Инвестируем в недвижимость за рубежом!
Все чаще украинцы покупают недвижимость за рубежом, причем не только состоятельные, но и люди среднего достатка. Ведь это не только надежное вложение средств, но и возможность получить доход от сдачи в аренду своих квадратных метров.
Решившись на покупку, не стоит заниматься этим самостоятельно, ведь мошенники есть везде. Свести риски к минимуму поможет сотрудничество со специализированной компанией, профессионально занимающейся продажами недвижимости за рубежом. В Сумах это агентство недвижимости «Сумчане».
О тонкостях таких сделок рассказывает Наталья Евтушенко, ведущий специалист по зарубежной недвижимости:
- Наше агентство является региональным представителем испанской инвестиционно-строительной компании ARCOSTEC GROUP 2020,S.L. на территории Украины, работаем мы и с застройщиками Кипра, Турции, Болгарии, Египта, Польши, Франции, Хорватии и Арабских Эмиратов.
Покупка недвижимости за рубежом - это хорошая инвестиция, ведь если в Украине цена на нее падает, то на Кипре, в Египте, Арабских Эмиратах - с каждым годом растет на 15-30%. При этом можно получить кредит под залог приобретаемой недвижимости, и это зачастую можно сделать проще, чем в Украине. Проценты в большинстве стран гораздо ниже, чем у нас. В Испании банк может выдать кредит - 60% стоимости квартиры, остальное платите вы. Ставка 2-3% в год, рассрочка до 30 лет. В Турции можно взять кредит под 7-8% годовых при первоначальном взносе 50% стоимости квартиры. Есть и прямая рассрочка, условия ее могут быть самые разные, например, вы сразу платите 50-70% цены квартиры, а остальное - в течение трех лет. В других европейских странах ставки могут быть еще ниже - в Хорватии реально найти кредит под 5% годовых. После чего, удачно сдавая квартиру в аренду, можно спокойно выплачивать ипотечный кредит, взятый на ее приобретение.
Многие покупают квартиру, чтобы выехать на ПМЖ. Кстати, во многих странах, имея недвижимость, проще получить вид на жительство. Например, в Турции он дается сразу же после покупки, независимо от цены жилья. В Испании - его стоимость должна быть не ниже 500 тыс. евро. Но большинство стран ЕС автоматически выдают владельцу недвижимости шенгенскую визу, правда, она дает право жить в стране лишь 90 дней.
- Во сколько обойдется недвижимость эконом-класса?
- В Болгарии можно найти жилье и за 15-18 тыс. евро. Это то, что у нас называют смарт-квартирами. Если же вас интересует Кипр, то на респектабельных курортах квадратный метр жилья - до 10 тыс. евро, а вот в менее раскрученных местах, в городах с хорошей инфраструктурой и таким же прекрасным побережьем, однокомнатную квартиру в 45 кв. м можно купить и за 40-45 тыс. евро. В среднем рассчитывайте на цену 1 тыс. евро за кв. м. В курортных зонах Испании цены на недвижимость примерно такие же, как на Кипре, но есть и дешевле. В Турции можно найти жилье недалеко от моря по цене от 450-650 евро за кв. м. Например, квартиры площадью 55 кв. м в 300 м от побережья Средиземного моря предлагаются по цене от 35 тыс. евро.
- Ваше агентство также занимается продажей элитного жилья в Сумах. Какие советы можете дать покупателям и продавцам?
- Элитная недвижимость - товар особый, поэтому стратегия продаж и рекламы отличается от продвижения других сегментов рынка недвижимости. Чтобы достучаться до своей целевой
аудитории, мало повесить рекламные плакаты на улицах. Нужно грамотно рассказать об особенностях проекта и о том образе жизни, который покупает клиент. Все это лучше делать профессиональным риелторам.
Поиск квартиры бизнес-класса также имеет ряд особенностей. Главное - определиться, для чего вы покупаете недвижимость - для личного проживания, инвестирования, аренды или дальнейшей перепродажи. Наши специалисты помогут подобрать объект с учетом запросов клиента, сделают анализ эффективности с точки зрения инвестиций, проведут юридический аудит документов и окажут юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Если необходимо - предоставят услуги по управлению недвижимостью (с последующей сдачей ее в аренду). Все эти и другие услуги мы оказываем и клиентам, которые решат приобрести недвижимость за рубежом.
Виктория Ростоцкая
г. Сумы, ул. Кооперативная, 19, оф. 214.
Тел.: 050-947-89-68; 050-291-33-39.
Sumchane.com.ua; www.facebook.com/Sumchanu, www.instagram.com/sumchane.com.ua/
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
На локальные проекты - 15 миллионов?
С 2016 года в Сумах часть городского бюджета распределяется по-новому.
Городская власть выделяет определенное количество средств на проекты, которые инициируют сами сумчане. Со своей стороны, власть обязуется их выполнить, если они победят в общегородском голосовании.
Так называемый... 
Как потребителю защитить свои права
Куда обращаться, если вам оказали некачественную услугу или продали просроченный товар
Ежегодно 15 марта отмечается Всемирный день защиты прав потребителей, к которому все мы имеем непосредственное отношение.
Каждый день, совершая покупки в магазинах, пользуясь различными видами...
Занимаем очередь... в морг!
Похоронить умершего человека, вне зависимости от того, умер он своей смертью дома, в больнице, в результате ДТП, суицида или уголовного происшествия, с 15 марта можно будет только после решения суда.
Напомним, в октябре 2017 года ВР приняла судебную реформу, в том числе и поправку...
Кто получил доступ к секретным сведениям?
Единый реестр досудебных расследований содержит информацию, являющуюся тайной следствия и не предназначенную для распространения в открытом доступе.
Поэтому, чтобы просматривать его данные, необходим специальный сертификат с использованием электронной цифровой подписи. Она - своя...
Как не купить квартиру с проблемой
Приобретая вторичное жилье, вы можете и сэкономить деньги, и выбрать его в уже благоустроенном районе
Решившись на покупку квартиры, мы задумываемся, какое жилье лучше купить - на первичном или вторичном рынке. Но окончательный выбор в любом случае зависит от наших приоритетов и...
Cтроительный флагман Сумщины: проверим любые стройматериалы!
Дочернее предприятие ПАО «Сумстрой» «Главная испытательная лаборатория в строительстве» следит за качеством строительных материалов, изделий и конструкций. На Сумщине она самая опытная, а во многих направлениях - и единственная в строительной сфере.
География объектов, которые...
Оштрафованная за безбилетный проезд сумчанка выиграла суд
На минувшей неделе Ковпаковский райсуд г. Сумы удовлетворил иск сумчанки Валентины Мощенко и отменил постановление патрульной полиции о наложении штрафа в 60 грн. за безбилетный проезд. По истечении срока оспаривания решения суда она намерена судиться с КП «Электроавтотранс», требуя...
Памятник бойцам: от сумчан ждут идей
Еще 15 января в Сумах был дан старт конкурсу на идею памятника погибшим воинам 15-го отдельного мотопехотного батальона.
Это подразделение было сформировано в 2014 году из жителей Сум и Сумской области, впоследствии его пополнили солдаты из всей Украины. Оно участвует в АТО почти...
Cтроительный флагман Сумщины
Аренда и покупка коммерческой недвижимости в самом центре города!
Строительный лидер Сумщины ПАО «Сумстрой» успешно развивает направление коммерческой недвижимости, предлагая арендаторам и покупателям торговые и офисные помещения в центре Сум. Площади, предоставляемые компанией...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
