Комимущество: аренда без права выкупа
Большинство депутатов горсовета нынешней каденции сначала склонялись к мысли, что продавать комимущество вообще не стоит. Ведь тем самым городская казна лишается постоянных поступлений от аренды, а деньги, полученные от приватизации, тратятся сразу.
В конце концов, идя по такому пути, город рано или поздно продаст всю свою недвижимость, и, учитывая, что новыми объектами городской фонд комимущества практически не пополняется, в один прекрасный день сдавать в аренду станет просто нечего. С другой стороны, у города есть ряд невостребованных объектов, которые уже много лет подряд никто не хочет брать в аренду. Эти помещения пустуют и вместо дохода приносят городу убытки, ведь приходится за счет бюджета оплачивать в них комуслуги (за одно только отопление в них в 2015-2016 году город заплатил 120 тыс. грн., не считая расходов на охрану).
В итоге после долгих споров на июньской сессии депутаты поручили управлению комимущества составить два перечня объектов. Первый - те, которые всегда востребованы и приносят стабильный доход от аренды (в центральной части города, на первой линии, на первых этажах и т.п.), приватизация которых будет запрещена решением сессии. Второй - объекты, не востребованные арендаторами, которые можно продать на аукционе.
И вот профильное управление составило и обнародовало на сайте мэрии оба списка. Перечень объектов, подлежащих приватизации путем продажи на аукционе, оказался совсем коротким: сначала он вообще состоял всего из девяти объектов, а после проработки в депутатских комиссиях увеличился до 12 пунктов. В него вошли такие помещения: ул. Харьковская, 1 (140,3 кв. м, 14-й (последний) этаж); ул. Жукова, 2/1 (85,9 кв. м); ул. Троицкая, 26 (44,1 кв. м); ул. Г.Кондратьева, 215 (233,9 кв. м); ул. Тополянская, 28/1 (198 кв. м); ул. Роменская, 96 (366,1 кв. м); ул. Римского-Корсакова, 5 (188 кв. м); ул. Комсомольская (теперь - ул. Данила Галицкого), 77 (455,6 кв. м); ул. Холодногорская, 31 (65 кв. м); ул. Засумская, 12 г (238,1 кв. м); пр. Курский, 37 (33,7 кв. м); ул. Холодногорская, 45 (53,8 кв. м).
Что касается перечня объектов, не подлежащих приватизации, то он был и раньше. В него входили в основном объекты, не подлежащие приватизации по закону: помещения, которые используют в своей деятельности органы исполнительной власти и местного самоуправления; объекты культуры, физкультуры и спорта, сферы здравоохранения, образования, соцзащиты; библиотеки; относящиеся к сфере ЖКХ; инженерной инфраструктуры и благоустройства города, подземные переходы, автодороги, защитные сооружения, кладбища. А также - объекты, на аренду которых горсовет давал льготу (общественным организациям, благотворительным фондам и т.п.), и объекты, переданные в аренду ГП «Укрпочта», ПАО «Державний Ощадбанк України» и ПАО «Укртелеком». Теперь же этот список дополнился еще одним пунктом - объекты, расположенные в центральной исторической части города. В него вошли 20 улиц: Покровская площадь, пл. Независимости, ул. Соборная, ул. Воскресенская, ул. Героев Сталинграда (четная сторона), ул. Кооперативная, ул. 1-я Набережная р.Стрелки (нечетная сторона от р.Сумка до Покровской площади), ул. Кузнечная (нечетная сторона от Покровской площади до ул. Первомайской), ул. Первомайская (четная сторона от ул. Покровской до ул. Кузнечной), ул. Покровская (четная сторона от Покровской площади до ул. Первомайской, нечетная сторона от Покровской площади до ул. Перекопской), ул. Петропавловская (от Покровской площади до ул. Перекопской), ул. Г.Кондратьева (четная сторона от Покровской площади до ул. Перекопской, нечетная сторона от Покровской площади до ул. Академической), ул. Гагарина (четная сторона от Покровской площади до ул. Академической), ул. Перекопская (четная сторона от ул. Г.Кондратьева до пл. Покровской), ул. Академическая, пер. Терезова, пер.
9 Мая, ул. Нижнесоборная (бывшая Красноармейская), ул. Белинского (от ул. Нижнесоборной до ул. Героев Сумщины), ул. Вольный Лужок.
По словам начальника управления комимущества Василия Щербака, оба списка - подлежащих и не подлежащих приватизации объектов - планируется внести на утверждение сессии горсовета в сентябре. По идее, после этого арендаторы последних лишатся возможности выкупить «свои» помещения. Правда, не совсем понятно, как такое решение депутатов будет выглядеть с точки зрения закона. Ведь, по закону, арендатор имеет первоочередное право на приватизацию объекта, если арендует его не менее шести месяцев и с разрешения собственника (то есть города) сделал в нем неотъемлемые улучшения на сумму не менее 25% рыночной стоимости объекта на момент передачи его в аренду. К тому же по нынешним ставкам аренда коммунальных помещений стоит в два-три раза дороже, чем в коммерческом секторе. При таком раскладе городу нужно хотя бы задуматься о снижении ставок, иначе он может растерять большинство своих арендаторов.
Антон Акулин
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Забрать квартиру за долги?
Еще в прошлом году в Украине заговорили о том, что вскоре у нас появятся частные судебные исполнители.
И вот в июле президент подписал законы о внедрении смешанной системы исполнения судебных решений («Об исполнительном производстве» и «Об органах и лицах, осуществляющих принудительное... 
5,4 миллиона - для чистоты и красоты
На ближайшем заседании планово-бюджетной депутатской комиссии Сумского горсовета планируется рассмотреть вопрос о выделении из горбюджета средств на приобретение трех единиц спецтехники для КП «Сумыжилкомсервис».
Предприятию нужен небольшой мусоровоз, рассчитанный на сбор и вывоз...
Поддержка отечественного производителя только на словах?
Руководитель «Укргаздобычи» пообещал наладить диалог, чтобы дальнейшее сотрудничество с сумскими машиностроителями было более успешным
Сумские машиностроители очень ждали встречи с председателем правления ПАО «Укргаздобыча» Олегом Прохоренко, чтобы спросить его, чем продукция сумчан...
Не станьте жертвой мошенников!
В последнее время значительно распространились различные способы мошенничества с банковскими платежными карточками клиентов всех банков, среди которых наиболее распространенными являются скимминг, фишинг, шимминг, фарминг, социальный инжиниринг и др.
Например, мошенники убеждают...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
