Депутаты Сумского горсовета так и не решили, что им делать с участком на проспекте Лушпы
На сессии Сумского горсовета 25 октября рассматривался вопрос о возобновлении договора аренды довольно скандального участка в Сумах - под магазин промышленных товаров на пр. Лушпы, между домами 32 и 42.
Напомним, что в последний год структурные подразделения горсовета уделили ему немало внимания. Ведь пока участок арендовали, на нем появилась довольно внушительная свалка. Причем горинспекция по благоустройству долго и напрасно пыталась разыскать владельца будущего магазина промтоваров, чтобы он привел территорию в порядок - не только убрал мусор, но и восстановил строительное ограждение. Каково же было удивление депутатов, когда после всего этого арендатор участка в 8,6 сотки на пр. Лушпы появился в горсовете с просьбой о возобновлении договора аренды... И все-таки вопрос вышел на рассмотрение сессии.
На самом заседании начальник инспекции по благоустройству Руслан Голоперов был непреклонен: «Хочу напомнить, что речь идет об участке на пр. Лушпы, по которому было немало обращений и от депутата по
округу, и от местных жителей. Этот участок был огражден страшным забором, который долгое время просто лежал на земле. В течение пяти лет аренды там никто ничего не убирал. А в последнее время, чуть больше года, - эта земля вообще превратилась в свалку. Причем в аренде участок был у этого же предпринимателя! Так зачем ему снова давать землю, на которой он за пять лет ничего не сделал, да еще и превратил ее в мусорник?!»
Однако у предпринимателя появился довольно влиятельный защитник в среде депутатов - Владимир Шилов. Он пояснил, что на этой территории зарегистрировано право собственности, там есть новый застройщик, который пообещал в течение недели навести порядок, установить новый красивый забор, а также детскую площадку. Потому он предложил поддержать проект решения и возобновить аренду ФЛП.
Но депутат Дмитрий Лантушенко подошел к вопросу вообще с другой стороны - законности самого проекта решения: «Мы говорим о возобновлении аренды участка. Но есть юридический вывод, в котором четко указано, что договор аренды закончился. И мы не можем уже ничего возобновлять. Участок должен быть заново оформлен в соответствии с действующим законодательством. Если там есть право собственности на недвижимость, пусть предприниматель обращается в центр админуслуг и оформляет землю. А голосовать за проект решения о возобновлении права аренды мы не имеем права».
Начальнику горуправления земельных отношений Анне Стегний пришлось объяснить депутатам, что с этим вопросом не все так просто: «Если участок уже был предоставлен в аренду, то повторно нет смыла и процедурно невозможно оформлять его снова. Юристы с нами согласились. Если у ЧП был договор аренды и закончился в 2015 году, он все равно светится в реестре земельных участков, и в выписке о регистрации участков этот договор аренды есть. Процедурно нельзя второй раз отдавать землю, которая в аренде».
Начальник правового управления Олег Чайченко согласился с представителем земресурсов. По его словам, есть противоречия между законом об аренде земли и порядком регистрации вещных прав на недвижимое имущество:
- Если подходить к вопросу формально, когда договор аренды закончился, то следующее предоставление в аренду должно быть на основе конкурса или торгов на аренду. В данном же случае невозможно зарегистрировать этот участок за другим арендатором, потому что на нем значится имущество. Хотя, в принципе, даже если там и есть 4% недостроенного имущества, судебная практика говорит о том, что недострой не является недвижимым имуществом. То есть тут налицо нюансы, которые трудно решить в правовом поле. Поэтому я считаю, что депутаты сами должны принять решение, проанализировав ситуацию в целом.
- Но этот мусорник надо привести в порядок! - настаивал Владимир Шилов.
- У нас есть инспекция по благоустройству, департамент инфраструктуры - вот пусть и наводят порядок, - отрезал Дмитрий Лантушенко.
В итоге, с учетом этих разногласий, у депутатов не получилось ни возобновить аренду на участок (всего 17 за), ни отказать в аренде (10 за). Решение так и не приняли. А ведь начальник управления земельных отношений предупреждала народных избранников еще на заседании комиссии по вопросам земли и архитектуры: нужно не затягивать вопрос и обязательно принимать решение - продлевать договор или отказать. Потому что, если договор закончился, а депутаты не приняли никакого решения, договор продлевается автоматически. И потом в судах очень непросто что-то доказать... По-видимому, наши депутаты вроде и не поддержали возобновление аренды открыто, но дали возможность предпринимателю продлить его автоматом или посудиться...
Анна Макарова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
