Ваш подвал... украли!
Пока местная пресса в основном занята делами земельными, в сфере коммунального имущества происходят не менее возмутительные вещи. Так, сумские чиновники начали отдавать в аренду... подвалы девятиэтажных домов, абсолютно игнорируя при этом мнение жильцов.
Рассказывает жительница дома № 22/1 на Харьковской Елена Солдатенко:
- О том, что наш подвал хотят отдать в аренду предпринимателю, многие жильцы узнали вообще только спустя два года. Некоторые, у кого в подвале была кладовка, в мае 2007-го благодаря объявлению: освободить подвальные помещения для проведения ремонтных работ. Сам же вопрос передачи части нашего подвала в 220 кв. м, как оказалось позже, рассматривался на постоянной депутатской комиссии по комсобственности еще в 2006 году. При этом горуправление комимущества, готовившее документы на депутатскую комиссию, даже не удосужилось выяснить, можно ли передавать такое помещение в аренду. В результате комиссия отреагировала на странную для нас просьбу предпринимателя положительно. И все же с 6 февраля 2007 года ЧП Кононенко опросила жильцов и якобы взяла согласие на реконструкцию подвала под магазин. Под этим согласием подписались 78 человек (всего в доме 108 квартир). Но только двое знали об истинной цели предпринимателя. Мнение остальных жильцов в основном звучало как: «Не возражаю против переноса кладовки или ремонта труб в подвальном помещении, реконструкции подвала с заменой инженерных сетей». (Да и сам документ ЧП выглядит довольно подозрительно. Две шапки - «Согласие жильцов, проживающих на Харьковской, 22/1, для СПД Кононенко Л. на строительство и реконструкцию подвального помещения под промтоварный магазин» и «Прошу вас надати згоду на перенесення ваших підсобних приміщень на інші місця розташування у зв’язку з проведенням ремонту електро-, водо-, тепло- та каналізаційних мереж з подальшою реконструкцією частини підвального приміщення під промтоварний магазин» - не дают возможности понять, под чем же подписывались местные жители и действительно ли они понимали, что у них в подвале будет магазин. - И.Д.)
Поняв, что происходит, в мае 2007-го мы направили в мэрию и горуправление комимущества коллективное обращение за 59 подписями, где заявили, что категорически против перепланировки подвала под магазин обуви, и попросили не давать согласия на реконструкцию.
Ответ от 26.07.2007 г. управления архитектуры был обнадеживающим: «Управление рассмотрело коллективное письмо о несогласии с размещением магазина в подвале вашего дома. Сообщаем, что решение исполкома о предоставлении разрешения на реконструкцию подвального помещения по указанному адресу не принималось. Мнение жильцов, изложенное в письме, будет учтено в дальнейшей работе».
Но спустя два месяца, 5 сентября, когда ЧП Кононенко обратилась в то же управление архитектуры с просьбой выполнить эскизный проект для ул.Харьковской, 22/1, КП при архуправлении «Управление генпланом г.Сумы» выполнило его, а главный горархитектор утвердил для дальнейшей работы! При этом у предпринимателя не было договора аренды, что является грубейшим нарушением.
Еще через полгода - 22 февраля - горуправление комимущества решает вопрос об аренде подвала положительно. И 3 июня 2008 года заключает договор аренды с ЧП. Вот так учли наше мнение! А мы 11 июня получили еще один ответ на свои письма - от заммэра Константина Ефименко: «Рассмотрев обращения по поводу несогласия с перепланировкой, повторно сообщаем: вопрос передачи в аренду нежилого помещения (а не подвала, хотя на тот момент это был еще подвал. - И.Д.) решался долго. Управлением комимущества было поставлено условие перед ЧП - предоставить согласие жильцов дома на передачу в аренду и перепланировку нежилого помещения. После предоставления необходимых документов управлением был заключен договор аренды»...
Получив последнюю отписку, жильцы Харьковской, 22/1, больше не стали терять времени на переписку с чиновничьим аппаратом и обратились в Заречный районный суд, который
23 июля 2008 г. принял решение об обеспечении их иска - то есть запретил ЧП проводить какие-либо работы в подвале на Харьковской.
Тем не менее 3 сентября 2008 года теперь уже горисполком «учитывает мнение» жильцов злополучного дома и дает добро на реконструкцию нежилого помещения (такая формулировка больше по душе чиновникам) общей площадью уже не 220 квадратов, а 343,2 кв. м по ул.Харьковской, 22/1 (всего подвал занимает 631,9 кв. м), - под магазин промтоваров с обустройством отдельного входа. А 29 октября горсовет вносит изменения в перечень объектов комсобственности территориальной громады г.Сумы, зачислив в него бывший подвал, а теперь нежилое помещение на ул.Харьковская, 22/1 (343,2 кв. м). Заметьте, уже отдав подвал в аренду!
Жильцы обжаловали и это решение сессии в суде. И все же БТИ 6 апреля 2009 года засвидетельствовало право собственности на часть подвального помещения за городом. А 7 апреля исполком горсовета дал еще и разрешение ЧП Кононенко на пристройку к дому.
Как говорится, собака лает, а чиновничий караван идет... Правда, и жильцы продолжили свой тернистый путь в судах.
И ровно через неделю, 14 апреля Заречный райсуд принял решение удовлетворить исковые требования семи жильцов Харьковской, 22/1, о признании договора аренды на подвальное помещение ЧП Кононенко недействительным. Однако предприниматель и городская власть подали на апелляцию. Результат этого заседания станет известен 23 июля. Каким он может быть?
Городская власть почему-то считает, что подвал именно этого дома является собственностью всей громады Сум, а не его жильцов. При этом в подвале кладовки местных жителей, электрощитовая, все инженерные сети, запорная арматура холодной воды, теплопункт. Это вспомогательное помещение, предназначенное для обслуживания всего жилого комплекса.
К тому же на Харьковской, 22/1, большинство квартир приватизировано. А согласно разъяснению Конституционного суда, право собственности на квартиру рождает и право общей собственности на вспомогательные помещения многоквартирного дома.
Причем вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки и т. д.) передаются бесплатно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоэтажных домов. И подтверждение этого права не требует осуществления дополнительных действий - в частности, создания объединений совладельцев многоквартирного дома.
А орган местного самоуправления не имеет права без согласия собственников приватизированных квартир продавать, сдавать в аренду вспомогательные помещения или решать вопросы перестройки, надстройки, достройки к ним сооружений и т. д...
К сожалению, чем руководствовались чиновники, решая вопрос аренды части подвала, ВШ
узнать не удалось - начальник управления комсобственности, как всегда, слишком занят делами, чтобы давать комментарии прессе. В материалах же, предоставленных жильцами, есть только одно замечание - мол, подвал этого дома в очень плохом состоянии. Что ж, если исходить из этой причины, не за горами время, когда все подвалы многоэтажек, находящиеся в плохом состоянии (в наказание жэкам, надо понимать?!), мэрия начнет отдавать в аренду предпринимателям... А горожан, как обычно, кормить отписками. И заставлять учиться правовым отношениям в нашей стране. Потому что жители Харьковской уже обратились не только в прокуратуру, ОБЭП, суд, но и в ВР. Хотя какие же права у сумчан в своем городе, если у них нет права даже на собственный подвал?..
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
