В Сумах исполком хочет назначить управителей жэков без конкурса
Как известно, 10 декабря 2017 года вступил в силу новый Закон «О жилищно-коммунальных услугах», который начнет действовать с 10 июня 2018-го и согласно которому у всех жилых домов обязательно должны быть управители, а нынешние жэки больше не смогут обслуживать жилфонд.
При этом, если раньше для тех домов, в которых не создано ОСМД или которые сами не определились с формой управления своим домом, управителя мог назначить исполком на конкурсной основе (согласно Закону №417 «Об особенностях реализации права собственности в многоквартирном доме»), то с
10 июня исполком может это сделать, только если жильцы сами обратятся к нему с такой просьбой. Учитывая крайне низкую активность сумчан в этом вопросе в частности и в вопросе самоорганизации в целом, члены исполкома еще в марте решили, что нужно успеть провести конкурс и назначить управителей для «ленивых» домов до 10 июня. Иначе что тогда будет с теми домами, которые к этому времени не создадут ОСМД или не выберут себе управителя сами? Кто будет их обслуживать? Получается, что никто, и это будет коллапс. Поэтому 20 марта исполком принял решение об организации конкурса и сразу же на следующий день обнародовал конкурсную документацию (условия конкурса, систему балльной оценки претендентов и т.п.).
Однако, как оказалось, с проведением конкурса возникли проблемы - на дворе уже начало июня, а конкурс до сих пор даже не объявлен. Очевидно, что провести его до 10 июня исполком уже никак не успевает. Так что, похоже, у нас нарисовывается тот самый коллапс, о котором в мэрии говорили еще в марте, - с 10 июня обслуживать подавляющее большинство жилых многоэтажек в Сумах никто не будет. Для жильцов это чревато как минимум тем, что в домах может быть отключена коммунальная электроэнергия, поскольку сегодня договоры на ее поставку заключены между облэнерго и жэками, а с 10 июня жэков уже не будет, и при отсутствии управителей заключать эти договоры будет просто не с кем. А без коммунальной электроэнергии не только исчезнет свет в подъездах и на лестничных площадках, но и остановятся лифты.
В попытке найти выход из этой ситуации, исполком разработал новый проект решения - «О мероприятиях по реализации услуги по управлению многоквартирным домом в жилых домах Сум, в которых не создано ОСМД и совладельцы которых не приняли решение о форме
управления многоквартирным домом» (обнародован на сайте мэрии 23 мая). Согласно документу, с 11 июня текущего года и до момента заключения договоров с победителями конкурса управителей или до момента, когда жильцы самостоятельно определятся с формой управления своим домом, нынешние обслуживающие организации (восемь жэков) временно будут предоставлять услуги по управлению домами на своих теперешних территориях обслуживания.
С одной стороны, понятно, что исполком вынужден идти на такой шаг «в интересах территориальной громады города с целью обеспечения жителей качественными и бесперебойными жилищно-коммунальными услугами, эффективной эксплуатации и сохранения жилфонда...» и т.п. Но с другой - как это решение корреспондируется с новым Законом «О жилищно-коммунальных услугах», в котором сказано, что управитель может быть назначен только по обращению жильцов и только на конкурсной основе?
Как объяснили в мэрии, провести конкурс до 10 июня они действительно не успевают, но не по своей вине. Дело в том, что, согласно тому же закону, для проведения конкурса управителей Кабмин должен был разработать и утвердить целый ряд подзаконных нормативных актов (типовой договор и т.п.), однако до сих пор этого не сделал. Без этих документов конкурс провести невозможно. И, поскольку эта ситуация касается не только Сум, а и всей Украины, сегодня в Киеве ставится вопрос о том, чтобы перенести дату введения закона в действие с 10 июня на 10 октября. Если это действительно будет сделано, тогда нынешние жэки смогут обслуживать жилфонд в своем нынешнем статусе еще четыре месяца. А пока в Минрегионстрое посоветовали местным властям выходить из этой ситуации по своему усмотрению. Вот наш исполком и решил перестраховаться и позволить нынешним жэкам до проведения конкурса работать в качестве управителей.
Александр Завадский
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
