Субаренда с мордобоем
Как экс-депутат горсовета на комимуществе зарабатывал
Оказывается, в Сумах немало желающих подзаработать на коммунальной собственности. Взял у города в аренду помещение по более-менее сносной цене, а сдал еще кому-то - втридорога.
Рассказывает директор службы такси «Елена» ЕЛЕНА ИЛЬЯШЕНКО:
- Наша служба была создана три месяца назад. Сразу начали искать нежилое помещение - можно было снять и квартиру, но ведь постоянные приходы водителей, а в перспективе - установка рации сильно беспокоили бы соседей. Поэтому искали офис. Но... в тот момент я еще не знала, что можно напрямую обратиться в горсовет и арендовать коммунальное помещение. Поэтому связалась с квартирным агентством, и там мне подыскали комнату на Металлургов, 17, площадью 15,3 кв. м. Это был один из трех кабинетов, выделенных горсоветом для общественной организации, руководитель которой - депутат горсовета прошлого созыва Александр Ткаченко. Но меня он заверил, что является владельцем этих помещений. Находятся они в ужасном состоянии, поскольку он там появляется редко. Складывается такое впечатление, что там никто не убирает и ничего не ремонтирует. Чтобы хоть как-то работать в арендованном кабинете, нам пришлось переклеить обои и перестелить пол. Цена за эти «хоромы» составляла 150 долларов США в месяц. Нас это устраивало. Мы обустроились, потратились на визитки и брошюры с номером телефона, установленного в помещении, получили все необходимые разрешения на установку радиостанции по этому адресу и заказали ее. С самого начала я настояла на составлении договора аренды. Но то, что на самом деле это - незаконная субаренда, я, конечно, не подозревала.
И вот в январе пришла комиссия горсовета и обнаружила субаренду. Наш арендодатель, которому было заплачено до 7 февраля, предложил нам временно переехать на ул.Леваневского, где у него тоже есть помещение. При этом мы должны были доплатить разницу за большую площадь. Кроме того, там слишком низко для радиостанции, которую мы должны были ставить на следующий день, да и оформлена-то она на этот адрес! Мы отказались. Тогда он потребовал, чтобы мы никому не открывали дверь, а если придет он, то даст о себе знать условным стуком и назовет «пароль». Кроме того, попросил наш экземпляр договора и... порвал его! К счастью, буквально перед этим представители горсовета сняли с него копию и заверили ее. Уходя, арендодатель попытался открутить внутренний засов на нашей двери. Когда моя мама, зашедшая нас проведать, вежливо спросила его, что он делает, он грубо оттолкнул ее и ушел. А мы решили держать дверь постоянно закрытой. Но в туалет-то выходить надо! И когда вечером мы открыли дверь, к нам вошли «хозяин», его сын и еще несколько крупных мужчин. Они начали выносить нашу мебель и вытаскивать нас. Мама подбежала к арендодателю: «Как же так можно!» В это время один из мужчин выкрутил ей руку и ударил в плечо. Рука онемела. Позже оказалось, что у мамы вывих, перелом ключицы и трещина в лопатке. Нас выбросили за дверь и заперли ее - не дали даже установить телефон на переадресацию. В этом же здании находится опорный пункт милиции, и мы сразу подали заявление. Мама сняла побои, у меня тоже, скорее всего, был вывих, но к врачам я обращаться не стала. Это было 26 января.
Сейчас в отношении экс-депутата возбуждено два уголовных дела - за нанесение телесных повреждений средней тяжести и незаконную субаренду. Я же буду подавать судебный иск о взыскании морального и материального ущерба.
Не потому, что мне нужны чужие деньги - я обойдусь и без них. Но только-только «раскрутившаяся» служба, потеряв городской телефон, потеряла и большую часть клиентов. Правда, когда мы стали перезванивать в ответ на вызов с мобильного - дела пошли лучше. Но, в любом случае, ущерб нашему делу был нанесен значительный. Сейчас мы остались без помещения, девочки-диспетчеры работают дома и сводят с ума родных круглосуточным приемом звонков. Радиостанция зависла «в воздухе». Неужели нам придется заново получать все разрешения? Хочется надеяться, что горсовет разорвет договор аренды с нашим «хозяином» - тогда мы сможем претендовать на это помещение на законных основаниях.
Насколько в городе распространены подобные случаи? Об этом мы спросили члена депутатской комиссии по законности горсовета ВИТАЛИЯ БОРОДАВКУ:
- Вообще делами о субаренде должно заниматься управление комимущества и приватизации горсовета - это в его полномочиях. Кроме того, такими ситуациями должно заниматься новосозданное управление мониторинга. Я о Металлургов, 17, знаю не понаслышке, так как присутствовал при составлении акта проверки. Договор аренды временный хозяин помещения площадью 51,1 кв. м заключил с горсоветом в 2005 году - до 2015 (!) года. И, согласно договору, за все три кабинета платил около 250 грн. в месяц. При этом он подал заявку на льготу, согласно которой за аренду 25 кв. м общественная организация может платить 1 грн. в год. Судьба этой заявки еще не решена.
Вообще же, согласно закону об аренде, передача коммунального имущества в субаренду возможна только по согласию его владельца. При этом плата за субаренду не должна превышать сумму арендной платы. Что делать дальше конкретно с этими помещениями и их арендатором, будут решать специалисты управления комимущества и приватизации. Не исключено и расторжение договора.
Вообще же по городу фактов нарушения условий договоров аренды много - не менее 30% от всех арендованных у горсовета помещений.
Нетрудно просчитать, что прибыль от этой сделки составляет около 900%! Реально по договору с городом А.Ткаченко платил 4,9 грн. за 1 кв. м, а с субарендаторов брал уже 49 грн., то есть в 10 раз больше.
Вот так просто, на чужом имуществе, экс-депутат пытался организовать сверхприбыльный бизнес, рентабельности которого позавидовал бы сам Билл Гейтс. Так что городским властям есть над чем подумать, чтобы в будущем деньги попадали не в карманы предприимчивых арендаторов, а в городской бюджет.
Богдана Александрова
P.S. Все наши попытки связаться с Александром Ткаченко и получить его комментарии не увенчались успехом. Надеемся, что после выхода этой публикации экс-депутат прокомментирует эту ситуацию.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Что делать с «Юбилейным»?
Депутатская комиссия по комимуществу и приватизации облсовета предложила управлению комимущества ОГА подготовить документы на продажу принадлежащего облсовету пакета акций ОАО «Спартак» (стадион «Юбилейный») путем аукциона или конкурса. Будет ли оно осуществлено и каким образом, должна... 
«Дорезку» на Прокофьева отменили
А вот с протестом прокурора придется неделю подождать
Уже больше месяца жители дома 48А по ул. Прокофьева защищают свое право на нормальное существование. Напомним: участок рядом с этим домом выделен СБУ Сумской области для строительства жилья.
Но запроектированные дома, по словам...
Конкурс перевозчиков:
из 400 претендентов 299 останутся за бортом
16 февраля конкурсным путем будут определены те, кто доукомплектует рынок городских перевозок. Будущий конкурс уже вызвал общественный резонанс.
Во-первых, после скандально известного прошлогоднего (когда конкурсную комиссию забросали...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
