Нужен ли техпаспорт для продажи жилья?

Однако в 2013 году вошли в действие изменения, предписанные приказом Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ, согласно которым все эти услуги теперь могут оказывать и частные предприниматели, имеющие лицензии. По желанию заказчика они могут выезжать и в другие регионы - это дает возможность решать проблемы за пределами нашей области, пользуясь услугами тех людей, которым вы доверяете. Как бы ни называлось предприятие, услуги оказывает конкретный исполнитель - техник, имеющий сертификат. Его подпись и печать будет стоять на документах. Юридическое лицо сертификат получить не может. Для потребителей такие изменения, конечно, выгодны - ведь предприятия могли отвечать только своим капиталом и в случае штрафных санкций или возмещения ущерба просто ликвидироваться, а завтра возродиться с новым названием и без долгов.

Частный же предприниматель отвечает в случае неприятностей всем своим имуществом. Это не только дает гарантии клиентам, но и стимулирует предпринимателя работать качественно и точно.

Конечно, хорошо, когда есть проверенный специалист, которому можно доверять. Но ведь не все часто нуждаются в таких услугах. Особенно теперь, когда для совершения нотариальных действий уже не обязательна инвентаризация помещения. Раньше для того, чтобы заключить договор купли-продажи, принять наследство, дарственную и т.д., нужно было обязательно вызвать техника БТИ, который проводил инвентаризацию. Стоило это недешево. По новым инструкциям это не обязательно - главное, чтобы у помещения в принципе был технический паспорт. На основании старого техпаспорта можно подарить или завещать дом, продать квартиру, не узаконив перепланировку. Это не значит, что она станет законной, - просто заниматься легализацией реконструкции придется новому владельцу. Нужно ли ему это или он хочет купить помещение, полностью соответствующее документам, - должен решить сам покупатель. Иногда для узаконивания перепланировки достаточно переделать технический паспорт. Как провести эту процедуру - тоже расскажет техник, это входит в его обязанности.

В случае же утраты техпаспорта или реконструкции с изменением статуса (например, перестройки трехкомнатной квартиры в двухкомнатную), строительства нового дома, капремонта, при разделе или слиянии объектов недвижимого имущества и т.п. нужно обратиться к сертифицированному технику. Так же предстоит поступать и тем, чей техпаспорт пришел в негодность в силу возраста или каких-то обстоятельств. И этот вопрос лучше не откладывать - ведь сейчас техническая инвентаризация производится максимально просто и выгодно для клиента, а как будет завтра - никто не знает.

Адреса техников в Сумах:

- пер.Свободный, 6, тел.: 050-407-08-80; 067-759-88-84, Мария Литвинова (легализация самовольной перепланировки, получение разрешения);

- ул.Петропавловская, 86, оф.94, тел.: 066-036-69-25, 050-634-35-62, Леонид Ступаченко (инвентаризация, судебная экспертиза по разделу собственности);

- ул.Перекопская, 11,

тел.: 066-318-98-88, Альбина Заика (инвентаризация). ИП

Руслана Рябинина

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

Новый порядок для субсидий

Жилищные субсидии сейчас получают 76,5 тыс. семей Сумщины. В 2014 году за возмещением расходов на оплату услуг ЖКХ в органы соцзащиты Сумщины обратилось 118,4 тыс. семей. Назначены выплаты 95,1 тыс. домохозяйств. Начисления составили 135,3 млн. Об этом рассказала на брифинге в ОГА...

Финансово-тепловая нагрузка

Тарифные сюрпризы не перестают удивлять нас еще с прошлого года. Чего только стоят платежки за отопление! Как ни странно, больше всего страдают от этого жители частного сектора, чьи дома подключены к системе центрального отопления. Например, на ул.Тополянской:

- Хотя мы и живем...