Депутаты сомневаются, что сейчас кто-то станет вкладывать средства в сумской туристический бизнес
Пока Сумы активно разрабатывают детальные планы застройки крупных участков в районе Казацкого проспекта, ул. Нахимова, Василевки, Харьковской, в других микрорайонах областного центра потихоньку, практически незаметно появляются реконструируемые или даже новые здания.
Так, на одной из последних депутатских комиссий по земле народные избранники рассматривали вопрос возобновления договора аренды на участок площадью 1,47 га на ул. Ковпака, 59/4, для ООО «Торговый комплекс» - на тот же срок и на тех же условиях. Прежний договор был заключен в 2013 году, дата его окончания - 27 марта 2018 года. А строить здесь планируют торгово-гостиничный комплекс. Причем, похоже, уже начали...
Представитель ООО объяснила, что проекта застройки у фирмы пока нет, архитекторы еще работают. Но зато есть градостроительные условия и ограничения, и компания начала подготовительные работы - на Ковпака оградили территорию.
Депутат Олег Левченко, чей округ находится в районе Ковпака, тут же засомневался в сказанном: «Странно, потому что там земля уже насыпана и техника есть... И вообще интересно, как вы поместитесь на своем участке? Он ведь довольно узкий, а там должны быть парковки, благоустройство... Есть и еще один вопрос: а что, у нас в Сумах рабочие места появились или планируется какой-то туристический наплыв? Поэтому вы собираетесь высотные гостиничные комплексы возводить?.. Или это какой-то хитрый ход? И на самом деле вы будете строить жилые дома, а оформили их как торгово-гостиничный комплекс? Потому что ни один инвестор не вложит сейчас такие средства в строительство гостиницы, тем более такого масштаба! Есть и еще один нюанс. На Ковпака на первой линии находится коммерческая застройка, а многоэтажки отдалены от проезжей части. А вы хотите построить три высотки прямо на первой линии, очень близко к магистрали. Разве с точки зрения архитектуры это целесообразно?»
- Там будет гостиничный комплекс, квартиры не планируются. Что же касается инвестиций, это наши предпринимательские риски, - тут же пояснили депутатам. - Есть у нас объяснение и высотности - мы получили от архитектуры вывод о предельной высоте зданий и строений в этом районе. И она составляет 45 метров. Так что мы ничего не нарушаем.
По поводу же комфортности застройки, судя по представленным документам, уточнил председатель комиссии Вячеслав Степченко: «Плотность застройки у них указана 32%, из 1,5 га земли полгектара будет застроено и полгектара - на озеленение».
А представитель компании добавила: «Там будут и парковки, и все остальное. Причем озеленение мы сделаем за свои средства - это будет наш вклад в благоустройство города».
- В конце концов, если у депутатов есть какие-то замечания или претензии по этому вопросу, мы можем выразить их в протоколе, а вопрос - вынести на сессию. Ведь затягивать с принятием решения нельзя. Они обратятся в суд и продлят аренду в суде, а мы еще и заплатим судебный сбор, - предупредил В.Степченко.
Однако О.Левченко продолжал упираться - мол, все депутатские пожелания в данном случае - уже как мертвому припарка: «Нас просто ставят перед фактом. Я бы не разрешал там такое строительство. Тем более что это не гостиничный комплекс, а многоквартирные дома. К тому же у них в проекте, например, нарисован сквер, а где гарантии, что они его сделают? И что они конкретно сделают? Я предлагаю пока отложить вопрос, это рядом с моим округом, хочу выехать на место и поговорить с людьми. Может, у них есть какие-то пожелания?»
Но остальные представители комиссии решили, что все это можно сделать попутно, вместе с вынесением вопроса на рассмотрение всего депутатского корпуса. А потому всеми нюансами с пожеланиями депутаты займутся на одной из ближайших сессий.
Что же касается будущего торгово-гостиничного комплекса, то его, похоже, предыдущий вариант представляли на градостроительном совете в июле прошлого года. И тогда здесь планировался действительно комплекс высотой 10 этажей, каскадного типа. На первом этаже в нем собирались сделать офисные и торговые помещения, а выше - жилые апартаменты повышенной комфортности. Рядом с комплексом, по желанию заказчика, должны были возвести небольшую часовню, а также разбить парк армяно-украинской дружбы площадью 1,5-2 га с установкой скульптур философов Гянджеви и Сковороды. Ну а как этот проект переформатируется в реальности - скоро увидим.
Елена Карпенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
