Земельные аукционы на размещение киосков?

Чем чиновники и занялись. В конце концов на сайте мэрии появился подготовленный правовым управлением горсовета проект решения «О Правилах размещения временных сооружений для ведения предпринимательской деятельности на территории Сум». Основные изменения, предложенные юристами, таковы. После утверждения этого документа для того, чтобы поставить киоск в областном центре, нужно будет принять участие в аукционе на получение в пользование (аренду) земельного участка. По предварительным расчетам взнос за участие в аукционе в целом составит 900 грн. (80 грн. - гарантийный взнос за участие, 700 грн. - регистрационный взнос для участия, 120 грн. - средства на ксерокопирование документов и т.д.). Личный временный сервитут, на основании которого сегодня, как правило, стоят киоски, будет распространяться только на летние площадки возле заведений ресторанного типа.

Городские депутаты принялись обсуждать новые правила. Без споров не обошлось. Чтобы урегулировать все непростые нюансы, начальник правового управления горсовета Олег Чайченко предлагал собрать за круглым столом всех заинтересованных лиц: и депутатов, и общественников, и предпринимателей. Совместно поработать над документом, проголосовать за него, а затем уже окончательный проект решения выносить на сессию горсовета.

Однако депутат горсовета и председатель постоянной депутатской комиссии по земле Максим Галицкий с ним не согласился: «А где в наших действиях логика? Цель всех этих изменений в том, чтобы навести порядок в сфере размещения временных сооружений. А сейчас мы планируем пригласить на обсуждение предпринимателей, где они будут отстаивать свои позиции и блокировать решение. Ведь они будут влиять на его принятие!»

С другой стороны, депутата и предпринимателя Игоря Кушнира такое предложение с аукционами всерьез обеспокоило:

- Если мы сделаем процедуру такой, как вы предлагаете, предприниматели просто начнут друг другу жечь киоски. И вообще, вот работает человек пять лет, так почему, если кто-то приходит через пять лет и предлагает больше арендную плату, он должен его выжить и стать на это место? По вашим правилам получается, что никто не будет заботиться о благоустройстве и внешнем виде киосков. Ведь предприниматели будут знать, что через пять лет вместо них здесь может появиться кто-то другой!..

Сомневается в предложенных правилах игры и директор департамента финансов Светлана Липовая. На заседании депутатской планово-бюджетной комиссии горсовета она заявила: «Вместо временного сервитута правовое управление предлагает оформлять киоски на основании результатов земельных аукционов. Но насколько это реально? Ведь у нас аукционы не проводились уже несколько лет. Так мы вообще не сможем давать разрешения на размещение МАФов!..»

- Действительно, последний аукцион проводился несколько лет назад - на застройку ул. Черепина. И все. Поэтому есть сомнения, будут ли желающие поучаствовать в нем? - присоединился к сомнениям коллеги директор департамента обеспечения ресурсных платежей Юрий Клименко. - Не стоит забывать и о том, что для того, чтобы провести аукцион, городу нужно будет полностью подготовить лоты, а это значит, придется выделять на это средства. В целом по киоскам еще немало вопросов...

Свое мнение о подготовленных правилах размещения временных сооружений высказал и начальник горуправления архитектуры Андрей Кривцов: «Все понимают, что оформление киосков через сервитуты - это не совсем законный вариант. Но и принимать новые, но сырые правила пока не стоит. Сначала надо проанализировать схему размещения МАФов. Думаю, даже после полной инвентаризации временных сооружений в Сумах вряд ли есть смысл говорить о конкурсной основе. Это не тот объем и не те объекты. Например, если это выкуп помещения - там все понятно: кто предложит больше денег, тот и победил. А с киосками в таком конкурсе смысла нет. Нужно просто упорядочить схему их размещения, но на это потребуется время. В общем, будем работать и думать. Если проект обнародован, это еще не значит, что его вынесут на ближайшую сессию».

Напомним, что в свое время Сумы остановились на варианте оформления для киосков временных сервитутов не случайно. Это было сделано как раз для того, чтобы уйти от торгов. Такая полузаконная схема нужна потому, что масса временных сооружений у нас расположена на таких участках, где их быть не должно, а землю нельзя давать в аренду. Тем более что киоски через суды часто превращаются в недвижимость... Уйти от привязки к земле пытались, чтобы у предпринимателей не было возможности оформить собственность на сооружение. К тому же если сервитут еще можно согласовать с водоканалом, теплоэнерго, «Сумыгазом» и т.д., то аренду - точно нет. Если же строго следовать Земельному кодексу, 60-70% киосков придется освободить участки, на которых они сейчас стоят... Что, к слову, и начало практиковать горуправление архитектуры, отказывая в продлении сервитута там, где временные сооружения оказались на инженерных коммуникациях или в их охранной зоне.

Иван Демидов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Центральный переход - снова на замке

Подземный переход в центре Сум, на ул. Героев Сталинграда - снова закрыт! Причина - продолжение ремонтных работ. Несмотря на поставленную задачу закончить его до Дня города (2 сентября), городское управление капитального строительства в сроки явно не уложилось...

На празднование...

Маршрутки остаются до ноября

На внеочередном заседании 6 сентября исполком принял два решения, касающихся проведения транспортного конкурса в Сумах.

Первое - об организации проведения конкурса на перевозку пассажиров на городских автобусных маршрутах общего пользования, второе - о конкурсном отборе предприятия,...

Сумчане лишатся одного из пешеходных переходов?

В июле, после всевозможных предложений как-то исправить ситуацию с опасным участком магистрали в районе универмага «Киев», на сайте Единой системы местных петиций появилось предложение Виталия Котова вообще упразднить пешеходный переход ближе к ул. Кооперативной.

«... Прошу убрать...