Эспланада - можно ли что-то изменить?
СитуациЯ вокруг микрорайона «Эспланада» в Сумах настолько запуталась, что, похоже, уже никто не понимает, что происходит. Ведь концепции его развития и проекты застройки время от времени рассматриваются уже не первый год.
И пока архитекторы постоянно спорят, власть меняется, арендатору участка ничего не остается, как постепенно его застраивать. Тем более что основная идея эспланады как двухуровневой пешеходной улицы была внесена в генплан Сум еще в 80-е годы прошлого века. Предполагалось, что она пройдет от областной научной библиотеки через Псел к озеру Чеха, в районе админздания на ул. Харьковской, 35 (бывшая Заречная райадминистрация). Вдоль пешеходной аллеи разместятся жилые дома, торговые заведения, а внизу, на втором уровне, - транспортная развязка. С тех пор в этой концепции мало что поменялось. Разве что со временем ушли некоторые интересные и полезные вещи - застройка частным сектором района ул. Героев Сталинграда, куда должна была выйти эспланада, не позволит выполнить то, что было задумано в прошлом веке; канатная дорога отпала из-за дороговизны и сокращения проекта; грандиозный центр на Харьковской - под вопросом из-за строительства многоэтажек и ТЦ «Лавина» и т.д. Но в целом во всех предлагаемых более поздних вариантах застройки эспланады ничего нового нет, разве что прибавилось количество домов, которые могут тут появиться...
Это доказал очередной градсовет в июле прошлого года, на котором было представлено два новых проекта развития микрорайона, разработанных архитекторами Александром Биленко и Виктором Шаховым. Ни один из них не был одобрен коллегами-архитекторами. А у общественности вообще сложилось мнение, что оба - визуально напоминают две глухих стены с площадкой между ними. Мало зеленых насаждений, а плотность застройки увеличена в 2-3 раза. В итоге главный городской архитектор Андрей Кривцов предложил с учетом всех высказанных предложений и замечаний разработать новый, более совершенный проект эспланады. По-видимому, именно его представили 3 января в Сумском горсовете, объявив официальные общественные слушания.
Тем не менее общественники и местные жители немало удивились, поняв, что, похоже, их предложения и замечания прошлого года никто не принял во внимание...
На это Андрей Кривцов ответил, что в 2017 году действительно было обнародовано два варианта концепции развития района. Но тогда нельзя было принимать предложения сумчан, так как еще не было документации в полном объеме. Общественные слушания объявлены сейчас - с 28 декабря. Управление архитектуры готово принимать замечания сумчан и письменно даст на них ответы.
Со своей стороны, автор окончательного варианта А.Биленко заверил активистов, что все предложения, которые не противоречат госстройнормам, обязательно будут учтены.
Правда, начальник отдела генплана и архитектурного планирования управления архитектуры Александр Фролов подчеркнул: «Жители должны подавать замечания и предложения, опираясь на градостроительные нормы и правила, а не просто - потому что я так вижу». По-видимому, если вы хотите подать предложение, предварительно нужно проконсультироваться в архитектуре - какому именно закону или норме соответствует ваше замечание? Иначе на него просто не обратят внимания...
Естественно, общественников интересовал и еще один вопрос - почему город выставил на слушания только один проект, ведь и В.Шахов работал над ДПТ. Однако, оказывается, по словам А.Кривцова, официально в полном объеме документы поступили только от А.Биленко: «У В.Шахова концептуальное решение, но оно не соответствует ГСН, на основании которых проводятся общественные слушания. Поэтому мы можем рассмотреть его только на градсовете (то есть просто обсудить. - И.Д.), но не выставлять на общественные слушания».
Сам Виктор Шахов, к слову, с этим не согласен: «По составу документации у меня был точно такой же вариант. Разницы - никакой. Скажите, как учтены интересы юридических и физлиц в этом районе? Они дали согласие на достройку, пристройку и т.д.? Они - участники этого проектного процесса? Каким образом учтены интересы существующих строений? А ОСМД, кооперативов по соседству? В этом проекте все это есть? Нет, и в моем тоже. Потому что только когда утверждена концепция, люди согласились с ней, есть смысл делать проектную документацию. Мне уже угрожают! Да я больше не буду с вами драться. Делайте что хотите! Вы уже весь город исковеркали, как хотели! Проспект Лушпы застроен сарайчиками, площадь Независимости вам нравится? Вы не допускаете никакого альтернативного мнения! А вообще почему вы боитесь вынести хоть десять проектов?! Тем более что и одна, и вторая работа - только концепции! А с точки зрения практики - расстояние от жилых домов до гаражей (стоянки) должно быть 50 метров. Выполнить эту норму в проекте А.Биленко невозможно. Он просто не пройдет экспертизу. И мне даже ничего доказывать не надо. Да я больше и не буду».
Так что проводимые слушания, похоже, снова для галочки? Это подтверждает и депутат горсовета Дмитрий Лантушенко: «Предложенный ДПТ - несовершенен и абсолютно не учитывает интересы людей. Откровенно удивляет, что для более чем
15 тыс. жителей эспланады в проекте не нашлось места для отдельного детсада, школы, спортивной площадки. За какие средства будут строить сразу два пешеходных моста, которые должны соединить «Лавину» и правый берег Псла - непонятно. Как будет решаться вопрос автостоянки, без которой фактически невозможно реализовать данный проект? Ответа нет. ДПТ явно не соответствует действующему законодательству. Это подтверждено управлением ГСЧС, ГУ Продпотребслужбы и департаментом экологии Сумской ОГА. Но все это никоим образом не останавливает ни застройщика, ни власть, которая объявила публичное обсуждение проекта».
Андрей Кривцов уверяет, что все эти замечания проектировщик получил и уже работал над ними: «До градсовета они будут сняты и учтены, и согласования, думаю, будут».
Что ж, что получится по итогу, скоро увидим. Главное, чтобы свое мнение успели высказать и горожане. С проектом детального плана территории можно ознакомиться в управлении архитектуры на ул. Воскресенской, 8а, или на информационном портале Сумского горсовета. Прием предложений и замечаний к проектной документации продлится до 31 января. В дальнейшем все они будут переданы проектировщику. И уже на градостроительном совете будет представлен окончательный вариант ДПТ, а архитектор проекта расскажет, какие предложения были учтены, а какие - нет и по какой причине.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
