Немножко памятника... в аренду
Чуть больше года назад в Украине начали действовать новые правила аренды государственного и коммунального имущества. До этого только в 5% подобных аукционов, хоть на бумаге, но все же принимали участие два-три претендента на аренду имущества.
На остальных 95% так называемых торгов происходила просто передача имущества в аренду без каких-либо конкурентных процедур. Новая система стала прозрачной и понятной. Законом установлено разделение всех объектов аренды на два перечня - первого типа и второго. Первый тип - объекты, которые передаются в аренду на аукционе, второй - без проведения аукциона. Оба перечня можно посмотреть на сайте Фонда госимущества. Но, пожалуй, наиболее удобный формат - на сайте администратора электронных аукционов ProZorro. Расчет стоимости аренды государственного и комимущества отличается от типичного. Цена определяется не от оценочной, а от балансовой стоимости актива. Когда балансовая стоимость объекта равна нулю или составляет менее 10% от первоначальной стоимости, объект подлежит переоценке со стороны его балансодержателя.
Без аукциона взять в аренду государственное или коммунальное имущество могут органы госвласти и местного самоуправления, дипломатические учреждения, религиозные организации, а претендовать на аренду без аукциона могут музеи, общественные организации ветеранов, учебные заведения. Защищены интересы частных школ, спортивных секций и других организаций, предоставляющие социально важные услуги. Закон предоставляет громадам право утвердить свои собственные списки социально важных услуг. Арендаторы, которые предоставляют услуги из этого списка, получают возможность продлевать договоры без аукционов. К примеру, если в Сумах решат, что лечение животных - это социально важная услуга, то договор аренды коммунального помещения, в котором находится ветклиника, продлят без аукциона.
К слову, закон внес в список льготников и народных депутатов, которые имеют право арендовать помещение для организации общественной приемной в одном населенном пункте. А так как перечень не уточняет больше никаких условий, то теоретически каждый депутат может без аукциона арендовать по государственному или коммунальному помещению в каждом населенном пункте Украины или, например в Киеве и его городах-спутниках.
Аренда гос- и комимущества может приносить неплохой доход в государственную и местную казну. Но вот насколько регулярно он будет поступать, зависит от совместной работы ФГИ и местной власти. Команда ProZorro опубликовала рейтинг городов, которые наиболее эффективно сдавали в аренду гос- и комимущество (в течение второго квартала этого года). Наиболее результативным в этом плане оказался город Энергодар (94% объявленных аукционов были успешными). Следующим по списку стал Николаев, третьим - Киев, далее - Светловодск и Черновцы. Ни одного города из нашей области в лидерах рейтинга нет.
- И тем не менее, если говорить о показателях Сумской области, сколько у нас сдано в аренду государственного и коммунального имущества, сколько на этом заработали?
- На сегодня действует 424 договора аренды, из них 157 заключено с бюджетными организациями, 267 - с коммерческими, - ответила Виктория Романец, начальник отдела аренды и распоряжения госимуществом управления обеспечения реализации полномочий в Сумской области РО ФГИУ по Полтавской и Сумской областям. - Поступления в госбюджет от договоров аренды с начала года составляют более 7 млн. грн., а от договоров аренды единых имущественных комплексов - более 5 млн. грн. В этом году мы заключили 42 новых договора аренды, поступило 65 заявлений на продление уже действующих договоров, принято 70 решений об объявлении аукционов и объявлен 61 аукцион. Открыт прием заявок на аренду 8 кв. м нежилого помещения в Сумах на ул. Прокофьева, 38б, нежилых помещений общей площадью 42,9 кв. м второго этажа двухэтажного административного здания - памятника архитектуры, истории местного значения «Типография» на ул. Кузнечной, 2. Есть и совсем маленькие лоты, например 1 кв. м в холле админздания в смт Краснополье. Стоимость лотов - самая разная, как говорится, на любой кошелек. Сравните: в Сумах на ул. СКД, 36, сдается в аренду одноэтажное помещение с подвалом площадью 693 кв. м, стартовая цена лота - 42 936 грн., и гараж площадью 18,8 кв. м в пер. Гражданском, 5/1, стартовая цена - 53 647 тыс. грн.
В общем, интересных и разнообразных предложений много. Их можно увидеть на сайте «ProZorro.Продажи». К каждому объявлению прикреплен пакет документов, в том числе фотографии объекта аренды, информация о самом объекте, контактные данные работников регионального отделения и балансодержателя, у которых можно получить информацию по объекту аренды.
Ника Слободская
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Сумы ждут идей от общественников
В Сумах департамент коммуникаций и информационной политики в третий раз проводит конкурс по определению проектов, разработанных общественными организациями. Для реализации таких инициатив в 2022 году из горбюджета выделят 100 тыс. грн. и разделят их между тремя победителями.
Обязательное... 
«Укрнафта» выплатила 88,8 млн. налогов громадам Сумщины
ПАО «Укрнафта» уплатило 73,3 млрд. грн. налогов в бюджеты всех уровней в течение января - июля 2021 года. В эту сумму вошли рентная плата за пользование недрами, НДС, акцизный сбор и другие налоги.
За пользование недрами в государственный и местные бюджеты различных уровней поступило...
Почему «Росток» должен быть в каждой школе?
По мнению родителей и учителей, благодаря этой программе дети учатся мыслить и самостоятельно исследовать мир
За два десятилетия образовательная система «Росток» показала отличные результаты во многих школах, гимназиях и лицеях Украины. Десятки тысяч детей, которые обучались по...
Будівельний флагман Сумщини
Новий будинок у центрі Сум: є гарні квартири!
Один із флагманів будівельного ринку області - компанія «Сумбуд» - пропонує квартири в 14-поверховому будинку на пр. Лушпи, 5, корпус 11/1, у мікрорайоні «Еспланада».
Корпус має один під’їзд на 114 квартир та офісів (1-2-й поверх). Тут...
Урбанистическая Николаевка
Если все сложится, то площади в селе позавидуют даже сумчане!
НиколаевскаЯ территориальная громада - одна из самых мощных в нашей области. В нее входит более 40 сел, правда, есть и совсем маленькие, где живут всего 12-30 человек, но есть и большие, та же Ульяновка - 2777 человек....
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
