Вместо привычного жэка - ОСМД
На фоне других городов Украины это средний показатель. Но есть в нашей области город, правда, маленький, где соотношение количества многоэтажек и созданных ОСМД - 90%. Речь идет о Ворожбе Белопольского района. В ней живет около 7800 человек, насчитывается 54 многоэтажных дома, и 49 из них - ОСМД.
- Мы просчитали, что, если выполнить требование закона и перед созданием ОСМД все дома капитально отремонтировать, понадобится 60 лет, - рассказал на брифинге в медиа-платформе «Вільна» мэр Ворожбы Андрей Дружченко. - И дело не в том, что жэки плохие, а в том, что они по закону считаются прибыльными организациями, и из получаемой кварплаты должны перечислить государству 20% НДС, заплатить налог на прибыль и себе отчисления на зарплату. В итоге 65% квартплаты уходит не на ремонт домов и их обслуживание, а государству и на содержание самих жэков. Потому и дома в таком плачевном состоянии. В то же время ОСМД - по закону неприбыльная организация, налогов никаких не платит, только зарплату - в случае найма работников.
Мы все это людям рассказывали, но все равно было очень сложно убедить жителей некоторых домов в плюсах создания ОСМД. Мне с замами приходилось по четыре-пять раз приходить в один и тот же дом. Но результат, как видите, есть. Конечно, созданные в городе ОСМД - разные. Одни - прогрессивные и реально работают, модернизируют дома, проводят капремонты, другие существуют только для того, чтобы официально уйти от жэка. Как жить - решают сами члены ОСМД. Они сами устанавливают тариф, есть дома где платят по 50 коп. с 1 кв. м площади, есть и те, кто платит по 3 грн. за 1 кв. м. Все зависит от людей и от того, в каком доме они хотят жить.
Совсем другая ситуация в райцентре Белополье. Город довольно большой, население в два раза больше, чем в Ворожбе, больше и многоэтажных домов. И при этом в Белополье создано всего три ОСМД. Рассказывает Валерий Фостик, представитель инициативной группы по созданию ОСМД в Белополье:
- В нашей группе есть директора предприятий, юристы, экономисты, бухгалтера. За время работы мы провели больше 10 заседаний, круглый стол с участием нашего мэра, где приняли решение, что ОСМД - это наиболее выгодный и перспективный путь развития и поддержания жилого фонда. И на тот момент нас поддерживало 90% белопольчан. Но потом все изменилось, пошли слухи, что при создании ОСМД у его членов заберут субсидии и льготы, что председатель ОСМД единолично, а не по решению большинства членов ОСМД будет решать, на что тратить деньги дома, самостоятельно брать кредиты и т.д. Понятно, что после этого мнение громады резко изменилось. В итоге на сегодня в Белополье всего три ОСМД. Мы провели очередное собрание, и сейчас пять домов выразили согласие их создать.
- В области есть города, где местные власти активно поддерживают создание ОСМД, и это дает результат, - подвел итог беседы Роман Гученко, председатель Ассоциации «ОСМД Сумщины». - Так, в Ахтырке уже 50 ОСМД, Ромнах - 55, Сумах - 241.
В областном центре мэр задекларировал, что при создании ОСМД город оплачивает 100% капремонта по одному из видов работ (например, капремонт инженерных сетей или крыши и т.д.), совладельцы также имеют право воспользоваться городской программой капремонта «70 на 30» (70% средств дает город, 30% - жильцы), могут брать кредит по госпрограмме, а городская власть полностью покрывает по нему проценты.
Хороший пример - старая пятиэтажка на ул. Мира, 34. ОСМД здесь создали в 2017 г. За средства горбюджета сделаны крыша, системы холодной воды и канализации. По программе «70 на 30» установили ИТП. За свои средства совладельцы обновили освещение. Квартплата вместе с погашением двух кредитов составляет 7 грн. за кв. м. То есть за два года 3-подъездная хрущевка 1963 г. постройки превратилась в красивый, современный энергоэффективный дом.
Виктория Ростоцкая
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Дело тянется восемь лет...
У сумчанина уже и теща скончалась, а город все никак не оформит ее земельный участок
Еще в 2010 году в районе Василевки город запланировал выделить 31 участок для спорт-
сменов, многодетных семей, афганцев и чернобыльцев.
Сумской горсовет утвердил градостроительное обоснование... 
Сколько сумчанам платить за газ?
В мэрии считают, что газовики не имеют права применять повышенную норму в 9,8 куба на человека
В Сумской мэрии пытаются разобраться в ситуации с большими начислениями за газ в платежках горожан, которые связаны с доначислениями за так называемое приведение к стандартным условиям...
Сосульки - бомбы замедленного действия
Сумские коммунальщики борются с ними... ограждающими ленточками
ПеременЧиваЯ погода с оттепелью днем и морозами ночью привела к тому, что на многих зданиях в Сумах образовались сосульки - в огромном количестве, а в некоторых местах и поистине внушительных размеров.
Особенно актуальна...
За землю придется платить!
Из-за неоформленных земельных отношений ресторан чуть не остался без ночного режима работы
Один из иностранных предпринимателей, работающих в Сумах, обратился к Сумскому горисполкому с просьбой установить его ресторану режим работы в ночное время - с 22.00 до 8.00.
Обычно такие...
Кто в очереди на бесплатный счетчик?
В этом году за индивидуальные приборы учета газа платить не надо?
На прошлой неделе на совещании в Сумской ОГА представитель ПАО «Сумыгаз» сообщил, что НКРЭКУ согласовала им инвестиционную программу на 2019 год, и с 1 января в Сумах и Сумской области бесплатно устанавливаются индивидуальные...
Чуть не оштрафовали за гидроизоляцию!
Даже если вы копаете возле своей собственности, возможно, для этого нужно разрешение
ГоринспекциЯ по благоустройству следит за общим положением дел в Сумах, в том числе особое внимание уделяет самовольным разрытиям. Потому под горячую руку инспекторов могут попасть не только предприятия...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
