Посторонним вход воспрещен?
«Идем с ребенком в школу по привычному маршруту и вдруг возле дома на ул. Супруна, 24, натыкаемся на забор, который перегородил тротуар между торцом пятиэтажки и школой. Пришлось возвращаться назад и обходить вокруг.
Не смертельно, но неприятно. На следующий день подруга звонит и возмущенно рассказывает об этом же заборе. Разве могут ОСМД, кооперативные дома ставить заборы, шлагбаумы и т.п. на тротуарной дорожке возле дома, если она территориально соседствует с другим или ведет к социальному объекту типа школы или больницы, к другому дому? И вообще, входит ли тротуарная дорожка в придомовую территорию, является ли она собственностью совладельцев дома?» - такие вопросы задают сумчане. А пост в соцсети об этой проблеме собрал более 40 комментариев! Попытаемся разобраться.
Итак, согласно Земельному кодексу, придомовая территория - это особый объект права собственности на землю, порядок использования земельных участков возле многоэтажек регулируется ст.42 этого Кодекса. В ней сказано, что эти участки передаются в постоянное пользование организациям, управляющим домами. Так что если жильцы дома создали ОСМД, то земельный участок у дома «может передаваться безоплатно в собственность или отдаваться в пользование объединению собственников». Более или менее четкое определение, что же является придомовой территорией многоэтажки, есть в Налоговом кодексе. По этому законодательному документу в нее могут входить: отмостки вокруг жилого дома; полоса озеленения вдоль стен жилого дома, местный проезд, тротуар и полоса вдоль фасада без входов, которая обеспечивает проезд пожарных машин; площадки, предназначенные для обслуживания жителей только этого дома, для отдыха у входов в жилой дом, для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха населения, занятий физкультурой, а также территории зеленых насаждений, пешеходные дорожки, соединяющие указанные площадки между собой; площадки для мусоросборников; площадки для хозяйственных зданий и сооружений; специально оборудованные площадки для парковки автомобилей, принадлежащих жителям дома; въезды и выезды подземных гаражей и автостоянок.
- В последнее время довольно часто совладельцы многоквартирных домов устанавливают ограждения, не позволяющие посторонним проходить на территорию двора, - объясняет юрист Анна Круглова. - Но право на передвижение других людей по территории двора не может быть ограничено, даже если двор находится в собственности ОСМД. Чтобы установить ограждение придомовой территории, совладельцы дома сначала должны получить право собственности на этот земельный участок. Но даже если ОСМД его получило, нельзя закрывать междомовую дорогу, перекрывая проезд к другим многоквартирным домам и объектам социальной инфраструктуры.
- Законна ли установка забора на ул. Супруна, 24? Он, хоть и не мешает подъезду спецтехники, создает неудобства для школьников и жителей соседних домов.
- Этому ОСМД земля не выделялась, - говорит Роман Гученко, глава «Ассоциации ОСМД Сумщины». - Но даже если бы была выделена, перекрывать тротуар не имеют права, он находится в совместной собственности громады, так что граждане могут обратиться с жалобой на незаконную установку этого забора в горинспекцию по благоустройству. Его обязаны демонтировать.
Виктория Ростоцкая
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Историю с ДТП в Сумах хотят замять?
Эту историю мы узнали от неравнодушных граждан. Только благодаря им, нашему вмешательству и реакции читателей, мы надеемся, она сдвинется с мертвой точки и решится по закону: виновный понесет наказание, а пострадавший получит должную компенсацию за возможную инвалидность.
22 августа... 
«Простояла 34 года и всех устраивала!»
Жители пр. Лушпы снова требуют вернуть остановку «9-й микрорайон» на прежнее место
18 сентЯбрЯ жители домов №9 и 11 на пр. Лушпы в Сумах вышли на акцию протеста, требуя вернуть остановку общественного транспорта, которая была перенесена по решению исполкома, на прежнее место.
Люди...
Подводные камни земли под домом
Пока власть не успела продлить аренду Эспланады, сумчане решили поделить участок
ОбыЧно представители власти только радуются, когда самостоятельные ОСМД просят оформить за ними землю - это значит, что люди решили взять ответственность за придомовую территорию и собираются, по меньшей...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
