра. Я ответил, что да, разрешение есть. Но в понедельник, учитывая общественный резонанс, мы приостановили действие разрешения на период проведения расследования специально созданной по этому вопросу комиссией. В пятницу мы получили вывод комиссии о том, что это историческая зона, а значит, для выдачи разрешения нам нужно получить согласование Госинспекции по охране культурного наследия при Сумской ОГА. Если согласование будет получено, работы возобновятся. Если же нет, то мы уже встречались с руководством ПАО «Сумыоблэнерго» и предварительно обсуждали возможность изменения схемы проведения работ. В частности, как сообщили нам в облэнерго, в ближайшее время УКС горсовета будет начинать работы по реконструкции освещения Театральной площади, и энергетики намерены предложить УКСу и застройщику кафе одну и ту же трассу, чтобы не перекапывать всю площадь.

Анатолий Довбня сообщил, что проверка еще продолжается и окончательных выводов пока нет.

- Из того, что мы и областной ГАСК успели проверить, могу сказать, что все разрешительные документы на строительство ресторана действительно есть. Единственный нюанс: проект разрабатывался в 2011 году, а в 2012-м был утвержден новый генплан города, и в нем и в зонинге вся территория за театром полностью отнесена к рекреационной зоне, участок под ресторан в этой зоне не выделен. Когда обсуждался и утверждался новый генплан, со стороны ЧКФ была упущена возможность внести в него изменения. Поэтому я бы предложил сейчас снова вынести этот проект на обсуждение градсовета - с точки зрения требований нынешнего генплана (напомним: по закону вносить изменения в генплан можно раз в пять лет, в нынешний генплан Сум их можно будет вносить в 2017 году. - А.А.).

На это С.Винтоняк возразил, что всем хорошо известно, как принимался генплан Сум 2012-го - с большими нарушениями и недоработками, было много жалоб, что целый ряд объектов оказались в него не включены.

- В том, что этот объект по каким-то причинам не учли, пусть теперь разбирается архитектура. А что касается градсовета, то по нынешнему законодательству заказчик имеет право не выставлять работу на градсовет. Один раз мы его уже прошли, и вряд ли заказчику захочется делать это снова.

Не забегаловка, а ресторан

Что касается протеста работников театра им. Щепкина против очередной забегаловки, то, как утверждает автор проекта, - это будет не рюмочная, а настоящий ресторан (рабочее название - «Богемия»):

- Это двухэтажное здание, наполовину прозрачное, со стеклянным панорамным лифтом, оно разработано в одном стиле со зданием театра. На цокольном этаже будет ресторан семейного типа. Запроектированы два фонтана, предусмотрено комплексное благоустройство прилегающей территории - с посадкой деревьев, клумб и газонов, замощением плиткой, установкой лавочек. Кроме того, здесь будут кассы по продаже билетов на футбол.

А.Маковой не понимает, что плохого в том, что фирма хочет навести порядок за театром:

- Тыльная сторона театра им.Щепкина огорожена уже почти 25 лет - с 1992 года, потому что с расположенного наверху зала декораций падают стекла. Удивительно, что руководство театра столько лет не может решить такую проблему. Не говоря уже о зарослях, бурьянах по пояс, которые там годами никто не косил, отсутствии освещения. Четыре года назад в этих кустах изнасиловали женщину, это может подтвердить полиция. И все это - в самом центре города! До каких пор будет этот бардак на Театральной площади? Наш ресторан, кроме того, что будет красивым и стильным, включая прилегающую территорию, даст Сумам 80 дополнительных рабочих мест, что в наше время тоже немаловажно. Само строительство займет 8-10 месяцев.

Кроме того, А.Маковой рассказал, что 7 июня этого года он направил мэру Александру Лысенко инвестиционный проект, в котором фирма «Сейро» предлагает за свой счет полностью сделать освещение Театральной площади - с заменой фонарей, проводов и всего остального оборудования и установкой современных энергосберегающих LED-ламп. Также фирма готова взять на себя оплату электроэнергии за освещение Театральной площади в течение года. Таким образом, инвестор существенно уменьшил бы затраты горбюджета на комплексную реконструкцию площади. Но никакого ответа от мэра не поступило.

Начальник организационного отдела ОГА, бывший депутат и секретарь горсовета Татьяна Гончаренко не понимает такого отношения городского руководства к инвестору:

- Театральная площадь должна быть настоящим украшением города, а не тем позорищем, в которое она превратилась сейчас. Гостей города стыдно провести по ней в театр! Я считаю, что мы просто обязаны привести площадь в порядок. Облсовет в течение последних пяти лет выделил в общей сложности около 15 млн. грн., чтобы отремонтировать театр. В этом году выделяются средства на капремонт фасадной стены здания и, кстати, замену тех окон, из которых падают стекла. И если есть инвестор, который предлагает построить рядом такой объект - красиво, стильно, по-европейски, да еще и помочь с реконструкцией освещения на Театральной площади, то я считаю, что и власть, и жители города должны приветствовать и всячески поощрять эту инициативу.

***

Как будут развиваться события дальше - предсказать сложно. Для начала нужно дождаться окончательных выводов проверки ГАСКа, а также вывода инспекции по охране культурного наследия. Что же касается позиции городской власти, то на сегодня ее решение неизменно: город намерен подавать апелляцию на решение суда от 2015 года, давшее разрешение на выдачу необходимых для строительства разрешительных документов. Правда, А.Маковой утверждает, что упомянутое решение на сегодня уже не имеет никакого значения и апеллировать по нему городу нет никакого смысла.

Антон Акулин

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

п»ї

В Сумах опять перекрывали улицу

15 августа около 9 часов утра жители девятиэтажки на пр. Лушпы, 7, устроили акцию протеста, заблокировав движение на проспекте возле своего дома.

Они беспрерывно ходили по пешеходному переходу, не нарушая правил дорожного движения, но мешая проезду транспорта.

По словам жителей,...

Решит ли штраф проблему?

В редакцию ВШ обратились жители ул. Колесниковской, которые ополчились против одного из своих соседей.

Выяснилось, что это - не банальные соседские войны, как могло бы показаться на первый взгляд. Подробнее о том, что стало причиной конфликта, рассказала одна из жителей улицы Раиса:

-...

Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня

Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...

UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині

Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...

Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.

Ukr.net – новини провідних компаній