Сумские депутаты отложили вопрос, несмотря на явное несоответствие документов
Сумские депутаты пока не знают, как поступить с землей бывшего завода «Сумсельмаш». Речь о ней шла на последнем заседании комиссии по земле и архитектуре.
Предприятие попросило добро от города на разработку проектов землеотвода двух участков - 1,88 га и 0,1466 га - на ул. Харьковской, 6, под производственными помещениями. Однако департамент обеспечения ресурсных платежей подготовил на рассмотрение комиссии проект решения об отказе в данной просьбе. Начальник горуправления земельных отношений Анна Стегний объяснила такую позицию департамента тем, что есть несоответствие генплану. Так, управление архитектуры утверждает: «По плану зонирования территории Сум участок в 1,88 га находится на территории смешанной многоквартирной жилой и общественной застройки Ж-3, Ж-4 с рекреационной зоной озелененных территорий общего пользования Р-3 и частично на территории торговой зоны Г-6, где в качестве преобладающих и сопутствующих видов использования нет размещения производственных помещений. В то же время согласно п.2 ст.24 ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» смена функционального назначения территорий не влечет за собой прекращение права собственности или права пользования до установления нового функционального назначения земли. При этом на сегодня в управление поступило заявление ОАО «Сумсельмаш» о предоставлении участку «вынужденного несоответствия требованиям Плана зонирования территории Сум» под размещенными производственными помещениями».
Однако депутат Олег Левченко предложил перенести вопрос и изучить документы. По его мнению, решение может быть противоположным предложенному департаментом.
Анна Стегний удивилась: мол, что же еще разбираться? Документы ведь не поменяются от того, что на них дополнительно посмотрят депутаты. «Просто там не предусмотрено производства, а должно быть жилье. А они хотят оформить землю для производственных помещений», - отрезала она.
С другой стороны, депутат Расул Галаев не понял: «Но ведь по факту там производственные помещения. И они там давно. Вообще непонятно, зачем землю под производственными помещениями в свое время (в 2013 году) в Плане зонирования переделали под жилье? Это неправильный подход».
Но Анна Стегний еще раз объяснила, что речь идет о Генплане, то есть планировании на перспективу: «Так, часть земли «Сумсельмаша» уже занята жилым массивом «Набережный квартал». А теперь просто «Сумсельмаш» «восстал из умерших», ликвидатор через суд восстанавливает права предприятия и начинает оформлять землю. Что они будут с ней делать дальше, пока непонятно. Но они не смогут провести реконструкцию своих помещений, так как в Генплане это не предусмотрено. В любом случае они уже обязаны строить жилье».
И все же Олег Левченко настаивал на том, что необходимо вызвать на комиссию заявителя и потом уже что-то решать: «Пусть нам расскажут, что они там хотят... Есть вопросы».
- Когда вы вызовете заявителя, ничего не поменяется. Предприятие по документам не может получить согласие, они у них не соответствуют генплану. А вот когда они будут менять целевое назначение, тогда и сможете поставить все свои вопросы, - предлагала чиновница.
И все же депутаты поддались сомнениям и отложили вопрос до выяснения всех спорных для них обстоятельств. Так что оформление 2 га пока повисло на неопределенный срок. Хотя, если предприятию удастся провести через управление архитектуры и Сумской горсовет другой вариант решения проблемы - «вынужденное несоответствие требованиям Плана зонирования территории Сум», - у него, возможно, и получится оформить землю все еще под производством, без смены ее функционального назначения.
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
