Компания «Федорченко» и Госфонд содействия молодежному жилищному строительству облегчают покупку жилья
Хороша квартира в новом доме! Капитальный ремонт еще не скоро. Современная теплоизоляция, экономное индивидуальное отопление. Правда, чтобы начать экономить, нужно сначала деньги вложить. И деньги по нашим зарплатам немалые. Поэтому так важны любые возможности, облегчающие покупку квартир. Специально для молодых семей компания «Федорченко» совместно с Сумским региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» начали реализацию программы «Долгосрочное льготное кредитование за счет собственных средств Фонда».
Смысл ее состоит в предоставлении молодым семьям кредита для оплаты недостающей части стоимости квартиры. Важно, что процентная ставка не увеличивается в течение всего срока погашения кредита. А вот уменьшиться может, поскольку она привязана к процентной ставке НБУ (плюс 3 %). Уменьшит процентную ставку НБУ – уменьшат и процент по кредиту. А вот увеличивать не будут – такой уговор. Не увеличат вам за это время и стоимость квартиры. Так что с таким вложением денег инфляции можно не бояться.
Еще одно немаловажное обстоятельство: деньги не бюджетные – ждать, как и когда его разделят не нужно. Деньги берутся из уставного капитала Государственного специализированного финансового учреждения. Это деньги, которые формируются от возврата денег, которые предоставлялись на подобные цели ранее. И они уже есть.
А как насчет риска, связанного с состоятельностью застройщика?
В Фонде нам сообщили, что сейчас там ужесточили требования к строительным организациям, которые хотят принять участие в программе. Пакет документов проверяют в головной организации, в Киеве. Приоритет отдается домам с высокой степенью готовности. Пример – дом №45 по ул. Прокофьева (компания «Федорченко»).
Условия кредита
Итак, долгосрочный льготный кредит на строительство жилья предоставляется молодым семьям – полным, неполным, с детьми и без детей, важно, чтобы возраст супругов или одиноких граждан не превышал 35 лет (то есть до исполнения 36 лет).
Срок кредитования до 30 лет, но в пределах до наступления заемщиком пенсионного возраста.
Первый взнос не менее 10% предусмотренной стоимости жилья. Кредит предоставляется с процентной ставкой в размере – 17,1 % годовых. Погашение кредита и процентов за пользование им осуществляется заемщиком, начиная с даты зачисления средств кредита на счет заемщика в банке-агенте. Платежи по погашению кредита и процентов за пользование кредитом вносятся не реже одного раза в месяц. Кредит может быть погашен досрочно.
Размер кредита на строительство жилья определяется исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью (далее – нормативная площадь), стоимость строительства жилья по ценам, которые действуют на время заключения договора, без учета аванса заемщика. Расчетная стоимость 1 кв. метра жилья определяется в соответствии с экспертной оценкой. В случае превышения нормативной площади заемщик оплачивает стоимость сверхнормативной площади жилья за счет своих средств.
Прицениваемся
Рассмотрим случай покупки квартиры общей площадью до 40 кв. метров. Сегодня ее приблизительная стоимость – 360 тыс. грн. При начальном взносе в 10 % - 36 тыс. грн. и сроке кредитования – 20 лет, ежемесячный платеж составит – 6,2 тыс. грн. Это может быть неподъемно. А вот если у вас есть для начального взноса – 180 тыс. грн. (50 %), то ежемесячный платеж снизится до 3,5 тыс. грн. При начальном же взносе – 70 % (252 тыс. грн.), ежемесячный взнос составит 2,1 тыс.грн.
Оформление
Если условия получения кредита Вам подходят, кроме заявления на получение кредита необходимо будет заполнить анкету Заемщика и предоставить такие документы:
- справку о пребывании на квартирном учете всех членов семьи (оригинал);
- справку о составе семьи (Ф-3 ЖЭК) (оригинал);
- оригиналы и копии паспортов совершеннолетних членов семьи (1,2 ст. прописка);
- оригиналы и копии справок о присвоении идентификационного номера;
- оригинал и копию свидетельства о рождении ребенка (детей);
- оригинал и копию свидетельства о браке;
- справка с места работы с указанием занимаемой должности, времени пребывания на этой должности и размера заработной платы на протяжении последних 6 месяцев (с пометкой «задержки в выплате з/п за последние 6 месяцев отсутствуют);
- выписку из трудовой книжки о месте работы за последние 3 года;
- документы, которые подтверждают другие доходы Заемщика (при наличии дохода не по основному месту работы), в т.ч. декларацию о доходах на последнюю отчетную дату, заверенную налоговой инспекцией;
- согласие супруга (др. членов семьи) на передачу в залог имущественных прав на жилье (нотариально заверенное), или их наличие при заключении договора залога имущественных прав, залога квартиры;
- справка о платежеспособности семьи (справка о доходах).
Для субъектов предпринимательской деятельности:
- финансовая отчетность, заверенная налоговой инспекцией;
- свидетельство о государственной регистрации физического лица-предпринимателя.
За справками обращайтесь по телефону: 700-777.
Решение исполкома можно посмотреть здесь
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
