Как купить себе квартиру?
Новые перспективы приобретения жилья
-Текущий 2005 год характеризуется значительным ростом цен на недвижимость.
Это обусловлено чрезвычайно малым предложением жилья в сумском регионе при достаточно ярко выраженном спросе, а также некоторыми другими факторами, - так начал наш разговор о кредитах на приобретение жилья (ипотечных кредитах) начальник управления Сумской областной дирекции банка «Аваль» Александр Верещак. - Для воплощения мечты людей о своем собственном жилье, решения проблемы по его приобретению жителями Сумщины банк «Аваль» заключил договор о сотрудничестве с Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству (с октября 2005 года - Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству»). Это значительно расширило возможности наших земляков в приобретении нового жилья.
- Вы заключили договор с фондом о сотрудничестве в июне 2005 года, а пригласили нас на встречу только сейчас. Почему?
- Это связано с тем, что у банка «Аваль» в Сумской области много отделений. Мы считаем одним из важнейших показателей своей работы именно качество, и потому первые месяцы посвятили обучению программе кредитования всех региональных отделений, затем выдали несколько кредитов, на примере которых на практике проверили схему сотрудничества с фондом. Теперь банк «Аваль» готов к массовому, компетентному и быстрому обслуживанию клиентов.
- Какие преимущества имеют клиенты благодаря вашему сотрудничеству с фондом?
- Во-первых, клиент получает от государства частичную компенсацию процентов, уплаченных банку «Аваль» за пользование кредитом. Во-вторых, кредит предоставляется по специальным, сниженным процентным ставкам. Например, на данный момент ставка в долларах в банке «Аваль» по этой программе составляет 12,5% годовых, из которых 9,5% годовых (размер учетной ставки НБУ) компенсируется государством. Таким образом, фактическая ставка для нашего клиента составляет 3% годовых!
- Каким требованиям должен соответствовать клиент, чтобы рассчитывать на компенсацию процентов государством?
- Клиентом в данном случае может быть как семья, так и один человек в возрасте от 18 до 36 лет. Таким образом, основное требование - возраст клиента.
- Вы сказали «и один человек»?!
- Да! Вы очень верно акцентировали внимание на этом немаловажном моменте. Многие люди ошибочно считают, что получение этого кредита возможно только для семей. Но это не так. Незамужняя или неженатый также может рассчитывать на частичную компенсацию государством своих расходов по такому кредиту, если ему еще не исполнилось 36 лет. У нас уже было несколько случаев, когда неженатые и незамужние молодые люди обращались в банк «Аваль», оформляли такие кредиты и теперь получают частичную компенсацию.
- Наверное, процедура получения таких кредитов значительно сложнее по сравнению с обычными кредитами на приобретение жилья?
- Нет. Для получения такого кредита необходимо лишь обратиться в Сумское региональное отделение фонда по адресу: г.Сумы, ул.Дзержинского, 21 (контактный телефон - 213-667), и предоставить следующие документы:
- паспорта (и их копии) всех взрослых членов семьи;
- копии справок о присвоении идентификационных кодов всех взрослых членов семьи;
- справку из жэка о составе семьи;
- копию свидетельства о браке (если кредит берет семья);
- копии свидетельств о рождении детей.
Далее, после рассмотрения этих документов, фонд предоставляет обратившимся «справку кандидата» на получение частичной компенсации. С этой справкой и обычным пакетом документов на жилье клиент обращается в банк «Аваль» для оформления кредита. Про полный перечень документов на жилье можно узнать по телефону информационного центра
8-800-500-5000 (бесплатно) или в ближайшем отделении банка. Проверив финансовое состояние потенциального заемщика, банк «Аваль» принимает решение о выдаче кредита.
- Какие дополнительные расходы, кроме, конечно, процентов, несет клиент, что он еще платит банку?
- В банке «Аваль» клиент платит только разовую комиссию в размере 0,99 % от суммы кредита. Никаких дополнительных ежемесячных платежей, кроме начисленных процентов по остатку (!) задолженности по кредиту, клиент не платит!
- С какого момента начинается компенсация, и каким образом она осуществляется?
- После принятия решения о кредитовании банк «Аваль» предоставляет клиенту справку-расчет, в которой указываются ориентировочная сумма всех начисленных процентов за весь период пользования кредитом и реквизиты текущего счета клиента, на который затем будет перечисляться компенсация. С этой справкой клиент обращается в Сумское региональное отделение фонда. В течение двух недель в Киеве принимается решение о согласовании кандидатуры, после чего составляется договор между клиентом и региональным отделением фонда - именно с этой даты начинается расчет компенсации. На основании фактически уплаченных платежей клиентами банк ежемесячно предоставляет в фонд реестры, на основании которых фонд компенсирует проценты.
- Эти деньги клиент тоже должен использовать на погашение кредита или процентов по нему?
- Нет, конечно! Это - собственные деньги клиента, которые он может использовать по своему усмотрению.
- А если клиент не уплатит очередной ежемесячный платеж по кредиту или ежемесячные проценты?
- Все клиенты банка «Аваль», получившие кредиты по этой программе, осознают, что неуплата очередного платежа приведет к исключению их из реестра компенсации и - соответственно - увеличению расходов по кредиту, поскольку не будет государственной компенсации, т.е. кредит уже не будет льготным.
- Понятно. А хотя бы один раз клиенту отказали в компенсации?
- Пока такого не было.
- Где можно оформить такой кредит?
- В Сумах три крупных отделения широко занимаются такими кредитами: Базовое, находящееся по адресу: г.Сумы пл.Независимости, 1, тел. 215-570, 215-595; Петропавловское (Сумы, ул.Петропавловская, 57, тел.210-226); Седьмое сумское (Сумы, ул.Октябрьская, 1, тел.22-61-52). Оформить такой кредит можно также в отделениях, находящихся в каждом районном центре области!
Григорий Финов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Давайте искать компромисс!
Взгляд с другой стороны «баррикад»
«Войной с зелеными заборами» окрестили украинцы борьбу с новостройками, которые, по мнению жителей, ущемляют их права и приносят массу неудобств.
Начавшись в Киеве, волна выступлений против строительства новых домов и «хатинок», магазинов и кафе,... 
Вместо соло - сальдо!
В Сумах восстанавливается еще один памятник культуры местного значения
Многострадальное здание бывшей первой музыкальной школы, за последние несколько лет менявшее хозяев как перчатки, наконец-то окружили строительными лесами.
Мы обратились к главному городскому архитектору ВЛАДИМИРУ...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
