ОСМД "Харьковский": 3 года ожиданий
Сегодня на всех уровнях очень много говорится о "зеленой улице" для создания обществ совладельцев многоквартирных жилых домов (ОСМД). Легко ли на практике создать ОСМД? С какими проблемами прежде всего сталкиваются такие объединения? Вот рассказ председателя ОСМД "Харьковский" НИКОЛАЯ ТИТАРЕНКО:
 |
|
|
 |
|
|
- Как раз в августе, но 2007 года жильцы нашей многоэтажки по ул.Харьковской, 4, устроили общее собрание. Решали, будем ли отделяться от жэка и создавать свое ОСМД, или нет. 208 жильцов подтвердили желание объединиться. Решили ОСМД назвать "Харьковский". В нашем доме 270 квартир, проживает около 800 жильцов. Дому - больше 25 лет. В подвале постоянно протекали водопроводные и канализационные трубы, как и батареи отопления в коридорах дома. Жэковцы просто приходили, срезали их - и все. А ведь дом у нас необычный. В кухнях отопления нет, тепло туда поступает из длинных коридоров. Словом, мы фактически постоянно воевали с жэком "СПОЖ", сотрудники которого не спешили решать наши коммунальные проблемы. Собственно, это и стало причиной того, что люди решили отказаться от некачественных услуг жэка.
Мы относительно быстро разработали устав и зарегистрировали ОСМД. Думали, со дня на день начнем работу. Но наше ожидание растянулось на три долгих года... Горсовет никак не давал согласия на передачу дома на баланс ОСМД. Сколько кабинетов мы посетили, сколько писем написали, на скольких приемах у должностных лиц побывали и в горсовете, и в ОГА! Писали депутатам, в Министерство ЖКХ. Дошло до того, что в 2009 году жильцы нашего дома в знак протеста против бюрократизма и волокиты хотели перекрыть улицу Харьковскую. Я ежеквартально сдавал фактически пустые отчеты, дом нам не передавался, ОСМД не работало, жэк брал с жильцов деньги, но ничего толком не делал... И наконец, после очередного обращения к депутатам горсовета, 23 декабря 2009 года сессия горсовета все же приняла решение о передаче нашего дома на баланс ОСМД.
Но на этом проблемы не исчерпалась.
Городские чиновники настойчиво не желали выполнять закон об ОСМД. Лишь через 4 месяца, то есть в апреле 2010 года был подписал акт приема-передачи дома. Но мы рано радовались. Никто и по сей день не передал нам технической документации, касающейся инженерных и электросетей нашего дома, лифтового хозяйства, а также - личных дел жильцов дома (приписка, выписка и прочее), находящихся в жэке.
Мы снова начали наши хождения по кабинетам - от директора жэка до мэра и профильного замгубернатора. Параллельно с 1 мая ОСМД уже начало работу. За этот период за средства, собранные с жильцов, мы отремонтировали торец нашей 12-этажки. За 25 лет существования дома плитка со стены стала осыпаться. Жэк отгородил кусками деревяшек территорию под домом, чтобы плитка не упала кому-то на голову, и этим ограничился. Мы же наняли высотников, убрали всю вздувшуюся плитку, заштукатурили эти места и закрасили. А еще во втором подъезде мы поменяли трубы холодной воды. Хлопот у нас хватает, чуть ли не ежедневно случаются порывы сетей. Но работы мы не боимся. Будем поэтапно все ремонтировать.
Однако непередача техдокументации (в частности - по лифтовому хозяйству) и личных дел жильцов осложняет нашу деятельность. По этому поводу мы не раз обращались к директору жэка "СПОЖ". Фактически мы даже не знаем, сколько у нас проживающих. Однако он
категорически отказывается передать нам дела, мотивируя это тем, что утратит влияние на должников. Если должник придет в жэк за какой-то справкой, ее ведь можно и не дать, пока не будут уплачены все счета по эксзатратам жэка. Чисто по-человечески я могу понять руководителя жэка. Но давайте рассуждать здраво. Какое отношение имеет ОСМД к жэковским долгам? Мы - отдельная структура. Пусть жэк сам занимается истребованием своих долгов. Для этого есть суды... Почему наше ОСМД должно страдать? Именно это мы и говорим, обращаясь в УЖКХ. Оттуда нам пришел ответ, что начальник управления дал предписание директору жэка "СПОЖ" о безотлагательной передаче необходимой документации нашему ОСМД. Якобы даже УЖКХ направило письмо в горпрокуратуру по поводу незаконных действий "СПОЖа". Но ничего ведь не изменилось... И в наших отношениях с "Сумылифтом" тоже нет прогресса. Лифтовики просто игнорируют наши обращения с просьбой передать ОСМД документацию на лифты.
Это, так сказать, текущие проблемы. Но есть еще и глобальные. Ведь до сих пор не решен вопрос об отводе в натуре придомовой территории, а также не предоставлены данные о собственниках нежилых помещений, что усложняет нашу работу по заключению с ними договоров на эксплуатацию дома. Вообще дом на баланс нам передали за исключением почему-то около 400 кв. м нежилых помещений на первом этаже. Почему эти метры у нас изъяли, хотя по закону дом принимается как единый жилой комплекс?.. Словом, таких "почему" у нас возникает много. Закон об ОСМД действует уже больше 10 лет. Почитаешь его, сравнишь с действительностью - и невольно подумаешь, что мы как будто живем в другой стране... Собственно, нам от власти ничего особенного не надо - решить бы пока только вопрос о передаче необходимых данных жэком и лифтовиками. Но почему-то это оказалось для мэрии неподъемным делом...
Елена Вовченко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Когда шлак сыплется на голову
Если у жильцов денег на крышу нет - какой выход?
В редакцию обратились жители двухэтажки по пер.Богуна, 1, Игорь Мухин и Антонина Морозенко:
- Нашему 8-квартирному дому уже 50 лет. Из-за постоянного протекания крыши штукатурка на потолке подъезда опасно вздулась. В прошлом году... 
За три банки краски - 2,3 тыс. грн.
Активные жильцы дома по ул.СКД, 10, сынициировали проверку выполненных работ в жэке «Заречник»
В редакцию от имени жильцов пятиэтажки по ул.СКД, 10, написал Василий Чернышов:
- От нашего домового комитета я обратился в ООО «Заречник» с просьбой предоставить информацию о работах,...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
