«Здесь нужна не одна, а четыре секции!»
 |
|
|
 |
|
|
3 декабрЯ в Сумах прошло заседание архитектурно-градостроительного совета, на повестке дня которого был один вопрос - обсуждение «Детального плана территории на земельном участке в пер. Красовицкого, 1а».
Напомним, этот же проект летом нынешнего года выносился на общественное обсуждение. Речь идет об участке возле небольшого озерца в сквере «Дружба». Архитекторы настаивают, что пруд - это исключительно придомовая территория, а вовсе не городская. И действительно, граница сквера проходит по внутренней его дорожке, выходящей на ул. Горького. Однако по генплану 2012 года все равно данная территория считается рекреационной. И чисто логически довольно странно утверждать, что зеленая зона за дорожкой, никак не огороженная, где находится общественный туалет, является придомовой территорией... Так что оставляем за собой право считать, что пруд все же в сквере, а не прилагается к домам.
Как раз здесь и планируется строительство современного высотного дома со встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже.
Общественное мнение
Общественность бурно отреагировала на это предложение и высказалась категорически против. Ведь изначально участок в 13,8 сотки выделялся под строительство небольшого кафе и благоустройство прилегающей территории. К ДПТ было много вопросов - от целесообразности появления высотки чуть ли не в центральном сквере Сум до проблем с транспортной развязкой. В конце концов проект детального плана общественность не согласовала. Для дальнейших переговоров создали согласительную комиссию, которой и предстояло расставить все точки над «і» и принять окончательное решение. Однако и комиссия не пришла к единому мнению. Ведь в нее вошли и представители власти, городских и областных структурных подразделений, отвечающих за водные объекты, исторические (территория - в историческом ареале Сум), архитектуру и т.д., и представители заказчика проекта, а также местные жители. Удивительно (а может, и нет?), но архитекторы (в том числе начальник горуправления архитектуры Андрей Кривцов!) и представители заказчика проекта, конечно, были за его воплощение в жизнь, а жильцы прилегающих домов - по-прежнему против. Причем голоса на комиссии разделились поровну! Как видим, особого «согласия» не получилось. Тем не менее, ничего не помешало управлению архитектуры вынести этот вопрос далее - на градостроительный совет. И тут пришлось удивиться еще больше...
К проекту дома - вопросов нет
Сначала несколько слов о проектируемом доме. К его проекту действительно вообще нет никаких вопросов - красиво и современно, в стекле. ООО «Архдизайнстудия» делает визуально приятные вещи. Подготовили даже впечатляющий видеоролик, виды днем, ночью... 9-этажный дом со встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже (кафе, фитнес, парикмахерская). Участок под застройку - 1375 кв. м и благоустройство - более 2000 кв. м. Тут будет детская площадка, а прямо в сквере предприниматель готов сделать и подарить городу спортивную площадку. По водоему - обещают укрепление склонов и озеленение. Вокруг пруда будут газоны, пешеходные дорожки, освещение...
И все же к благоустройству есть вопросы. Так, довольно значительную часть дворовой территории между запроектированным домом и домом на ул. Горького, 2, будет занимать большая парковка. Если раньше она предполагалась примерно на 20 авто, то теперь ее откорректировали до 50. По словам предпринимателей, это пожелание местных жителей. Но так себе - коррективы в зеленой части Сум. Как и мнение о застройке сумских архитекторов...
Главное - фасад?
Так, можно сказать, старейшина местных архитекторов Николай Ильченко неожиданно заявил, что строительство этого дома наконец приведет в порядок фасад данной части города. «Дом именно такой и нужен. Это очень удачное решение, - отметил он. - Это единственное место, где городу удалось повернуть застройку лицом к реке. В частности, в районе «Кристалла».
По мнению же Александра Биленко, данная работа еще раз подчеркивает, что генплан развития Сум 2012 года был сделан очень странно. «Почему на месте некогда жилой застройки могла появиться рекреация? Здесь должны были быть дома, чей фасад был бы обращен к р. Сумка. И вдруг в 2012 году дворовую часть общежития с копанкой поместили в рекреационную зону. Это было неправильно. Здесь надо сделать действительно красивую за-
стройку, которая бы смотрела на Набережную р. Сумки. Работа очень удачная».
Виктор Шахов увидел в проекте конфликт, однако его озадачила не застройка практически в зеленой зоне, а то, что территория здесь смешанная, не поймешь: застраиваемый участок и озеро - это парк или придомовая территория? «У всех объектов должны быть свои территории. А здесь они перехлестнулись. При такой постановке вопроса, если оставить одну эту секцию дома, остается непонятный просвет и со стороны Горького (который становится частью стоянки), и со стороны сквера. Было бы логичнее (раз уж здесь затевается строительство) начать застройку от глухой стены дома на ул. Горького, 2, и сделать не одну, а четыре секции! Таким образом, появится и красивый фасад, выходящий на сквер, и закрытый двор, не смешивающийся с парком. Тогда это будет разумное использование территории. А так все и останется запущенным, потому что нет четко проведенных границ».
Да, некая логика в этом предложении есть, но все же хорошо, что сумским архитекторам не дают возможности на градсовете сразу и землю раздавать. А то настроили бы! К слову, на Горького, 2, - нет глухой стены - что там пристраивать?! А по поводу генплана 2012 года - он действительно «неудачный» для «градостроителей», потому что в нем по максимуму пытались оставить зеленых зон - что в парке Кожедуба, что в сквере «Дружба», что возле озера Чеха. Где только получалось. Но, видимо, по мнению нынешних «градостроителей», зачем сохранять зелень там, где можно поставить дом? Вот и появляются коттеджи в парке им. Кожедуба...
В итоге только у двоих представителей градсовета оказались замечания к проекту - у замначальника управления ГАСК в Сумах Валерия Скоромного и архитектора Юрия Харченко. Последний, например, обратил внимание на проблему со стоянкой. «Хотелось бы, чтобы мы немного более толерантно относились к природной среде, - отметил он. - Есть города, в которых у архитектуры - стратегически важная роль. А у нас все перевернуто с ног на голову. Мне кажется, управление архитектуры должно более трепетно относиться к застройке. Понимаю, почему здесь планируется дом - потому что есть земля. Но стоянка - это совсем плохо. Нам пора подумать, что делать с транспортом. Проехать по 10-12-му микрорайону просто нереально из-за припаркованных везде авто. Я понимаю, что очень хорошо жить прямо в парке и иметь под окном свое транспортное средство. Но, мне кажется, тема транспорта вообще должна иметь свое стратегическое решение. Надо убирать из всех дворов автомобили, и начинать нужно с центральной исторической части города».
Тем не менее, эти два голоса особой погоды в целом не сделали. Градсовет рекомендовал работу на утверждение сессией. Если ДПТ утвердят, начать строительство застройщик планирует уже в следующем году.
А как же люди?
Вот тебе и учет общественного мнения. Оказывается, его можно просто обойти?
Адвокат Семен Стадник, представляющий интересы местных жителей, напомнил о том, что мнение людей не изменилось и они не намерены молчать: «Жильцы общежития на Горького, 2, против застройки, так как у них парковкой забирают всю придомовую территорию. Да и вообще в случае реализации проекта прямо под окнами у них будет постоянное движение авто. Жильцы обратились в суд, поскольку есть серьезные нарушения. Сумской горсовет утвердил новый генплан в 2012 году, и если у предпринимателя были какие-то замечания, он должен был обратиться в суд в течение шести месяцев. В данном же случае они обратились только спустя годы, когда у предпринимателя появились новые идеи по поводу использования участка. Однако уже прошли все сроки опротестования решения горсовета. Есть и еще один момент: при рассмотрении такого дела должны были привлечь разработчика генплана - «Діпромісто». Суд же рассмотрел это дело с существенными нарушениями, быстро и поверхностно, невзирая на все нюансы».
Судя по всему, встреча местных жителей с депкорпусом горсовета, которому предстоит утвердить ДПТ, просто неизбежна. Так что продолжение этой эпопеи снова следует...
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Набережная: березы больше не шумят...
В Сумах на ул. Набережной р. Стрелки, возле Дома природы, продолжается уничтожение всего живого. Ну вот правда, что происходит в областном центре?! Почему все зеленое обязательно надо изничтожить?!
Сначала здесь начали строить новый торгово-офисный центр с захватом части сквера.... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
