Вот так обломался
Я работаю в агентстве недвижимости «Автограф». Одни хотят купить, другие - продать. Ну, а я, как посредник между жильем и народом, - риелтор.
Сижу на работе. Звонок.
 |
|
|
 |
|
|
- Помогите, пожалуйста, продать комнату в общежитии!
Объясняю, сколько стоят услуги агентства, и условия договора.
Мужчина на все согласен:
- Только продайте! - говорит. Представился Юрой и оставил свой контактный телефон.
Предложила комнату потенциальному покупателю. По месторасположению, квадратным метрам все вроде бы подошло. Оставалось только встретиться с продавцом.
Созваниваюсь с Юрой, хозяином комнаты. Он просит, чтобы у меня в руках был какой-нибудь журнал.
Говорю:
- Хорошо.
Желание клиента - закон. Договариваюсь с покупателем.
Время и место обозначены - остановка «Компрессорный завод», 10.00. В 9.55 я уже была на месте. В 9.57 звонит Юра:
- Вы уже подъехали?
- Да, мы на месте, - я стояла с Аленой (так звали покупателя).
- Немного задерживаюсь, подождите меня, пожалуйста.
- Нет проблем.
Ждем 10 минут, 20. Никого. Звоню Юре на мобильный. Телефон отключен. Первая мысль - может быть, что-то случилось? Под палящим солнцем стало жаль Юру, покупателя и себя. Через полчаса, так и не дождавшись продавца, я извинилась перед Аленой за несостоявшийся просмотр и едва не полученный тепловой удар, и мы расстались.
Юра же, как оказалось, все это время наблюдал за нами из засады. После того как мы попрощались с Аленой, он выскочил из своего укрытия и побежал за ней. Весьма раздраженный из-за длительного ожидания (видать, в засаде тоже было жарко) Юра догнал ее с криками:
- Вы покупатель? Ну, так что, берете общежитие? Зачем нам агентство? Сами все сделаем и деньги сэкономим.
От такого неожиданного поворота Алена была в замешательстве. А Юрий все наступал, пытаясь с помощью криков и матов доказать испуганной Алене, почему третий - лишний. В конце концов Алене все это изрядно надоело и она готова уже была звонить не только в полицию, но и в «дурку».
Осознав, что теряет покупателя, Юра стал набирать меня, в трубке я услышала бессвязное:
- Вот тут покупатель, я ей предлагаю, а она не хочет. Сейчас я ей дам трубку, поговорите вы...
Слышу голос недоумевающей, перепуганной Алены:
- Отстаньте от меня, отстаньте, не хватайте меня...
Как потом призналась Алена, у такого продавца, с агентством или без, даже за малые деньги она принципиально ничего покупать не стала бы.
В общем, Юра остался при своих интересах, Алена отходит от шока, а я, как риелтор, могу только резюмировать, что при таком подходе к людям и делу подобным продавцам очень тяжело будет найти покупателя. Как доказывает практика, если человек планирует кого-то кинуть, выстраивая при этом всевозможные схемы, то рано или поздно сам становится жертвой чего-то подобного. Как говорится, не рой другому яму...
***
К сожалению, ситуации, подобные этой, - не единичны, а потому продавцы недвижимости, обратившиеся за помощью в агентство, должны знать, что риелтор, который пришел посмотреть вашу квартиру, дом, дачу или другое помещение, уже на этом этапе представляет интересы потенциального покупателя. Наши клиенты нам доверяют, ведь «Автограф» успешно работает на сумском рынке недвижимости более 25 лет!
До подписания договора купли-продажи у нотариуса наши риелторы проделывают немалую работу - прежде всего проверяют «чистоту» квартиры, чтобы потенциальный покупатель не столкнулся в будущем с проблемами.
Среди афер, с которыми нередко покупатель может столкнуться на вторичном рынке жилья, можно выделить следующие:
1. Получение аванса за квартиру, после чего продавец исчезает вместе с полученными деньгами.
2. Продажа квартиры лицом, которое не является собственником и не имеет достаточных полномочий.
3. Продажа квартиры, отчуждение которой запрещено (например, наложен арест).
4. Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации.
5. Когда право пользования и проживания в квартире сохраняют определенные лица, которые могут появиться после покупки квартиры и через суд вселиться в уже вашу квартиру.
6. Продажа квартиры, в которой совершена незаконная перепланировка и т.д.
Вот почему для полной уверенности в успешном приобретении квартиры нужно обращаться за квалифицированной помощью.
Елена Федорко, АН «Автограф», г. Сумы, Петропавловская, 64, тел. (066) 198-63-83
P.S. Юра, Юра! У нас нет партизанского движения, не высматривайте покупателя из-за кустов в засаде, не пытайтесь силой взять его в плен, а там, глядишь, и продадите свою комнату.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Город станет безопаснее и комфортнее?
На последнем заседании планово-бюджетной комиссии Сумского горсовета рассматривался вопрос о возможности реализации в городе трех масштабных проектов.
Речь идет о внедрении современных электронных сервисов для граждан в сфере медицины, комплексной системы «Безопасный город» и информатизации... 
В Сумах воруют буквально все!
В последнее время в Сумах снова стали массово воровать казенное имущество. Причем не только крышки люков и решетки ливневок, как было раньше. Коммунальщики жалуются, что воруют уже и запорную арматуру в подвалах жилых домов, и даже счетчики коммунальной электроэнергии в подъездах!
...
Ищем патронатных воспитателей!
ПерваЯ патронатная семья в Украине была создана в 2009 году, когда семья из Броваров временно взяла под свое крыло ребенка, лишившегося родительской опеки.
Несколько месяцев (пока решался вопрос его дальнейшей судьбы) мальчик находился не в приюте или интернате, а в семье, где...
Испытание на человечность
Коллектив сумского ДП «Завод утяжеленных бурильных и ведущих труб» больше месяца в шоке от варварского истребления собак, которые жили на территории предприятия. В редакцию обратились сотрудники завода:
- На нашей территории жили 4 взрослых собаки и 6 щенков. Они были ласковыми,...
Экономный школьный шопинг
Традиционные сборы в школу касаются всех без исключения родителей, ведь укомплектовать свое чадо к 1 сентября нужно как положено.
Купить ребенку все необходимое - удовольствие не из дешевых. Во сколько в этом году обошлись семейному бюджету ранец, школьные принадлежности, форма,...
Борьба за домашнюю молочку
Жители одного из домов Сум на ул. Прокофьева готовы защищать селян, которые привозят в их двор молочку, вплоть до организации пикетов:
- Уже несколько лет подряд к нам во двор, в районе ул. Прокофьева, каждую среду и субботу приезжает легковушка со свежей домашней молочной продукцией....
В Сумах будут бороться с амброзией
За последнюю неделю в мэрию начали массово обращаться сумчане из разных районов города с сообщениями об обнаруженных зарослях амброзии, которая сейчас как раз начинает массово цвести.
Как известно, ее пыльца вызывает сильную аллергию и может нанести серьезный вред здоровью, особенно...
Больницам снова добавили на ремонты
Всем известно, что наша сфера здравоохранения десятилетиями хронически недофинансировалась, а потому проблем в ней накопилось очень много.
И даже несмотря на то что в этом году сумская медицина получила доселе невиданное финансирование на проведение ремонтов и закупку оборудования,...
Кто следующий на контракт?
КонтрактнаЯ служба в армии по-прежнему остается приоритетной и нуждается в новом пополнении. Чтобы привлечь больше желающих в ряды контрактников, в Сумском городском центре занятости регулярно проходят встречи представителей городского и областного военкоматов с потенциальными военнослужащими...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
