Зачем нам в дом домком?
Конечно, полный контроль над всеми процессами - как жилищными, так и финансовыми - дает общество совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), однако, с другой стороны, это означает, что и вся ответственность полностью ложится на людей, а справиться с ней бывает непросто.
Что же делать, если активная позиция жильцов требует деятельного участия в жизни своего дома, но организовывать ОСМД они пока не решаются? Для такого случая есть замечательный выход - домовой комитет. О всех нюансах этой формы самоорганизации нам рассказала специалист по работе с домовыми комитетами КП «Сумижитло» АЛЕКСАНДРА ВИШНЕВСКАЯ.
- Итак, что такое домовой комитет и каковы его полномочия?
- Домком - орган самоорганизации населения, входящий в систему местного самоуправления, иначе говоря, он является властью на своем уровне, в данном случае - в многоквартирном доме. Основная функция домкома - реализация контрольных и административных полномочий. Кроме того, он должен организовывать работы по благоустройству, озеленению дворов, улиц, ремонту тротуаров, коммунальных сетей, объектов общего пользования с соблюдением установленного законодательством порядка. Деятельность домкома регламентируется Конституцией Украины, Законами Украины «Об органах самоорганизации населения», «О местном самоуправлении».
Домком, как правило, состоит из наиболее активных жильцов. В идеале он может вырасти в ОСМД, которое будет управлять домом.
Хотя такая трансформация не обязательна, ведь в Сумах домкомам даны довольно широкие полномочия, в том числе и право визирования актов выполненных работ.
Большинство сумчан согласится с тем, что, когда многоквартирный дом представляет один человек - глава домкома, решать вопросы становится значительно проще как обслуживающей организации, так и жильцам. Простой пример - текущий ремонт. Пятый этаж «лоббирует» ремонт крыши, первый - продвигает подвал. В итоге поиск консенсуса затягивается. Когда же в доме есть один ответственный человек, с которым можно обсудить накопившиеся проблемы и вместе спланировать порядок ремонтных работ, - это все
упрощает и ускоряет. Та же история с расчетами тарифа. Одно дело - объяснить эту процедуру одному человеку, а другое - каждому жильцу отдельно. Схожая ситуация и с контролем выполнения наших работ.
Выходит, домком имеет все полномочия для управления процессом обслуживания и может заказывать необходимый объем наших услуг, контролировать качество их выполнения.
- Как же зарегистрировать такую перспективную форму самоорганизации?
- Первым делом необходимо провести собрание жильцов дома, на котором должно присутствовать больше половины зарегистрированных по этому адресу жильцов, поддерживающих инициативу создания домового комитета. Выбирается председатель, секретарь и инициативная группа, определяются основные направления работы домкома. Все собрания обязательно протоколируются. После проведения собрания в Сумской горсовет подается пакет документов для получения разрешения на создание домкома.
Нужно отметить, что легализация является обязательным условием, поскольку только после нее домком может реализовывать свои полномочия. Существует два пути легализации: регистрация с присвоением статуса юридического лица или письменное уведомление исполкома Сумского горсовета.
КП «Сумижитло» изначально выступало за конструктивный диалог с населением и готово всячески помогать в создании домовых комитетов. Всю необходимую информацию по данному вопросу можно получить в любом сервисном центре КП или на сайте жэка: www.sumyzhytlo.com.ua. Адреса сервисных центров: СЦ «Прокофьевский» - ул.Зеленко, 4; СЦ «Курский» - ул.40 лет Октября, 49а; СЦ «Кировский» - ул.Кирова, 145; СЦ «Ремесленный» - ул.Ремесленная, 10/1; СЦ «Коротченко» - ул.Д.Коротченко, 19/1; СЦ «Троицкий» - ул.Рыбалко, 8.
- Проводятся ли какие-либо мероприятия с органами самоорганизации?
- Кроме обычных, рабочих контактов с представителями домкомов мы регулярно организуем встречи с главами домовых комитетов, где за столом переговоров совместно с подрядчиками ищем пути решения тех или иных вопросов. Побывав на таком собрании, каждый может убедиться, насколько отличаются те дома, в которых созданы домкомы, и те, в которых вообще нет никаких органов самоорганизации.
Именно сейчас, в канун новогодних и рождественских праздников, предприятие предлагает домовым комитетам вместе организовать благотворительную акцию «Подаруй диво свята» (19.12.2012-19.01.2013) и провести ее в рамках своих домов. Главная задача - напомнить каждому жителю, что, несмотря ни на какие трудности, наша жизнь полна ярких и положительных эмоций.
В рамках акции запланированы: конкурс на лучшее праздничное оформление доски новогодних поздравлений: организация поздравлений с Днем Святого Николая детей из малообеспеченных семей, детей-сирот; организация поздравлений с новогодними праздниками ветеранов войны и труда, одиноких пожилых людей; проведение семейных выходных «Моя снежная крепость». Отдельным подарком от КП «Сумижитло» будет отмечен самый активный домовой комитет.
В наше время, чтобы решать массу коммунальных проблем, каждая многоэтажка должна иметь хотя бы инициативную группу, а лучше - домком. Ведь только совместными усилиями можно навести порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве. ИП
Владимир Макеев
P.S. На 1 декабря 2012 года КП «Сумижитло» работает с 52 домовыми комитетами. Процесс легализации проходят еще семь домкомов.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Бойлер к Новому году
-На дворе XXI век, а мы без горячей воды сидим, - жалуются жильцы дома №15 по ул.Шишкаревской. - С сентября носимся с кастрюльками - греем воду на плите. Ну, взрослым еще куда ни шло - можно чашкой теплую воду из кастрюльки черпать и мыться, а вот с малышами куда труднее...
Все... 
Кто поможет ОСМД?
На прошлой неделе председатель облсовета Геннадий Михайленко провел совещание по вопросам ЖКХ. Речь шла об эксплуатации жилфонда, создании объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и проблемах, возникающих после их создания. «Мы, - отметил Г.Михайленко, - должны помочь...
Ориентир - на дороги!
Не исключено, что следующий год для Сумщины может стать годом строительства дорог. Об этом сообщил Александр Будник, первый замначальника службы автомобильных дорог Сумской области. Ведь в последнее время акцент делался на подготовку дорог к Евро-2012, на которую, собственно, и направлялись...
Надолго ли потеплело в ДЮСШ №2?
В наше непростое время даже большим спортивным секциям приходится несладко, а уж детскому спорту и подавно. История Сумской детско-юношеской спортивной школы №2, до сих пор демонстрирующей прекрасную подготовку своих воспитанников на всевозможных соревнованиях, тому подтверждение.
Начиналось...
Недетская температура
Температура воздуха в детских садах, особенно в отопительный период, - одну из главных родительских переживаний. Найти золотую середину в этом вопросе непросто: жарко в группах - плохо, холодно - еще хуже. Причем сколько родителей, столько и мнений.
В последние недели проблема...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
