Депутаты увеличили арендную плату для «Сумытеплоэнерго» более чем в три раза
На сессии Сумского горсовета 29 января рассматривался вопрос о внесении изменений в договор аренды целостного имущественного комплекса по производству, транспортировке тепла и электроэнергии в Сумах.
Как известно, Сумскую ТЭЦ уже 15 лет арендует ООО «Сумытеплоэнерго» (СТЭ). Договор аренды между СТЭ и Сумским горсоветом был заключен 1 сентября 2005 года сроком на десять лет. В 2013 году решением сессии было утверждено дополнительное соглашение к основному договору, по которому срок действия договора был продлен еще на десять лет, то есть до 2023 года.
Как объяснил директор департамента ресурсных платежей горсовета Юрий Клименко, в связи со списанием с баланса СТЭ основных средств (в том числе нескольких котельных, которые уже давно не работали, - на сегодня они уже проданы департаментом с аукциона) предполагалось внести изменения в договор и акт приема-передачи, исключив эти объекты. Но главный спор между депутатами возник по другому пункту, который касался арендной платы. До сих пор СТЭ платило по ставке 3% от оценочной стоимости комплекса - около 10 млн. грн. в год. Но в феврале 2019 года горсовет внес изменения в методику расчета арендной платы на объекты комимущества, которыми повысил ставку за аренду Сумской ТЭЦ до 10%. В итоге при ставке 10% арендная плата для СТЭ должна составлять 3,12 млн. грн. в месяц, то есть больше 36 млн. в год. Вот эти изменения и предполагалось внести в договор.
Проблема только в том, что последняя оценка комплекса проводилась в феврале 2013 года и на тот момент составила 144,3 млн. грн. В результате списания котельных и других основных средств она уменьшилась до 142,84 млн. Вот от этой оценочной стоимости департамент ресурсных платежей и рассчитал новую арендную плату. А во сколько Сумская ТЭЦ оценивается сегодня, спустя почти семь лет, никто не знает. По мнению многих депутатов, на сегодня комплекс стоит гораздо больше, и повторную оценку нужно было провести уже давно.
Это, а также перспектива увеличения тарифов СТЭ из-за повышения арендной платы вызвало бурные споры в сессионном зале. С первого раза проект решения набрал всего 16 голосов при необходимых 22. Но на этом обсуждение не закончилось, так как Ю.Клименко настоятельно просил депутатов поддержать этот вопрос.
- Мы его не поддержали по нескольким причинам. Во-первых, здесь фигурирует оценка комплекса по состоянию на 2013 год. Мы считаем, что нужно провести свежую переоценку, вплоть до того, что на тот же день, на который будет выноситься этот вопрос на сессию. И второе: руководитель «Сумытеплоэнерго» на согласительном совете заявил, что, если им увеличат размер арендной платы, они на следующий же день будут обращаться в НКРЭКУ с тем, чтобы им увеличили тарифы. Так что сначала определитесь по отношению к нашей громаде! Ведь получается, что те
условные 30 миллионов, которые мы получим плюсом от этой аренды и потом используем на ремонт «Романтики» или нескольких многоэтажек, мы фактически вынем из карманов сумчан! Так оно того стоит или нет? Пусть нам сейчас руководитель СТЭ публично скажет, на сколько повысится тариф после того, как для них увеличится аренда. Кроме того, руководитель юридического департамента СТЭ вчера заявил, что у них есть вопросы и возражения по этому проекту решения и что, если он будет принят, они будут оспаривать его в суде.
Юрий Клименко возразил, что переоценку комплекса сегодня провести фактически невозможно. Потому что законом об аренде государственного и коммунального имущества предусмотрено проведение оценки только в двух случаях (и с этим соглашается в том числе и СТЭ) - при заключении или продлении договора аренды, а в данном случае ни о первом, ни о втором речь не идет.
- Что касается тарифа, то мы промониторили арендные ставки по другим городам Украины - 3% нет нигде! - заявил Ю.Клименко. - Самые низкие только во Львове - 5%, но там коммунальное предприятие занимается теплоснабжением. А в Николаеве, к примеру, 20%, в Харькове, Черновцах - 10%, и во всех этих городах тариф на отопление ниже, чем в Сумах. Поэтому, прежде чем поднимать шум по поводу повышения тарифа, вы бы сначала разобрались, сколько денег СТЭ получает за год, какая у них прибыль, какие составляющие тарифа и их процентное соотношение, в частности - сколько в тарифе занимает арендная плата.
Директор СТЭ Дмитрий Васюнин подтвердил, что в случае принятия этого решения СТЭ будет обращаться в НКРЭКУ о включении этих дополнительных затрат в тариф. Но решение, конечно же, будет зависеть от Нацкомиссии.
- Я не понимаю, почему вы ставите тариф в прямую зависимость от повышения арендной платы, - удивился мэр Александр Лысенко. - Кто вам сказал, что если мы повысим плату, то стопроцентно на такую же сумму будет повышен тариф? Вы вообще знаете процедуру
установления тарифов? Сначала нужно пройти общественные слушания, потом с заммэра по ЖКХ лично присутствовать на заседании НКРЭКУ, и он должен сказать, согласны мы (местная власть) или не согласны с предлагаемыми тарифами. И от нашего мнения будет зависеть, как этот вопрос будет принят. А вы сейчас лишаете город реальных доходов за пользование имуществом громады! Я не понимаю почему. Мы, наоборот, упустили время, нигде по Украине нет такой низкой ставки. К тому же, по предварительным расчетам тепловиков, тариф должен повыситься примерно на 25 грн. на одной гигакалории, то есть на 1,5%. Но, учитывая, что сейчас тепловики подали на рассмотрение НКРЭКУ снижение тарифа на 105 грн. за Гкал, то в итоге, даже если учесть повышение арендной платы, тариф не повысится, а все равно уменьшится, пусть не на 105 грн., так на 80 грн.
В итоге со второго раза решение таки набрало необходимое количество голосов. Однако начальник правового управления Олег Чайченко предупредил депутатов, что этим решением утвержден только проект допсоглашения к основному договору аренды, и он будет направлен на рассмотрение СТЭ. А они могут как согласиться с новыми условиями и подписать это допсоглашение, так и отказаться. Во втором случае город имеет право обратиться в суд, если, конечно, посчитает нужным.
Антон Акулин
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
