Откажут ли «Сумыоблэнерго» в аренде?
ОЧередной земельный скандал возник в Сумах в районе Василевки. Поскольку здесь уже распланировали большой массив для участников АТО, они, похоже, начали присматриваться к соседним землям. И обнаружили неподалеку, на ул. Мирошниченко, 33, учебный полигон АО «Сумыоблэнерго».
Так как договор аренды на него закончился, сумские АТОшники, пока компания обратилась в горсовет за продлением документов, написали заявления на получение здесь участков... С этой путаницей депутатская комиссия по земле Сумского горсовета теперь разбирается уже несколько заседаний подряд.
Сначала АО решили отказать в возобновлении договора аренды участка в 3,5565 га (кадастровый номер 5910136300:06:037:1005, от
14 декабря 2011 г. (здесь зарегистрировано право на имущество 6 сентября 2017 г.), категория и функциональное назначение участка: земли промышленности, транспорта, связи и энергетики) под размещенным учебным полигоном. Основанием для отказа стало несоответствие места размещения участка градостроительной документации (по новому генплану земля находится на проектной территории жилого квартала, в функциональной зоне усадебной жилой застройки Ж-1, где размещение учебных полигонов не предусмотрено преимущественными или допустимыми видами использования данной территории); окончание срока договора аренды; якобы неиспользование по целевому назначению участка и отсутствие капитальных нежилых сооружений на нем.
Правда, еще на комиссии 9 июля начальник горуправления земельных отношений Анна Стегний предупредила депутатов и АТОшников: «Это все уже непонятно зачем, потому что надо было этим заниматься в течение месяца после окончания договора. Писать претензию на продление аренды и т.д. Но у департамента ресурсных платежей не было такой позиции - не продлевать договор. Мы не считаем, что для этого есть основания. Депутатская комиссия подумала иначе. Но насколько это законно? В законе нигде не сказано, что нужно не продлевать договоры аренды, чтобы выделить землю АТОшникам...»
- А вы считаете, что участникам АТО не нужна земля? - сразу стали в позицию присутствующие на комиссии участники АТО. - Тем более что был изменен генплан и на эти участки были написаны заявления.
- Но на момент окончания договора никаких заявлений не было, - ответила А.Стегний. - И вообще, об этом нужно было думать раньше, если вы хотели принять такое решение. Это была бы официальная позиция комиссии, и мы отстаивали бы ее в суде. А так уже все сроки прошли. Теперь отказ в продлении договора в связи с несоответствием градостроительной документации - за уши притянутое объяснение. Даже если изменился генплан, есть договор аренды и 24-я статья Закона «О регулировании градостроительной деятельности». Мы проиграем это дело в суде, да еще и заплатим судебный сбор из бюджета...
Секретарь комиссии Сергей Татаренко попробовал отстоять точку зрения АТОшников. По его словам, суд не поддержал требование «Сумыоблэнерго» не предпринимать никаких действий по отношению к этому участку. Потому якобы город может... ну, если не продать (не успеет) землю, то хотя бы дать ее АТОшникам...
Но А.Стегний отрезала: «Договор облэнерго внесен в реестр, и он оттуда никуда не исчезнет без решения суда или желания самого «Сумыобл-
энерго». А если вы начнете распоряжаться землей, это не значит, что сможете довести дело до конца и зарегистрировать участки. Чтобы что-то сделать, надо или акт приема-передачи земли (от чего «Сумыоблэнерго» категорически отказалось), или решение суда. Решение сессии будет основанием только для прекращения договора. Но он и так уже закончился. Сейчас у нас назначен суд с «Сумыоблэнерго», и предприятие будет требовать признать договор возобновленным».
Тем не менее депутаты решили поддержать позицию участников АТО. Однако затем, 23 июля, вынуждены были снова вернуться к спорному вопросу. Сергей Татаренко объяснил: «Есть обращение «Сумыоблэнерго» к директору департамента ресурсных платежей. АО утверждает, что они пользовались участком с 70-х годов прошлого века, используют его для проведения обучения своих работников. 50 лет вопросов со стороны органов местного самоуправления в плане неиспользования земельного участка к ним не было. Также здесь сказано, что есть право собственности на имущество на территории учебного полигона. Что горсовет не давал замечаний или возражений насчет продления или непродления договора аренды земельного участка в месячный срок, как положено по закону. И есть решение суда...»
Представитель АТОшников сразу заявил: «Но есть решение суда от 21 июля и об отказе АО в обеспечении иска и наложении отягощений на участок. Мы понимаем это так, что нет никаких преград для оформления земли».
Но А.Стегний снова высказалась категорически против таких действий: «По ст.116 Земельного кодекса нельзя кому-то передавать участок до момента его изъятия. В данный момент в реестре светится договор облэнерго, и облэнерго требует его возобновления. Если сейчас суд примет решение о возобновлении аренды, что мы тогда будем делать? Да и без изъятия участка нельзя же будет внести новое выделение в реестр! Во-вторых, участок сформирован, и его надо формировать не через проект отвода, а через раздел. В-третьих, суд отказал в обеспечении иска, но не принял решение по сути дела. К тому же есть решение суда приостановить решение Сумского горсовета об отказе АО в аренде. Да и если сегодня рассматривать вопрос о предоставлении этой земли участникам АТО, то в пакете документов должно быть нотариальное согласие пользователя. Облэнерго его не дало. А мы не можем рассматривать этот вопрос без необходимых документов».
Юрист департамента ресурсных платежей подтвердил: для распоряжения землей на ул. Мирошниченко сначала надо снять участок с реестра. Дело по вопросу АО назначено к рассмотрению на 30 июля.
Естественно, АТОшники заявили о некомпетентности представителей управления земельных отношений и несправедливом отношении к проблемам участников АТО. А также предупредили, что хотели бы поучаствовать в рассмотрении дела в суде в качестве третьей стороны. Ну, а депутатам ничего не оставалось, как отложить вопрос и дождаться решения суда. Так что продолжение следует.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Когда демонтируют аварийный бассейн?
В Сумской мэрии снова вспомнили об опасном недострое возле 29-й школы
На прошлой неделе УКС Сумского горсовета обратился в департамент ресурсных платежей с просьбой инициировать перед депутатским корпусом вопрос о принятии в коммунальную собственность города недостроенного отдельно... 
Нужен ли детсад на Табалы?
Передаст ли город областному управлению МВД 1 га под бывшим дошкольным заведением?
Среди многочисленных вопросов, касающихся земли, в июне депутатская комиссия по архитектуре и земле рассмотрела вопрос о предоставлении управлению МВД Украины в Сумской области разрешения на разработку...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
