На ул. Г.Кондратьева жители дома стали заложниками одного из своих соседей
На прошлой неделе в редакцию обратились жильцы дома №127/2 на ул. Г.Кондратьева г.Сумы, которые оказались в парадоксальной ситуации - они фактически стали заложниками одного из своих соседей, который купил лестничные площадки, фойе и подвальное помещение в доме, где все квартиры выкуплены и создано ОСМД. Как такое могло произойти?
- Наш дом строила компания «Интерком», - рассказывает одна из жильцов Валентина. - В какой-то момент эта организация в качестве гарантийного имущества заложила в «Фидобанке» подвальные помещения и лестничные площадки нашего дома. Мы узнали об этом только в феврале нынешнего года, когда один из жильцов дома стал выносить наши вещи из фойе, объясняя, что теперь это его помещение. Как оказалось, банк в декабре 2017 года продал 1125,5 кв. м нежилых помещений в нашем доме, а это - лестничные площадки, фойе и подвал с коммуникациями, то есть места общего пользования. И купил это все один из жильцов. Насколько нам известно, в домах, где все квартиры приватизированы, все вспомогательные помещения и места общего пользования находятся в совместной собственности жильцов. Но, увы, есть вероятность того, что нам придется заходить в свои квартиры через окна! Естественно, мы подали в суд, чтобы договор купли-продажи между банком и соседом был признан недействительным. Очередное заседание будет в Заречном районном суде 2 мая. На сегодня суд своим решением удовлетворил наше ходатайство о запрете на любые действия (отчуждение и т.п.) со спорным имуществом. Мы надеемся, что сможем добиться справедливости. Недавно у нас была аварийная ситуация с канализацией. Весь дом несколько дней сидел без воды, потому что доступа в подвал к коммуникациям ни у нас, ни у обслуживающей организации нет. Это же ненормально!
Каким бы невероятным это ни показалось, но описанная жильцами ситуация действительно имеет место. В реестре судебных решений мы нашли информацию об этом судебном деле.
За комментариями мы обратились к нескольким юристам, но все они затруднились дать однозначный ответ. Тем не менее они подтвердили: Гражданский кодекс Украины предусматривает, что владельцы квартир в доме являются совладельцами вспомогательных помещений и мест общего пользования. Это право подтверждено еще одним законом - «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Другими словами, у жильцов есть надежда отстоять свое право. Но все же без ответа пока остается вопрос, имел ли право застройщик заложить это имущество в банке?
Ответ на этот вопрос мы надеемся получить в суде.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
