Доулучшались - дальше некуда?

Как всегда, ежегодно городу доводится план по строительству индивидуального и многоквартирного жилья. Для Сум, по словам начальника УКСа горсовета Виталия Шилова, - это около 100 тыс. кв. м. И несмотря на то, что город буквально отстранен от строительства, план этот будет выполнен. Но какой ценой? Ведь влиять на ситуацию местная власть почти не может.

В 2008 г., когда сдавался любой многоэтажный дом в Сумах, акт ввода в эксплуатацию подписывали как минимум 15 человек, в том числе на 50% - работники структурных подразделений города (УКС, райадминистрации и т.д.). Конечно, с одной стороны, застройщикам было тяжело - попробуй всех обегать и все подписать! Но с другой - у городской власти были реальные рычаги влияния на застройщиков или для получения паевых взносов, к примеру. Однако в 2009 году законодательство изменилось, и акт ввода на многоэтажку начали подписывать всего четыре человека (профильный заммэра, заказчик строительства, проектант и генподрядчик). А в 2011 году стало еще проще. И сегодня все настолько просто для строителей, что город даже не знает, что делать. Многоэтажки до 10 этажей отнесли к объектам третьей категории, на которые подается обычная декларация (уведомление о начале и окончании строительства) в ГАСК, где она просто регистрируется.

И больше никто ничего не знает. УКС в результате постоянно звонит в ГАСК и интересуется, какие декларации поданы за ноябрь или другие месяцы. Или связывается со строительными компаниями и задает вопросы им - что они собираются сдавать в текущем году.

При этом серьезно страдает вопрос паевых взносов. До 2011 г. эти деньги шли в целевой фонд городского головы. Однако после изменений в законодательство их перебросили напрямую в бюджет развития. Получается, что местный УКС отвечает за наполнение бюджета развития Сум. А попробуй наполни его при том, что город отстранили от самого процесса строительства...

Тем не менее в этом году УКСу был доведен план в 2 млн. грн. И на 1 декабря 2012 года

управление выполнило его с лишком - 2,5 млн. грн. Даже с учетом ситуации, когда город абсолютно не владеет информацией на строительном рынке.

По словам В.Шилова, приходится выкручиваться. В 2011 г. было принято волевое решение о помощи УКСу со стороны БТИ - чтобы они не оформляли право собственности без оплаты паевых взносов или хотя бы без договора на их оплату. Но даже и эта маленькая лазейка прикроется через две недели (право регистрации передадут частным регистраторам). А со стороны ГАСКа помощи ждать не приходится. Когда город обращается в инспекцию и просит учесть интересы громады при оформлении декларации, специалисты ГАСКа отвечают, что не имеют права требовать от застройщиков дополнительных документов. Только предусмотренный законом пакет...

Так что УКСу предстоят новые изворачивания в поисках рычагов влияния на «максимально освобожденных» застройщиков.

Иван Демидов

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

С траншеями и воронками покончат?

После изменения градостроительного закона, уже примерно полтора года в плане разрытий в Сумах полный хаос - ничего не известно и не с кого спрашивать. Город может контролировать процесс только по тепловикам и водоканалу, частники же предоставлены сами себе.

Напомним, что раньше...

Новый год - в новой квартире?

Этот вопрос поставили перед областной властью представители 42 семей, которые оформили документы для участия в программе «Доступное жилье» (когда 70% стоимости квартиры платит человек, а 30% - государство).

Люди по несколько месяцев собирали разнообразные справки, обошли всех родных...