Зачем сумскому «Пассажу» понадобилась земля?
Оказывается, владельцы «Пассажа» возле ЦУМа до сих пор не оформили под ним землю... С чем это связано, разбирались на заседании постоянной депутатской комиссии по земле Сумского горсовета 23 мая.
На рассмотрение депутатов попал вопрос о предоставлении ООО «Арт. Бизнес. Групп» разрешения на разработку проекта по отведению в аренду земельного участка ориентировочной площадью 0,044 га на Покровской площади, 3 (для строительства и обслуживания строений торговли), - под размещенным торговым комплексом «Галерея цветов» (площадь нежилого помещения - 261 кв. м).
- Дело в том, что здание «Пассажа» находится на землях рекреации, но мы платим налог на землю с первого дня, - уточнил представитель ООО. - Мы обращались к горсовету с момента покупки - с 2006 года. В итоге в 2011 году нам дали добро на разработку проектной документации. Но потом начал действовать мораторий, по которому земли рекреации нельзя передавать другим лицам...
Начальник горуправления земельных отношений Анна Стегний добавила, что в 2007 году Сумской горсовет за деньги экологии сделал техдокументацию на границы зон рекреационного назначения. И эта территория вошла в такую зону. А потом появилось постановление Кабмина о запрете менять целевое назначение подобных участков. «Просто тогда как-то все наложилось - «Пассаж» строился, а город сделал техничку. А сейчас они уже не попадают в рекреацию. Мы перезаказали документы на такие зоны и решили исключить «Пассаж» из рекреации», - отметила она.
Однако депутат Расул Галаев, прежде чем обсуждать земельные вопросы, поинтересовался совершенно другим. Он возмутился и заявил, что ему как сумчанину очень не нравится внешний вид «Пассажа»: «Это же центральная часть города, рядом сквер. А у вас все уже от солнца выгорело! Мы же не только комиссия по земле. Но и по архитектуре. Ремонтировать строение собираетесь и когда?»
Дмитрий Хандурин согласился с ним: «Я еще в школе учился - и как сделали «Пассаж», таким он и остался до сих пор, его вообще не обновляли. Туалет пристроили потом, и все. У вас есть какой-то проект его обновления?»
Предприниматель недоумевал: мол, какой еще проект, если у предприятия нет земли? «Мы ведь хотим провести реконструкцию. А без аренды земли ничего не имеем права делать! К тому же все упирается в средства. Мы и так заключили договор с арендатором, что они до конца года все отремонтируют», - отметил он.
- А вам и не нужна земля, чтобы провести косметический ремонт, - тут же отрезал Р.Галаев. - Делайте ремонт и потом приходите. Откройте фасадные стекла, помойте, покрасьте. От вас же никто ничего фантастического не требует! Сделайте хоть что-то!
- Но, к слову, если вы планируете реконструкцию, то обязательно покажите хотя бы эскизный проект, - настояли Игорь Кушнир и Дмитрий Хандурин. - А что касается остального, можно подписать договор, меморандум с пошаговыми действиями в плане ремонта.
В итоге депутаты решили отложить вопрос на неделю, посетить «Пассаж» и увидеть своими глазами, сколько времени может уйти на приведение его в порядок. А хотелось бы, чтобы они все же настояли и на том, чтобы предприниматели показали, какую именно они задумали реконструкцию. Ведь земля просто так не понадобится. Это значит, что им необходимо брать в управлении архитектуры градостроительные условия и ограничения. То есть возможна достройка или пристройка? Так стоит ли исключать землю под «Пассажем» из рекреации? Может, лучше бы ООО и дальше платило земельный налог? А то в одно прекрасное утро рядом с ЦУМом вместо церкви Покрова Пресвятой Богородицы (утраченной когда-то) вырастет еще один внушительный торговый центр...
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
