Пиар на проблеме сумчан?
Почему конфликт с вещевым рынком на Набережной р.Стрелки не решается, а только набирает обороты?
Неразбериха в документации, популистские решения, непродуманные действия городской власти сегодня знакомы многим сумчанам. В преддверии очередных выборов, когда политикам срочно нужно повысить свой рейтинг, эта смесь становится еще более опасной и в первую очередь бьет по простым людям. Один из ярких примеров такого положения дел в областном центре – ситуация, которая сегодня сложилась вокруг вещевого рынка на ул.Набережной р.Стрелки, возле ТЦ "Киев".
Напомним, что несколько лет назад, в 2012 г., чтобы упорядочить самовольную торговлю на Набережной, городская власть приняла решение разместить на месте бывшей автостоянки вещевой рынок. Идея по своему замыслу – неплохая: предприниматели продолжат работать, не будут загораживать торговыми столами пешеходную часть одной из центральных улиц, будут платить налоги и сборы, появится контроль за качеством товара. Решение вполне разумное, если бы не одно но... Почти одновременно городская власть отдает часть территории (участок 12 соток ), на которой раньше находилась автопарковка, а сейчас - вещевой рынок, в аренду СУБП ООО «Укртехносинтез». Таким образом, получается, что городская власть передала землю в аренду, но на ней… уже работает несколько десятков предпринимателей. Естественно, что арендатор, подписавший договор на аренду участков, хочет, чтобы его инвестиции работали. По договору он должен благоустроить территорию, но в то же время понимает, что нужно считаться и с другими частными предпринимателями-рыночниками, которые здесь торгуют. Поэтому частным предпринимателям предлагают сначала строительство торгового центра, а потом, уже в процессе переговоров, стороны приходят к варианту с торговыми рядами. Обустроенными, с электричеством, утепленными - более комфортными и удобными и для торгующих, и для клиентов. Но в сугубо предпринимательские отношения вмешалась политика.
Выборы, выборы…
В 2015 году в Сумах состоялись внеочередные выборы на пост мэра. Несколько кандидатов, в том числе и нынешний мэр Александр Лысенко попытались поднять свой рейтинг перед избирателями на этой проблеме. Очевидно, других проблем – жилищное хозяйство, водоснабжение, коммунальный транспорт – в городе не существует. Но понять политиков можно: тут – конкретные люди, активные предприниматели, их легко поднять, увлечь идеей.
Александр Лысенко выборы выиграл. Город возглавила другая команда, которая сначала поддержала переговоры между арендаторами земли и предпринимателями. Однако потом вектор поддержки власти сместился в сторону рыночников. И начались судебные разбирательства, которые продолжаются до сих пор.
Наверное, конфликт мог бы решиться в правовом поле, но в стране - снова выборы в органы местного самоуправления, и снова нужно зарабатывать перед избирателями новые бонусы. Как следствие - конфликт вспыхивает с новой силой. В итоге ни одна сторона в выигрыше не остается – в центре города по-прежнему неприглядные торговые палатки, в которых мокнут и мерзнут продавцы, а покупатели примеривают обувь, стоя на картонках, или стыдливо прикрываются простынями, примеряя одежду.
Кому это выгодно? Кому выгодно, чтобы конфликт продолжался, чтобы скандалы сотрясали новостийные ленты, чтобы предприниматели не могли найти между собой общий язык? В выигрыше по факту сегодня остается только одна сторона – городская власть, которая таким образом делает вид, что борется за права предпринимателей.
Что думают предприниматели о происходящем?
Елена Малеванная:. «Эта история длится уже несколько лет. Сначала мы работали, и все было нормально. Потом нам сказали, что на месте нашего рынка планируют построить торговый центр. Мы выступили против и создали кооператив «Майбутнє», куда вошли предприниматели с нашего рынка. Тогда наш теперешний мэр Александр Лысенко, приехав к нам на собрание, сказал, что земля находится в аренде, и мы должны договариваться с арендатором, то есть с «Укртехносинтезом». В ходе переговоров мы пришли к варианту с торговыми рядами, который на тот момент устраивал всех. Потом начались непонятные решения и действия со стороны председателя кооператива и его заместителя. В кооператив начали принимать людей, которые не работают на нашем рынке, начали оказывать давление на несогласных с действиями председателя, поэтому часть предпринимателей, в том числе и я, вышли из этого кооператива. «Майбутнє» нигде не выступает стороной конфликта в судебных тяжбах. Не понимаю, почему члены кооператива должны на каждый суд сдавать деньги на юристов, на проезд. Например, председатель кооператива Светлана Шкрибляк, когда проходит судебное заседание, полностью закрывает рынок. Нам не дают работать, мы неоднократно вызывали участкового, чтобы открывал ворота. На вопрос к охранникам, почему закрыто, ответ один – ключи у председателя. Поверьте, люди устали, они хотят спокойно работать. Нас запугивают. Когда мы не ходили на суды, у нас на следующий день оказывались сломаны палатки или столы. Или вот, например, был случай: человек ничего не заработал, ну, не было торговли, а его заставляли сдавать деньги на юриста. Он объяснял: у меня нет – а ему просто говорили: мол, выходи из кооператива, на твое место найдутся другие. Или у меня был такой случай: несколько дней не выходила на работу по семейным обстоятельствам, и тут вижу, стоят новые люди торгуют, подхожу познакомиться, так как рядом торговые места. А люди у меня спрашивают - все ли мы платим местовое? Я отвечаю: какое местовое? Кому? Ведь земля в городской собственности. Оказывается, плату собирает руководство кооператива, при этом никаких чеков или других документов, естественно, нет. Часть людей не входит в этот кооператив, и им говорят: «А если «Майбутнє» выиграет, куда пойдете вы?» Поэтому боятся, молчат и соглашаются на условия кооператива».
Алла Кузнецова: . «Хотелось бы, чтобы городская власть обратила внимание на тех людей, которые работают на этом рынке и не входят в этот кооператив. Им не только угрожают, но и не дают нормально работать. Почему глава кооператива закрывает рынок, собирает людей и идет поддерживать заммэра Владимира Войтенко на судебных слушаниях? Почему мы должны идти на суд, а не работать? Поэтому вижу и его интерес в этом. Также непонятно, почему мэр, приезжая к нам на встречу, говорит: «Если приедут «КамАЗы», бросайтесь под колеса. Мы вам поможем, мы приведем бойцов АТО…» Как такое возможно? Ведь он должен помочь или сам решить проблему. Еще год назад он говорил, что с документами все в порядке, а теперь – «бросайтесь под колеса»! Или вот последний раз - вышли на собрание кооператива, когда пошел слух, что должны начать строительство торгового центра, с плакатом «Мы боимся, что к нам приедут «титушки». Какие титушки? Откуда им взяться? Зачем это все? Не понимаю… Поверьте, люди хотят работать. Но в таких условиях это сложно».
Наталья Юхта: . «У нас у всех семьи и их нужно кормить. Мы за то, чтобы работать в нормальных условиях. Пойдите и посмотрите, что там сейчас творится: мусор, доски какие-то, пьяные грузчики. Был неплохой вариант с торговыми рядами. Это удобно не только для продавцов, но и для покупателей. Да, за это нам нужно будет платить какие-то деньги, но по документам, то есть, по договору, будет понятно, сколько и за что мы платим. А так неизвестно, куда собирают, и работать в таких условиях тяжело».
Позиция инвестора
Директор ТЦ «Универмаг «Киев» Анна Галицкая так комментирует ситуацию: «Мы считаем, что власть умышленно провоцирует конфликт между застройщиками и торгующими предпринимателями для создания себе имиджа добродетеля, который избавит предпринимателя от «плохого и кровожадного олигарха». Но ведь, как известно, бесплатный сыр только в мышеловке. Никто о предпринимателях там не думает, а думает о собственном пиаре, с целью заработать голоса на выборах. Если разобраться в фактах, то можно смело говорить о том, что власть лжет предпринимателям, ведь денег в бюджете на строительство рынка нет. То есть рынок нужно будет строить за деньги предпринимателей, что не соответствует обещаниям власти. У нас на руках все документы, позволяющие нам строить. С предпринимателями будем заключать предварительные договора, чтобы у них была уверенность в завтрашнем дне, подтвержденная документом, а не пустые обещания. Будем действовать исключительно в законном поле, а не методами оппонентов».
Документы
- Сумська міськрада згідно з договором оренди земельної ділянки від 17.03.2006 року передала в орендне користування СУБП «Укртехносинтез» (у формі ТОВ) земельну ділянку площею 0,1200 га, розташовану за адресою: Суми, вул.Набережна р.Стрілки, 3/1, під розміщення парковки.
- СУБП «Укртехносинез» разом з ФОП Дашутіною Т.П. виступили замовниками будівництва торгівельного центру з паркінгом на орендованій земельнійділянці по вул.Набережна р.Стрілки, 3/1, та земельній ділянці за адресою: вул. 1-ша Набережна р.Стрілки, 1а, площею 0,26 га, яка перебуває у постійному користуванні управління капітального будівництва та дорожнього господарства Сумської міськради та відповідно до договору співробітництва щодо будівництва торгівельного центру від 28.10.2013 року повинна бути передана інвесторам для здійснення будівництва торгівельного центру.
- 13.08.2015 року отримано документ, який дає право на початок будівельних робіт – декларацію про початок виконання будівельних робіт, зареєстровану управлінням ДАБІ у Сумськійобластівід 13.08.2015 року реєстраційний № СМ 093152250484.
-Містобудівельні умови та обмеження забудови земельної ділянки видані департаментом містобудування та земельних відносин Сумської міської ради № 109/06.01-15 від 20.07.2015 року.
- Дозвільні документи видані у відповідності до чинному законодавства, зокрема Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
- Будівництво торгівельного центру буде здійснюватись у відповідності з проектною документацією розробленою ТОВ «Архітектурний центр» та включає в себе будівництво паркінгу на земельній ділянці по вул.Набережна р.Стрілки, 3/1.
- Дозвільні документи видані у відповідності до чинного законодавства.
- Рішення Господарського суду Сумської області від 01.09.2015 року у справі № 920/1237/14, про визнання договору укладеним, підприємство буде оскаржувати до Харківського апеляційного господарського суду.
- Справа № 920/1837/14 про визнання незаконним та скасування рішення Сумської міської ради Вищим господарським судом України направлена на новий розгляд Сумському господарському суду. Позиція підприємства щодо незаконності рішення Сумської ради про передачу земельної ділянки ДП «Паркінг», без вилучення її з постійного користування у управління капітального будівництва та дорожнього господарства Сумської міської ради, залишається незмінною. Заявлені позовні вимоги будуть підтримані.
PR
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
