Сумской исполком дорабатывает условия конкурса для управителей
Исполком Сумского горсовета в очередной раз внес изменения в свое решение от 20 марта 2018 года «Об организации конкурса по назначению управителей многоквартирного дома в Сумах».
Надо сказать, что изменения в это решение вносились четырежды, и каждый раз они касались даты проведения конкурса, которая по тем или иным причинам откладывалась. Однако теперь изменили не дату, а перечень домов, для которых будет проводиться конкурс.
Как известно, по закону конкурс по выбору управителей может проводиться только для тех многоквартирных жилых домов, которые на момент его проведения не создадут ОСМД или не выберут себе управителя самостоятельно. И если на момент принятия исполкомом решения об организации конкурса, то есть в марте 2018-го, таких домов было 1376, то за прошедший год многие дома из первоначального списка успели сами выбрать себе управителей, поэтому их надо исключить из него. В результате в перечне осталось 1057 многоэтажек, для которых и будет проводиться конкурс. Напомним: по последним изменениям, принятым исполкомом в марте этого года, конкурс должен состояться 11 июня.
Кроме того, исполком внес изменения в состав конкурсной комиссии. Из нее исключили уволенного недавно директора департамента инфраструктуры Григория Яременко и ввели нового директора - Эдуарда Велитченко, которого сразу назначили сопредседателем комиссии вместе с заммэра по вопросам ЖКХ Александром Журбой и начальником правового управления Олегом Чайченко.
Второе решение, которое рассматривалось на том же заседании, - о внесении изменений в решение исполкома от 27 июня 2018 года «Об утверждении конкурсной документации и других организационных вопросов проведения конкурса по назначению управителей многоквартирных домов в Сумах». Напомним: в нем прописаны условия конкурса, система балльной оценки претендентов и т.п. Как объяснил начальник правового управления Олег Чайченко, после принятия исполкомом этого решения был принят и вступил в силу целый ряд новых законодательных актов в сфере ЖКХ, и некоторые их нормы должны быть обязательно учтены при проведении конкурса управителей. Поэтому членам городского правительства был предложен откорректированный вариант решения, в котором учтены новые законодательные требования. В нем четко регламентированы все процедуры проведения конкурса, выписана конкретная методика оценивания конкурсных предложений, прозрачная система оценки. Все это должно обеспечить равные и справедливые условия участия в конкурсе для всех субъектов хозяйствования. Подробнее с условиями конкурса можно ознакомиться на сайте мэрии в разделе «проекты регуляторных актов».
Что касается лотов, то всего их на конкурс выносится семь: в первом - 321 дом, во втором - 155, в третьем - 119, в четвертом - 61, в пятом - 190, в шестом - 184, в седьмом - 27. Напомним: на сегодня так называемый коммунальный жилфонд города (то есть многоэтажки, в которых нет ОСМД и управителей) обслуживают как раз семь жэков - два коммунальных и пять частных. При этом О.Чайченко не скрывал, что конкурсная комиссия, когда делила дома на лоты, руководствовалась тем, как все «уже сложилось сейчас». То есть, попросту говоря, комиссия решила оставить границы нынешних территорий обслуживания как есть, чтобы не вносить «искусственный дисбаланс и напряженность».
Кроме того, конкурсная комиссия предложила доработанный проект договора с управителем - с теми нюансами, которые либо не урегулированы законодательством, либо устанавливаются по соглашению сторон. По словам О.Чайченко, этот договор разработан в соответствии с типовым договором, который утвержден постановлением Кабмина, но вместе с тем исполком расширил полномочия совладельцев домов. В первую очередь - в части контроля качества и полноты выполнения работ и услуг. В частности, предусматривается такая форма контроля, как составление актов выполненных работ в присутствии совладельцев или их уполномоченного представителя. Также внесен дополнительный пункт о том, что составлять акты-претензии по поводу некачественного, несвоевременного или неполного выполнения работ могут не только совладельцы дома, как предусмотрено в типовом договоре и в законе, но и представители департамента инфраструктуры горсовета как исполнительного органа местного самоуправления в сфере ЖКХ. Ведь департамент не может просто оставаться сторонним наблюдателем в этом вопросе и имеет право получать информацию о качестве и объемах предоставляемых управителями услуг, как это прописано в положении о порядке предоставления услуг по управлению многоквартирным домом.
Еще один важный пункт договора предусматривает, что каждый управитель обязан открыть свой официальный интерактивный сайт с детальным перечнем информации, которая должна размещаться на этом сайте.
Также в договоре предусматривается возможность жильцов (совладельцев) разорвать договор с управителем в одностороннем порядке при наличии трех и более нарушений условий договора управителем в течение месяца (к примеру - непроведенные аварийно-восстановительные работы в течение трех суток после аварии, неподготовленный к отопительному сезону в установленные сроки дом и т.п.).
Однако в ходе обсуждения у членов исполкома и присутствовавших на заседании активистов возникли серьезные замечания по некоторым пунктам проекта договора, а также предложения, которые требовали дополнительной проработки. Поэтому проект решения сняли с повестки дня и перенесли его рассмотрение на очередное заседание исполкома 21 мая.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
