Кто купит Дубовязовский спиртзавод?
Сколько в прошлом году удалось продать государственных объектов недвижимости и другого имущества, которое годами стоит никому не нужное и просто разрушается?
В Сумской области такого добра немало, и задача областного управления Фонда госимущества - реализовать его, чтобы новый владелец мог эффективно использовать это имущество. В 2020 г. приказом ФГИУ на приватизацию было выставлено 44 объекта. В этот список благодаря сотрудничеству управления с Сумской облгосадминистрацией, другими госорганами дополнительно включили еще 23 объекта. Не все они нашли новых хозяев, так как аукционы пока были проведены только по 31. Было продано 23 объекта, в госбюджет перечислено более 4,124 млн. грн. Таким образом, объекты, которые числились за госпредприятиями и лежали, что называется, мертвым грузом, к тому же на их содержание еще и деньги нужно было выделять, нашли себе новых хозяев. Аукцион дает возможность во много раз увеличить стоимость объекта, если он, конечно, интересен инвесторам. Так, в Глухове двухэтажное здание, в котором некогда находилось отделение статистического управления, при стартовой цене в 13 тыс. грн. продали за 900 тысяч.
Кстати, как известно, приватизация происходит в три этапа. Последний - с понижением цены. Например, на аукцион было выставлено здание площадью 116 кв. м, балансодержателем которой было областное управление Госаудитслужбы. Стартовая цена - 241 тыс. грн., а купили помещение за 42 тыс. грн. А здание клуба в с. Сосенка Ахтырского района купили за 35 тыс. грн. при оценочной стоимости 288 тыс. грн.
ФГИУ занимается не только продажей, но и арендой госимущества. В прошлом году заключили 460 договоров аренды, в том числе и единых имущественных комплексов госпредприятий - Ахтырской ТЭЦ, Сумской «Горобини» и др. В госбюджет поступило 10,360 млн. грн.
- Получается, что нашу «Горобину» мог арендовать кто-то другой? И у нынешних арендаторов после окончания договора аренды не было никакого преимущества?
- Преимущество есть. Потенциальный арендатор выходит на аукцион на общих основаниях. Если другой участник аукциона предложил большую цену, а потенциальный инвестор не сделал большую ставку, то победителем аукциона считается первый. Однако у потенциального инвестора есть так называемый последний срок. Он может согласиться на ту же цену, что и участник, и тогда договор аренды продлится.
- Сколько и каких крупных объектов будет продано в этом году?
- В список приватизации включено более 50. Самые крупные - это госпакет акций Тростянецкого хлебозавода «Залізничник», семенное сельхозпредприятие «Вірівське», которое находится в Конотопском районе, Сумской экспертно-технический центр Гоструда и т.д. К приватизации в этом году предлагается и Дубовязовский спиртзавод, Поповский экспериментальный завод. Всего управлением ФГИ по Сумской и Полтавской области запланировано перечислить в бюджет 143 млн. грн., половина этого плана - наша.
К сожалению, есть и негативные примеры, когда на аукцион заходят недобросовестные участники. Они дают самую высокую цену, а потом не заключают договор. По большому счету, они теряют только обеспечительный взнос, а объект продажи на некоторое время зависает. Реальные инвесторы не могут приобрести или арендовать объекты.
- И как Фонд может повлиять на таких недобросовестных участников?
- Никак. Единственное - они не имеют права принимать участие в следующих аукционах. Но они могут перерегистрировать юрлицо или привести на аукцион подставное. К сожалению, это один из проблемных вопросов.
- Если с недвижимостью все более или менее ясно - есть детально описанная процедура, то как продается другое имущество, например автомобиль? У вас есть специалисты для его оценки? Ведь никто не захочет покупать кота в мешке.
- Любое имущество выставляется на продажу по его балансовой стоимости, которая и будет стартовой ценой на аукционе. Если балансовой стоимости нет, то проводится отбор специалистов, занимающихся оценочной деятельностью, которые оценивают имущество. В договоре о продаже включается пункт, по которому покупатель обязан возместить ФГИ затраты за оценку.
Ознакомиться с объектами, которые предлагаются на приватизацию или для аренды, можно на сайте privatization.gov.ua, в электронной системе ProZorro и на портале ФГИ.
Виктория Ростоцкая
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
