ПолЮбите как миленькие!

А началась она в феврале 2015 года, когда граждане решили высшей властью своего объединения - общим собранием уволить управляющего Сергея Анатольевича Ш., к которому они

утратили доверие. Сергей Анатольевич с этим не согласился, подал жалобу в суд, и Заречный суд его восстановил на работе. Так что жильцы дома №24 на ул. Харьковской теперь просто обязаны ему доверять - по суду.

Чтобы история была понятнее, вернемся на несколько лет назад, в 2008 год. Тогда жильцы, возмущенные ростом тарифов на услуги жэка и низким уровнем обслуживания их дома, создали ОСМД. Городская власть как раз агитировала за ОСМД, соблазняя деньгами на капитальный ремонт. И в 2010 году ОСМД «Заря» было официально зарегистрировано под твердое обещание власти выделить их в следующем году. Приняли на работу слесарей, дворника. Устранили течи, откачали из подвала воду. А за деньги, выделенные на капитальный ремонт, починили лифты и треть крыши. Стали, как говорится, жить-поживать да добра наживать.

Но в октябре 2011 года пришлось искать нового управляющего. Хотелось нанять профессионала. Обратились к специалисту, тот посоветовал - Сергея Анатольевича, человека действительно опытного в сфере обслуживания жилья. В то время он был директором двух частных жэков и своего собственного предприятия. Приняли на треть ставки. И поначалу его работе не могли нарадоваться. Один из создателей общества, нынешний председатель ревизионной комиссии Виктор Лариков вспоминает: «Профессионал. Имел допуски на все виды работ. Особенно вызывало симпатию то, что он нередко надевал спецовку и выходил на работу с нашими слесарями. Он платил им добросовестнейшим образом два раза в месяц: аванс и зарплату. И это в то время, когда на «Химпроме» и СНПО им. Фрунзе зарплату задерживали месяцами».

Словом, то доверие, которое он приобрел у жильцов и правления ОСМД, Сергей Анатольевич заслужил. Он распоряжался денежными средствами, образец его подписи находился в банках, которые обслуживали общество, ежеквартально по собственной инициативе отчитывался перед правлением.

Идиллия рухнула в октябре 2013-го. В начале месяца Сергей Анатольевич отчитался, что дом к зиме подготовлен, и отбыл в отпуск. И вдруг в доме произошла авария: забился наружный канализационный коллектор, стоки полились в подвал. Насоса, который Сергей Анатольевич обязан был приобрести по решению правления, нет. Собственный насос управляющего где-то под замком. Слесари ругают своего начальника. В авральной суете возникли сомнения и вопросы. Например, точно ли инженерные сети подготовлены к зиме? Спросили слесаря. Оказалось, нет, не готовы, поставлено лишь два шаровых крана. А как же отчет?!

Начали смотреть документы. Выяснилось, что управляющий отчитался за работы на 9600 грн., перечислил своей фирме - 10 тыс. грн.

Вообще фирма управляющего стала посредником во всех делах общества. Управляющий ОСМД Сергей Анатольевич подписывал договора с директором подрядной фирмы Сергеем Анатольевичем. Такое управленческое раздвоение привело к злоупотреблениям сначала в малом, затем в большом. Судя по рассказам руководителей общества, их было немало. Мы ограничимся лишь теми, которые стали предметом разбирательства в суде. Слово - Виктору Ларикову: «По материалам этих проверок ставлю вопрос о его увольнении и обращении в милицию с целью привлечения к уголовной ответственности. Правление со мной тогда не согласилось. Решили во избежание судебных разбирательств обязать управляющего погасить задолженность. Он пообещал и частично погасил работами (их, впрочем, выполнили наши же слесари). Но работы на 3670 грн. так и остались не выполненными».

Доверие к управляющему уже было подорвано. В 2014 году проверкой установлено, что стоимость работ по ремонту системы отопления, установке шаровых кранов завышена в два раза. Это подтвердили специалисты и экспертиза. На этот раз ОСМД обратилось с жалобой в прокуратуру, и та направила материалы в суд.

Общество, чтобы не искать нового управляющего, приняло решение о переходе в ЧРСП «Рембуд». Переход занял полгода. Сергей Анатольевич организовал было общественное сопротивление, но не преуспел. После перехода управляющий стал не нужен. Сам он увольняться не захотел. И его уволили - по утрате доверия.

Возможно, надо было уволить по сокращению штатов. А тут - такая формулировка! Сергей Анатольевич подает жалобу в суд. А тот, как мы уже знаем, восстановил его на работе. Потом были Сумской областной апелляционный, Высший специализированный и снова Заречный районный суды. 8 августа он окончательно восстановил Сергея Анатольевича на уже не существующей должности и обязал выплатить ему средний заработок за время вынужденного прогула - 12 891,40 грн.

А суд по уголовному делу? Если суды по восстановлению бывшего управляющего на работе мчались галопом, то уголовный ползет улиткой. Результатов нет до сих пор.

Почему же граждане не смогли реализовать свое право на власть в ОСМД? Почему в ответ на недоверие, выраженное жильцами нанятому работнику, они слышат от суда: обязаны доверять? Несправедливость решения суда очевидна. Но ведь суды и не обязаны добиваться справедливости в житейском понимании - они должны оценивать поступки граждан на соответствие законам. А уж насколько те справедливы - вопрос другой.

Для суда оказывается существенным, например, такие аргументы: «при принятии на работу он не был ознакомлен с должностной инструкцией», «с ним не заключался договор о материальной ответственности». «Незнание» должностной инструкции не мешало Сергею Анатольевичу работать, а отсутствие особого «договора о материальной ответственности» - распоряжаться денежными средствами и материальными ценностями ОСМД. Более того, он всеми силами стремится продолжать работать управляющим, «не зная» и «не имея». Но суд этого не учитывает. Надо сказать, нам, неспециалистам, вообще трудно понять, что и почему суд принимает или не принимает во внимание. Например, почему выговор, объявленный бывшему управляющему в мае 2015 года, не нужно принимать во внимание? Суд объясняет это тем, что, во-первых, с того времени прошло больше месяца, а во-вторых, общее собрание не имеет полномочий на объявление выговора. Но разве этот выговор не является одним из свидетельств недоверия?

Мы, разумеется, не собираемся давать оценку работе судов и их решениям - этим должны заниматься специалисты. У иного ОСМД таковых может не оказаться, а нанять адвоката, разбирающегося в правовой специфике его функционирования, дорого. Так, может, стоит объединяться?

Мы обратились к председателю ассоциации ОСМД «Сумщина» Роману Гученко с вопросом, может ли Ассоциация оказать правовую помощь и надо ли для этого в нее вступать?

- Не обязательно. Одну-две консультации мы дадим и так.

- Бесплатно?

- Бесплатно. Главное, помнить, что создание ОСМД и любые собрания должны проводиться строго по закону об ОСМД. Если в законе написано, что нужно предупредить всех под личную подпись или направить заказное письмо за 14 дней до проведения собрания, то это надо сделать. Если написано, что в местах общего пользования нужно повесить объявление, то нужно сделать. Вплоть до того, что сфотографировать. Если работать по новому закону, то можно идти в суд с поднятой головой. Хотя, конечно, стопроцентной гарантии выигрыша никто дать не может.

А что же с управляющим ОСМД «Заря»? Жильцы дома доверять бывшему управляющему не хотят даже по суду. Даже под давлением исполнительной службы, штрафами заставляющей их исполнить решение суда. 15 октября они провели общее собрание, где приняли решение обратиться в Апелляционный суд Сумской области, выразить недоверие судье Заречного райсуда, затягивающему уголовное дело бывшего управляющего, и к председателю ВР. Как видим, недоверие к бывшему управляющему повлекло за собой недоверие к суду и, кажется, грозит перерасти в недоверие к судебной системе.

Виталий Сергеев

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Сыча встречали с плакатами и шинами

«Человека Януковича» или профессионала назначили в Сумы на руководящую должность?

11 ноЯбрЯ несколько десятков людей с плакатами, флагами и традиционными шинами заблокировали вход в здание управления защиты экономики Национальной полиции Сумской области (бывший УБЭП). Причиной акции...

Вымогательство или недоразумение?

В редакцию обратились жители села Степановка Сумского района. Они утверждают, что на почте у них вымогали деньги за получение социального пособия.

- Мы с мужем пенсионеры, - рассказывает Анна Т. - На попечении у нас несовершеннолетний внук, на которого мы ежемесячно получаем денежную...

Банкиры или мошенники: как распознать?

СегоднЯ практически у каждого есть банковская карта - будь то зарплатная, пенсионная, социальная или кредитка. Однако получить доступ к имеющимся на счету деньгам может не только владелец карты, но и злоумышленники.

После многочисленных случаев хищения денежных средств владельцы...

Власть обвинили в рейдерском захвате

Решив оформить землю под платную стоянку, земельщики столкнулись с тем, что она не свободна

На одной из последних депутатских комиссий по земле и сессий Сумского горсовета городскую власть обвинили чуть ли не в рейдерском захвате. О чем же шла речь?

Дело в том, что коммунальное...