Как не купить квартиру с проблемой
Приобретая вторичное жилье, вы можете и сэкономить деньги, и выбрать его в уже благоустроенном районе
Решившись на покупку квартиры, мы задумываемся, какое жилье лучше купить - на первичном или вторичном рынке. Но окончательный выбор в любом случае зависит от наших приоритетов и финансовых возможностей.
Покупка недвижимости - очень ответственное дело и, чтобы максимально оградить себя от всех возможных рисков, лучше доверить его профессиональным агентствам. Это позволит сэкономить не только время, но и деньги.
- У нас самая полная база продающейся недвижимости, и мы предлагаем своим клиентам квартиры, в цене которых нет лишних надбавок, что может сэкономить приличную сумму, - рассказывает Екатерина Удовенко, ведущий специалист отдела вторичного жилья агентства недвижимости «Сумчане». - К тому же покупатель приобретает реальную квартиру. Перед покупкой ее можно осмотреть и потрогать, узнать, кто живет рядом. Вы можете подобрать жилье именно в том районе города, который вам нужен, с развитой инфраструктурой: магазинами, обустроенным двором и детской площадкой.
Переехать в квартиру можно сразу же после подписания договора купли-продажи. В зависимости от финансовых возможностей клиентов мы подберем жилье как с ремонтом, так и без него (чтобы в будущем спокойно его делать), причем с удобствами - с водой, теплом и работающим лифтом.
Обычно вторичное жилье - более доступно. Люди продают квартиры по самым разным причинам - кто-то уезжает в другой город или страну, и провести сделку нужно срочно, так что цена может быть несколько занижена, кто-то не может оплачивать большую квартиру или наоборот, семья увеличилась и квартиру продают, чтобы купить другую - побольше.
- При покупке первичного жилья можно воспользоваться ипотекой, а для «вторички» есть такой вариант?
- Да, такой кредит предоставляют несколько банков, и наше агентство поможет подобрать наиболее выгодные для клиента условия. На сегодня, если посчитать и сравнить страховку, дополнительные платежи, то ипотека на вторичное жилье окажется даже более выгодной, чем на первичное (независимо от ежемесячного платежа по ипотеке).
- В свое время народ активно обменивал квартиры - кто-то съезжался-разъезжался, выстраивали даже цепочки из обменов трех-четырех квартир. Ваше агентство занимается многоступенчатыми сделками?
- Конечно, каждому участнику мы подберем свой вариант.
- А если надо разъехаться с родителями или бывшим мужем и при этом у меня небольшая сумма денег, найдете ли комнату в малосемейке?
- Найдем. На стоимость квартир влияет очень многое - метраж, район, состояние. Начиная работать с клиентом, мы всегда консультируем, на что он может реально рассчитывать. Ведь за 5 тысяч долларов не купишь хорошую двухкомнатную квартиру. Но при современных технологиях даже малосемейку можно превратить в комфортную смарт-квартиру.
- Когда покупаешь вторичное жилье, есть риск, что там зарегистрирован несовершеннолетний ребенок и для продажи нужно согласие органов опеки. Или какие-то другие проблемы. Можно ли этого избежать?
- Прежде чем подписывается договор купли-продажи, наше агентство проверяет историю квартиры, документы, если необходимо, консультируемся с нотариусом. Так что прежде чем наши клиенты заключат сделку, мы решаем все юридические и нотариальные вопросы, снимаем с регистрации всех, кто был зарегистрирован в квартире, чтобы потом ни у одной, ни у другой стороны не было проблем.
Агентство «Сумчане»:
г. Сумы, ул. Кооперативная, 19, офис 214.
Тел.: 050-604-75-88, 050-291-33-39.
Sumchane.com.ua; www.facebook.com/Sumchanu, @www.instagram.com/sumchane.com.ua/
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
