Посторонним вход воспрещен?
«Идем с ребенком в школу по привычному маршруту и вдруг возле дома на ул. Супруна, 24, натыкаемся на забор, который перегородил тротуар между торцом пятиэтажки и школой. Пришлось возвращаться назад и обходить вокруг.
Не смертельно, но неприятно. На следующий день подруга звонит и возмущенно рассказывает об этом же заборе. Разве могут ОСМД, кооперативные дома ставить заборы, шлагбаумы и т.п. на тротуарной дорожке возле дома, если она территориально соседствует с другим или ведет к социальному объекту типа школы или больницы, к другому дому? И вообще, входит ли тротуарная дорожка в придомовую территорию, является ли она собственностью совладельцев дома?» - такие вопросы задают сумчане. А пост в соцсети об этой проблеме собрал более 40 комментариев! Попытаемся разобраться.
Итак, согласно Земельному кодексу, придомовая территория - это особый объект права собственности на землю, порядок использования земельных участков возле многоэтажек регулируется ст.42 этого Кодекса. В ней сказано, что эти участки передаются в постоянное пользование организациям, управляющим домами. Так что если жильцы дома создали ОСМД, то земельный участок у дома «может передаваться безоплатно в собственность или отдаваться в пользование объединению собственников». Более или менее четкое определение, что же является придомовой территорией многоэтажки, есть в Налоговом кодексе. По этому законодательному документу в нее могут входить: отмостки вокруг жилого дома; полоса озеленения вдоль стен жилого дома, местный проезд, тротуар и полоса вдоль фасада без входов, которая обеспечивает проезд пожарных машин; площадки, предназначенные для обслуживания жителей только этого дома, для отдыха у входов в жилой дом, для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха населения, занятий физкультурой, а также территории зеленых насаждений, пешеходные дорожки, соединяющие указанные площадки между собой; площадки для мусоросборников; площадки для хозяйственных зданий и сооружений; специально оборудованные площадки для парковки автомобилей, принадлежащих жителям дома; въезды и выезды подземных гаражей и автостоянок.
- В последнее время довольно часто совладельцы многоквартирных домов устанавливают ограждения, не позволяющие посторонним проходить на территорию двора, - объясняет юрист Анна Круглова. - Но право на передвижение других людей по территории двора не может быть ограничено, даже если двор находится в собственности ОСМД. Чтобы установить ограждение придомовой территории, совладельцы дома сначала должны получить право собственности на этот земельный участок. Но даже если ОСМД его получило, нельзя закрывать междомовую дорогу, перекрывая проезд к другим многоквартирным домам и объектам социальной инфраструктуры.
- Законна ли установка забора на ул. Супруна, 24? Он, хоть и не мешает подъезду спецтехники, создает неудобства для школьников и жителей соседних домов.
- Этому ОСМД земля не выделялась, - говорит Роман Гученко, глава «Ассоциации ОСМД Сумщины». - Но даже если бы была выделена, перекрывать тротуар не имеют права, он находится в совместной собственности громады, так что граждане могут обратиться с жалобой на незаконную установку этого забора в горинспекцию по благоустройству. Его обязаны демонтировать.
Виктория Ростоцкая
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Подводные камни земли под домом
Пока власть не успела продлить аренду Эспланады, сумчане решили поделить участок
ОбыЧно представители власти только радуются, когда самостоятельные ОСМД просят оформить за ними землю - это значит, что люди решили взять ответственность за придомовую территорию и собираются, по меньшей... 
Историю с ДТП в Сумах хотят замять?
Эту историю мы узнали от неравнодушных граждан. Только благодаря им, нашему вмешательству и реакции читателей, мы надеемся, она сдвинется с мертвой точки и решится по закону: виновный понесет наказание, а пострадавший получит должную компенсацию за возможную инвалидность.
22 августа...
«Простояла 34 года и всех устраивала!»
Жители пр. Лушпы снова требуют вернуть остановку «9-й микрорайон» на прежнее место
18 сентЯбрЯ жители домов №9 и 11 на пр. Лушпы в Сумах вышли на акцию протеста, требуя вернуть остановку общественного транспорта, которая была перенесена по решению исполкома, на прежнее место.
Люди...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
