Зри в корень... техинвентаризации!

Учитывая, что большинство сумчан сталкивается с техинвентаризацией впервые, разобраться, где лучше заказать услугу, сложно. Многие при выборе исполнителя руководствуются только ценой. Этим и пользуются многочисленные предприниматели-инвентаризаторы, убеждая клиентов не платить за ту же услугу больше.

Однако услуги, которые оказывает КП «Сумское городское БТИ», принципиально отличаются от услуг других субъектов хозяйственной деятельности. И не столько ценой, сколько содержанием и ценностью информации.

Техпаспорт есть, а инвентаризационное дело?

По словам директора БТИ Бориса Афанасьева, техинвентаризация - это процесс создания, хранения и предоставления информации об объекте недвижимости. На каждый объект изготавливается не только техпаспорт, который выдается на руки заказчику, но и инвентаризационное дело. Оно по объему значительно больше техпаспорта и сохраняется в городском архиве БТИ около 100 лет. Причем на каждый объект открывается одно такое дело, которое уничтожается лишь по истечении 5 лет после ликвидации объекта недвижимости и только по решению специальной городской комиссии.

- Именно на основании материалов архивного инвентаризационного дела, а не техпаспорта, хранящегося на руках у собственника, рассматриваются различные споры в судах, делаются дубликаты утерянных документов, решаются межевые споры, - уточняет Борис Афанасьев. - Если техпаспорт есть, а инвентаризационного дела нет, то инвентаризация проведена с нарушением и, следовательно, является недействительной. Однако предприниматели не сдают на хранение инвентаризационные дела в городской архив, а многие вообще их не изготавливают. Получается, с уходом предпринимателя с рынка услуг все изготовленные им паспорта будут недействительными. Возможно, кому-то удастся найти изготовителя через 10-15 лет и он сможет подтвердить действительность техпаспорта, но надо учитывать, что по статистике средний срок «жизни» субъекта микробизнеса не превышает 12 лет.

Тогда как КП «Сумское городское БТИ» работает на рынке уже более 70 лет и не только изготавливает паспорта, но и создает и хранит инвентаризационные дела. Гарантом стабильности работы предприятия и сохранности архива выступает его собственник - горсовет. Паспорта коммунального БТИ будут действительны и через 20-30 лет - в этом одно из главных отличий услуг предприятия от аналогичных услуг конкурентов.

Качество услуг и деловая репутация

Качество услуг, как известно, зависит от уровня квалификации исполнителей. В нашей стране ни вузы, ни техникумы не выпускали инженеров по специальности «техническая инвентаризация». Специалисты, имеющие базовую строительную подготовку, обучались инвентаризации в коммунальных предприятиях БТИ, которые систематически выделяли на это средства.

- У нас работают как сертифицированные инженеры-инвентаризаторы, так и сертифицированные оценщики, судебно-технический эксперт, специалист по приватизации жилья, - продолжает директор КП. - Такой состав специалистов повышает общую компетентность персонала и позволяет дать квалифицированный ответ на любой запрос клиентов. В большинстве случаев предприниматели-самоучки, не прошедшие школу БТИ, делают инвентаризацию так, как они себе ее представляют - не руководствуясь действующими нормативно-правовыми актами. Поэтому о качестве услуги говорить не приходится. Более того, у частников вообще отсутствует какая-либо система контроля качества предоставляемых услуг. При оформлении заказа клиенты передают инвентаризатору свои персональные данные и документы на недвижимость. Доверяя такую информацию предпринимателю, заказчик должен быть уверен в том, что она не будет передана третьим лицам и использована ему во вред.

Сумское БТИ имеет многолетнюю высокую деловую репутацию. Вся информация о клиенте, его имущественных правах защищена в соответствии с требованиями международного стандарта ISO 2700 «Информационная безопасность». Профессионально-квалификационные характеристики специалистов гарантируют предоставление высококачественных услуг любому количеству клиентов. В 2015 году услугами предприятия воспользовались более 2,5 тысячи сумчан.

- Нас очень легко найти - более 30 лет предприятие находится на ул. Садовой, 33, - подытоживает Борис Афанасьев. - Клиенты могут получить бесплатные консультации на месте и по телефонам. Также информация об услугах и работе БТИ размещена на сайте. Все это выгодно отличает КП от других субъектов, работающих на рынке услуг техинвентаризации. БТИ - социально ответственное предприятие, которое создает рабочие места, добросовестно выполняет все обязательства перед государством и громадой, постоянно совершенствуется. Помимо обязательной сертификации, мы добровольно сертифицировали систему управления качеством на соответствие требованиям госстандарта ГСТУ ISO 9001 - 2009. Принимаем участие и побеждаем в разного уровня конкурсах качества и делового совершенствования, стремимся повышать свою конкурентоспособность.

Неправильно, когда государственные и коммунальные заказы получают фирмы-однодневки, когда развитие конкуренции является самоцелью, а не инструментом к совершенствованию системы. Без понимания и поддержки клиентов, распорядителей бюджетных средств существование социально ответственных предприятий невозможно. Культуру надо поддерживать, а сорняк пробьется сам.

Лиза Павлова

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Нужен карандаш? Покупай через ProZorro!

Члены общественной экспертной комиссии (ОЭК) по вопросам бюджета Сумского горсовета выступили с инициативой обязать всех распорядителей бюджетных средств, коммунальные предприятия и учреждения использовать электронную систему ProZorro при проведении так называемых допороговых закупок....

Для маршруток - отдельную полосу?

На минувшей неделе сумчанин Артур Левченко зарегистрировал очередную петицию, касающуюся дорожного движения в Сумах.

«Наш город перенасыщен маршрутками, - отмечает он. - К примеру, на ул. Харьковской, возле «Мануфактуры», можно увидеть, как на 4-полосной дороге три полосы занимают...

Из 75 проектов останется 63?

На минувшей неделе в Сумах состоялось заседание Координационного совета по вопросам общественного (партиципаторного) бюджета г.Сумы.

На него пригласили чиновников из структурных подразделений горсовета, которые проводили оценку (экспертизу) представленных сумчанами проектов. Напомним,...