Легко ли садовый дом сделать жилым?
НесмотрЯ на то что украинские законы теперь позволяют прописываться в садовых и дачных домиках, в Сумах не очень-то приветствуют дальнейший их перевод в усадебную жилую застройку. Даже если у желающих сделать это пройдено несколько судов...
Так, на последнем заседании Сумского горисполкома очередной отказ получило обращение о переводе в усадьбу домика общей площадью почти 179 кв. м (!) в объединении общества садовников «Лесовод-1» в районе Барановки. Хотя адвокат заявительницы со вздохом сообщил членам исполкома, что есть уже три решения суда на этот счет: первые два - о бездеятельности органов местного самоуправления и одно решение - о неправомерности отказа исполкома. Согласно последнему постановлению от 11 октября суд обязал исполком рассмотреть заявление гражданки согласно действующему законодательству. «Поэтому я хочу попросить исполком все-таки рассмотреть этот вопрос. Ведь целевое назначение участка не изменяется. По всей Украине есть такие решения», - заявил он.
- Но вы понимаете, что вы переведете свой дом в жилой, а рядом дачный участок этого не сможет сделать, потому что будут нарушены нормы пожарной безопасности, и не только? - поинтересовалась заммэра Ольга Волошина.
На это замечание юрист дал ясно понять, что эти нюансы не особо касаются его клиента: «Вы поднимаете вопросы, которых нет в постановлении Кабмина. По нему перевод домика в усадьбу происходит на основании права собственности и вывода эксперта-строителя, что такой перевод возможен и соответствует госстройнормам (ГСН). А причиной отказа может быть только несоответствие ГСН. В нашем случае все соответствует, поэтому мы уже три раза подаем одно и то же заявление, и суд вас обязывает рассмотреть его. И я прошу исполком выполнить требования закона».
Однако замначальника горуправления архитектуры Ольга Бондаренко не согласилась с таким узким подходом к проблеме:
- Действительно, с самим переводом садового дома в жилой никаких трудностей нет. Но на самом деле потом мы получим нецелевое использование земельного участка. По факту и земельным документам эта земля - под садоводство, а строение - для индивидуальной жилой застройки. В соответствии с планом зонирования территория садоводческих и дачных обществ имеет рекреационное назначение. Земельный кодекс говорит, что такие земли должны использоваться по их целевому назначению. То есть жилой застройки там быть не должно. Какие еще трудности получит в перспективе город? Проблемы со всей инфраструктурой - транспортной, инженерной. Например, с проездами - в садоводческих обществах они шириной 3 метра, а наименьший профиль красной линии жилой улицы - 12 метров. И это в условиях реконструкции, а вообще - 15 метров, в которые входит проезжая часть, тротуары, озеленение. Также жители жилых массивов должны быть обеспечены всеми удобствами - пожарные услуги, скорая, которая должна ориентироваться и быстро находить дом на жилой улице с названием. А проезды в садоводческих обществах не имеют названий и не занесены в словари топонимов...
Поэтому, несмотря на решения судов, исполком решил не переводить дом в «Лесоводе-1» в жилой.
Другому заявителю повезло еще меньше. Его дом в организации «Трудовой отдых» (в
районе Белопольского шоссе) находится не только в рекреационной зоне, но еще и в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий... Соответственно отказали и ему.
К сожалению, в Украине это становится традицией. Все чаще законодатели принимают такие законы, которые впоследствии нереально выполнить на местах. Например, в случае с пропиской в садовых домиках и их дальнейшим превращением в жилые почему-то не подумали о градостроительных нормах. А их ведь никто не отменял...
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
В Сумах снова транспортный конкурс?
12 декабрЯ исполком Сумского горсовета принял решение о проведении конкурса по перевозке пассажиров на городских автобусных маршрутах общего пользования.
На него выносится шесть маршрутов (объединены в четыре лота), которые сегодня обслуживаются по временным договорам. Два из них... 
Cтроительный флагман Сумщины
Аренда и покупка коммерческой недвижимости в самом центре Сум!
Строительный лидер Сумщины ПАО «Сумстрой» успешно развивает направление коммерческой недвижимости, предлагая арендаторам и покупателям торговые и офисные помещения в центре Сум. Площади, предоставляемые в аренду, положительно...
Сумам удалось отвоевать 187 миллионов
ПерваЯ редакция проекта бюджета Сум на 2018 год была обнародована еще 20 ноября и выглядела довольно печально. По крайней мере, по сравнению с бюджетом текущего года.
Ведь в проекте госбюджета на 2018 год, а также изменениях в Бюджетный и Налоговый кодексы, которые предлагались...
«Детская карта» от Ощадбанка - отличный подарок ребенку на Новый год
Стартовали любимые детские новогодние праздники. Детвора с нетерпением ждет сюрпризов и подарков. И Ощадбанк предлагает родителям, бабушкам и дедушкам подарить своему чаду оригинальный подарок - собственную платежную карту.
С помощью «Детской карты» дети смогут рассчитываться...
В Украине снова заработала программа доступного жилья
КомпаниЯ «Федорченко» совместно с Госфондом содействия молодежному жилищному строительству начала реализовывать программу доступного жилья, на которую в этом году из госбюджета выделено 30 млн. грн.
Согласно приказу Минрегиона от 17.10.2017 №272, средства распределены между всеми...
«Электроавтотранс» заплатит 12,5 млн. НДС
Как известно, в этом году Сумы прошли отбор на участие в проекте «Городской общественный транспорт Украины» в рамках соглашения между Украиной и Европейским инвестиционным банком (ЕИБ).
Он подразумевает выделение льготных валютных кредитов на закупку нового подвижного состава для...
Почему троллейбусная линия подорожала?
На минувшей неделе горуправление капитального строительства и дорожного хозяйства подвело итоги тендера на выполнение троллейбусной линии на ул. Набережной р. Сумки в Сумах.
Напомним, что это необходимо в связи с запланированной реконструкцией моста на ул. Горького, который уже...
Горбюджет-2018: а кому сейчас легко?
Культуре, образованию и соцзащите на следующий год недодали средств на развитие
ДепутатскаЯ комиссия горсовета по вопросам образования и здравоохранения рассмотрела обращения трех структурных подразделений горсовета - отдела культуры, управления образования и департамента соцзащиты...
2018-й - год электрокаров в Украине
Не упустите возможность выгодно приобрести авто, а с кредитом поможет Ощадбанк
В последнее время электромобили приобретают все большую популярность. Только за 10 месяцев этого года (по данным ассоциации «Укравтопром») было продано 2225 электрокаров. В основном украинцы приобретают...
Сумчане обсудили горбюджет-2018
16 декабрЯ в Сумской мэрии состоялись общественные слушания по проекту горбюджета и программе социально-экономического развития города на 2018 год.
Официально на слушаниях было зарегистрировано 272 человека, среди которых было немало сотрудников Сумского горсовета. После доклада...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
