За что Сумской горсовет судится с Генпрокуратурой и Фондом госимущества?
Здание на ул. Г.Кондратьева, 79, где сейчас размещается Сумская местная прокуратура, стало предметом судебных разбирательств между Сумским горсоветом с одной стороны и прокуратурой Сумской области, Генпрокуратурой и Фондом госимущества - с другой.
Суть спора в том, что на сегодня упомянутое здание, как недавно выяснилось, зарегистрировано как государственная собственность, а горсовет считает, что оно принадлежит громаде Сум, и пытается вернуть здание в коммунальную собственность.
Вообще-то изначально здание на ул. Г.Кондратьева, 79, и было коммунальным. Еще в 1998 году, на сессии 2 декабря горсовет принял решение о принятии в собственность территориальной громады Сум здания на ул. Кирова, 79 (нынешняя Г.Кондратьева), с пристройками от Сумской ассоциации «Сумымясопром». Согласно действовавшему на тот момент законодательству, это означало, что помещение отныне является объектом коммунальной собственности и горсовет получил все имущественные права и полномочия в отношении него. Пунктом 2 того же решения это здание (с гаражом, пристройками и забором) было передано в постоянное пользование Сумской горпрокуратуре для размещения служебных помещений (соответствующий акт приема-передачи был подписан 4 июня 1999 года).
Как же так получилось, что спустя 21 год здание вдруг оказалось в госсобственности? И почему это выяснилось только сейчас?
Как рассказал директор департамента ресурсных платежей Сумского горсовета Юрий Клименко, в последние два года (впервые за много лет) горсовет стал выделять из бюджета средства на масштабную инвентаризацию комимущества, изготовление техпаспортов и другой документации на объекты, оформление земли под коммунальными объектами и т.п. Дошла очередь и до здания на ул. Г.Кондратьева, 79, - его нужно было внести в единый госреестр вещных прав на недвижимое имущество. В свое время его туда не внесли потому, что на тот момент для регистрации требовался целый ряд документов на объект (в том числе - техпаспорт), а город тогда вообще не выделял денег на такие цели. К тому же действовавшее на тот момент законодательство не связывало возникновение права коммунальной собственности с его государственной регистрацией. Проще говоря - делать это было не обязательно, потому город особо и не заморачивался этим вопросом. И, как теперь оказалось, зря.
Надо сказать, что, кроме упомянутого госреестра вещных прав на недвижимое имущество, в Украине существует еще один реестр - единый реестр объектов госсобственности, который ведет ФГИУ. И одним из обязательных требований для регистрации коммунального объекта в госреестре прав на недвижимое имущество является справка от ФГИУ о том, что этот объект не значится в их реестре. Поэтому, подготавливая все необходимые документы для регистрации здания на ул. Г.Кондратьева, 79, за территориальной громадой, департамент ресурсных платежей обратился во ФГИУ за упомянутой справкой. И каково же было удивление работников департамента, когда из ФГИУ пришел ответ о том, что это здание значится в их реестре как объект госсобственности!
Как выяснилось в процессе «разборок», 1 августа текущего года ФГИУ получил письмо от Генпрокуратуры, в котором та просила зарегистрировать за государством в ее лице право собственности на здание на ул. Г.Кондратьева, 79, в Сумах, которое находится на балансе прокуратуры Сумской области. И ФГИУ внес здание в свой реестр, поскольку, согласно положению о едином реестре объектов госсобственности, это делается на основании информации, которая подается балансодержателем объекта. Проще говоря, тот факт, что здание находится на балансе прокуратуры, как это ни странно, является для ФГИУ достаточным основанием, чтобы зарегистрировать его в реестре объектов госсобственности. Вот только дело в том, что, согласно пункту 2.1 договора пользования зданием на ул. Г.Кондратьева, 79, заключенного между управлением
комимущества горсовета и Сумской прокуратурой в 1999 году, прокуратура должна была взять объект на внебалансовый учет. Это исключило бы возможность его попадания в реестр ФГИУ. Но прокуратура нарушила этот пункт договора и взяла здание именно на балансовый учет.
Хотя, как считают в департаменте ресурсных платежей, в любом случае, согласно действующему законодательству, передача прокуратуре права пользования зданием никак не могла быть основанием для передачи его из комсобственности в государственную. Поэтому департамент подал иск на Генпрокуратуру, прокуратуру Сумской области и ФГИУ и просит суд признать право собственности на здание на ул. Г.Кондратьева, 79 (а также гаражи, беседку и ограждение), за территориальной громадой Сум в лице Сумского горсовета.
Получится ли у города вернуть себе здание - пока неизвестно.
Антон Акулин
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
